业主大奔在停车场出口被砸，物业拒赔偿
去年 5 月，徐师长西席开车从地下停车场出小区，由于出口堵车，徐师长西席的车被迫停在了卷帘门下方。这时，卷帘门溘然掉了下来，砸到了徐师长西席车的后车门和后保险杠，刮坏了尾部车衣，他随即找到物业事情职员解释了情形，物业事情职员查看现场，调取监控后，确认是卷帘门的问题，并表示物业会赔钱修车。
徐师长西席把车开到奔驰 4S 店，4S 店给出的修补用度报价是 6000 元旁边。物业得知报价后，联系人"消逝"了，联系中断了。在徐师长西席反复敦促和沟通下，事情在 6 月份有了新进展。物业回应，他们不认可徐师长西席供应的奔驰 4S 店的报价，只能打五折，按 3000 元定损赔偿。剩下的 3000 元差额，只能徐师长西席自己承担。
徐师长西席不同意物业的办理方案，投诉至华润物业总部无果。再联系物业，物业又没有了覆信。
不履行调度协议，物业成了被实行人
去年 8 月，闹心了几个月的徐师长西席，一纸诉状将小区物业润佳物业做事（大连）有限公司告到了甘井子区法院。
法院调度时提到，双方关于车衣的修补报价不一致。如果徐师长西席坚持 4S 店的报价，须要对车衣做鉴定，鉴定费可能由徐师长西席包袱。考虑到车衣材料和价格悬殊较大，鉴定结果不一定有利，徐师长西席做出了让步，和物业达成调度协议。协议哀求，润佳物业应于 2022 年 2 月尾之前赔付徐师长西席修车款 3000 元。
协议虽然达成了，但物业仍以各种情由拖着不赔钱。直到今年 3 月初，物业还在说，财务流程繁琐，钱已经在公司账上了，付给徐师长西席须要韶光。3 月 11 日，徐师长西席到法院申请逼迫实行。3 月 14 日，润佳物业做事（大连）有限公司成为了被实行人。
状师：物业未尽到管理任务，答允担全部任务
就此咨询某车险公司的事情职员，理解情形后，事情职员表示，车衣修复一样平常不在车损险范围内，车的保险有可能用不了，因此该当由物业赔钱修车。
此外，咨询了本市一物业公司，卖力人说，这种情形下的卷帘门砸车，确实是物业的任务，物业该当赔钱修车，而且该当是照价赔偿。该卖力人补充说，物业公司一样平常会给管理的小区买公共任务险。事件后，物业直接报保险就可以了。保险公司会联系 4S 店，给业主修车。
随后就此咨询状师，状师表示，物业的管理任务未尽到，该当承担全部任务。纵然卷帘门有缺陷或其他缘故原由，也该当先承担任务，再办理其他问题。不应该对赔付额打折扣，更不应该拒不实行法院调度协议。
昨天下午，润佳物业卖力人联系本报并表示，已经安排事情职员联系业主徐师长西席进行赔付。
半岛晨报、39 度视频见习卓泽玉
