2022年2月1日-18日，中国质量新闻网房产频道共收到50余条业主投诉信息，加上网络监测的舆情数据，整理出9个须要重点关注的“问题”项目。涉及的项目分别有阳光100阿尔勒、海伦湾、华宇韶光城、世园林逸、蓝光雍锦湾、曲江美好光阴、德杰状元府邸、龙记玖玺、紫薇东进，紧张问题是延期交付，其次是房屋质量和房产证办理等。
>>车库漏水、无法接入居民用电等问题
紫薇东进车库漏水 大明宫质监站表示将跟进维修结果
业主投诉：紫薇东进3期地下车库，负二层斜坡处和楼梯间交汇处漏水，从去年7月份开始反响，在曲江管委会干系卖力人的折衷督匆匆下，曾经维修处理过两次，但没有从根源上办理。到现在为止依然从设备间和坡道接缝处渗水。
西安曲江新区回答：经查，您反响的区域因建筑变形缝处防水构造破损涌现渗漏。我委大明宫质监站已督匆匆开拓商立即进行维修，目前开拓商已派维修工人开展维修事情。同时，我委大明宫质监站将持续督匆匆跟进维修结果，确保全面整改维修到位，彻底肃清渗漏隐患。
龙记玖玺小区再停电 干系部门责成接入正式用电
业主投诉：正月初八时候，龙记玖玺小区再遇停电。交房三年了仍未接通正式电，龙记玖玺正式电工程进度怎么样了？
西安市未央区回答：龙记玖玺小区从属我区未央湖街道龙记玖玺社区，开拓商为陕西聚安实业有限公司。2018年底，开拓商利用基建电源交房，后一贯利用培植用电，因基建电源容量不敷导致小区频繁停电。区街干系部门已多次责成开拓商尽快接入居民正式用电，但因开拓商方案调度，未能及时供应干系设计资料，供电公司的设计和培植事情受到影响。
目前，小区内部电力举动步伐、电缆管线已施工完毕，开拓商向市城北供电分局递交了《培植用电转居民用电申请》。2021年底，因龙朔路与北辰大道西北郊电缆通道塌方导致外线电缆无法施工，又因疫情影响抢修事情被迫中断，故施工进度滞后。对此，开拓商和施工方正在与通道管理单位折衷修复事宜，待通道修复完成后立即规复外线电缆施工。区街干系部门将持续跟进工程进度，尽早办理居民用电问题。
>>交付不合格、落户等问题
德杰状元府邸不能合规交付 大兴新区将连续督匆匆
业主投诉：德杰状元府邸项目从2019年12月31日延期至今不能合规交付，此前虽然办理了正式用水，但还有正式用电、天然气、验收竣工备案表未完成落实。
西安市莲湖区回答：德杰状元府邸一期项目位于西安市莲湖区红光路83号。因项目单位与施工方产生经济轇轕造成工期耽误，未能定期交房。目前，该项目市政管网正式水接入已完成。西安市供电局电力外线施工已完成，环网室供电设备验收已完成，小区正式电接入各项准备正在进行。该项目一期天然气施工已全部完成，业主可持干系资料到物业处领取燃气表信息采集卡，并办理挂表手续。供暖换热站至户内供热管道已完成。
下一步，大兴新区（土门地区）管委会培植局将积极督匆匆培植单位加快培植，完善电、气、暖干系举动步伐，尽快达到交付条件。
曲江美好光阴无法落户 派出所敦促尽快提交立大户资料
业主投诉：曲江美好光阴小区10楼已交房，但大户未落，导致业主无法办理落户，孩子4月初就要报名上学，这可怎么办？
西安市公安局回答：经核实，曲江美好光阴小区10号楼目前确已交房，但小区开拓商及物业管理部门一贯未向当地派出所提交小区立大户的申请材料，影响了小区大户审批设立和小区群众办理户口事宜。目前，当地派出所已督匆匆小区开拓商及物业管理部门尽快提交立大户材料，经审批合格后，小区群众即可以办理户口事宜。
>>延期交付问题
阳光100阿尔勒延期交付 浐灞住建局已约谈开拓企业
业主投诉：2019年4月，西安阳光100阿尔勒项目开盘，当时宣扬交房韶光为2020年3月或6月，而正式条约上显示的交付韶光为2021年12月31日。之后业主与开拓商沟通多次，开放商给出了“争取2020年6月交房”的承诺，但直到现在仍未交房。
浐灞生态区住建局回答：经查，阳光100阿尔勒项目位于浐河西路南段3501号，由陕西金源纳帕房地产开拓有限公司开拓培植。
就您反响的问题，浐灞住建局事情职员已约谈开拓企业，督匆匆开拓企业加快居民楼的配套举动步伐培植，优化小区居住环境，目前小区内根本举动步伐已基本施工完毕。因前期项目内没有幼儿园，须要在项目内新增一所幼儿园，涉及到方案调度，同时浐灞住建局事情职员已哀求开拓企业加强部门沟通，尽快完成规划调度等手续。针对空缺合同一事，浐灞住建局已约谈开拓企业并哀求开拓企业按照干系规定进行整改，并哀求开拓商严格依照干系规定并针对条约内容在售楼部进行了公示。
下一步，浐灞住建局也将持续关注项目存在问题，并连续折衷干系单位加快项目手续办理，保障购房群众利益。
海伦湾再次延期交付 浐灞住建局已组建三方沟通群
业主投诉：西安海伦湾几次再三拖延工期，这都已经延期1年多了，开拓商多次找各种借口拖延工期！
收不到屋子，付着房贷，还有房租！
到底什么时候能交房？
浐灞生态区住建局回答：2021年12月9日在市信访局与海伦湾业主代表见面，商定12月14日公示11月以来资金投入证明、后续资金投入操持及时间节点，账户资金监管情形。12月13日晚，接到预警信息后，浐灞住建局当晚约谈西安宝泽房地产开拓有限公司干系领导，哀求将近期资金拨付情形及倒排工期情形汇总、盖章、确认；并于当晚，电话联系准备赴省政府上访的业主，约请业主于2021年12月14日上午赴海伦湾召开现场会，对付不能到场参加的业主建议委派支属参加。
2021年12月14日上午，浐灞住建局副局长带队、浐灞雁鸣湖园办、培植单位西安宝泽房地产开拓有限公司干系领导、业主代表三十余人参加现场会。首先带领业主查看现场进度，对业主关心的工程问题进行现场解答。其次向业主公示倒排工期操持及资金利用情形，主动解答业主关于资金利用，后续资金投入、资金监管的问题。末了浐灞住建局组建三方沟通群，向业主承诺逐日在群内公布工程进展情形，后期资金拨付情形也定期向业主公示，督匆匆企业按承诺日期落成交房。
后因疫情及过年放假影响，海伦湾施工停息，目前已经规复施工。已于2022年2月16日14:30在海伦湾二期现场召开第二次业主见面会，向业主代表公示近期资金拨付情形、资金拨付操持及交房工期操持，解答业主问题，并承诺逐日将施工进度发至三方沟通群，让业主及时知晓工程进展。
图源：浐灞生态区网站截图
华宇韶光城再歇工 干系部门责成房企制订施工方案
业主投诉：华宇韶光城在2021年4月由于一些问题歇工，之后12月15日复工，开工没几天，又由于疫情缘故原由歇工。现西安市其他工地都已复工，但华宇韶光城工地门口还贴的封条，没有任何复工迹象，这将导致交房日期无望。
西安市未央区回答：经区街干系部门折衷，华宇韶光城项目于2021年12月15日旁边复工。但因疫情影响，项目后又临时歇工。截至目前，10余名管理职员已返岗，正在进行安全检讨及组织材料供应等前期准备事宜，估量于2月16日正式复工。受本轮疫情影响，项目工期耽误近一个月，区街干系部门将责成开拓商和施工单位尽快制订科学合理紧凑的施工方案，并将项目最新进展及时向业主反馈。
未取得竣工备案证 世园林逸再次延期交付
业主投诉：世园林逸小区本该当2020年7月30号交房，然而一贯延期，直到本日还没有交房，到底什么时候能够交付？
西安浐灞生态区回答：经查，该项目受多方面成分综合影响，暂未取得竣工备案证。为担保全体业主住房财产合规合法，避免涌现入住后无法办理产权证件等情形，暂缓项目的正式交付事情。开拓商分别于2021年7月28日、2021年9月24日发布了两次延期关照，同时向业主承诺延期交付期间，将会依照条约约定承担相应的违约任务。
目前，开拓商正在积极折衷干系单位，加快正式供电接入干系手续的办理，争取尽快取得竣工备案证，第一韶光向业主交付，尽可能将业主丢失降到最低。
蓝光雍锦湾存在过时交房风险 沣西新城已成立专项事情组
业主投诉：我是西安市西咸新区沣西新城蓝光雍锦湾项目的业主，该项目由西安品诺实业有限公司开拓，但是实际控股为蓝光投资控股集团有限公司。该项目条约签订的交付韶光为2021年11月30日，截至目前项目还有大量工程未完成，室内装修基本都还没有开工。
西咸新区回答：2021年9月，针对蓝光雍锦湾项目存在过时交房风险问题，沣西新城管委会成立蓝光雍锦湾项目专项事情组，折衷办理项目问题。目前，项目主体楼栋已全部封顶，外立面完成约95%，户内精装完成约70%，室外管网及景不雅观完成约70%，市政配套完成约60%，整体形象进度完成约75%。
经折衷，蓝光雍锦湾项目将于近期复工，事情组将持续督匆匆开拓商全力抢抓工期，确保尽早交付。欢迎连续关注并监督我们的事情。
>>状师说法
交房韶光再次延期 购房者该这么办
据中国质量新闻网房产频道不完备统计，西安还有多个小区存在延期交付问题，如当代嘉宝公园悦、SPRING+钛茂、立丰城市生活广场、康桥悦蓉园、合能铂悦府、合能私邸、合能枫丹江，且部分项目还属于第二次、乃至第三次延期交付。
如合能铂悦府，购房条约上部分楼栋约定于2021年6月30日交付。而到了10月29日，项目发布延期交付公告，顺延至2021年12月31日，而到了约定日期，仍旧未能交付。
多名购房者表示，开拓商未在购房条约约定的日期交付商品房，也未向购房者邮寄延期奉告函，直至购房者前往项目现场查看，才得知项目过时交付的信息。对此，房地产行业状师表示，在此特殊提醒广大购房者，若碰着过时交付情形，请及时关注项目过时韶光，并留存过时证据，合理掩护自身权柄，必要时可通过法律路子办理。
后记：
“陕西房产质量月报”第五期发布，中国质量新闻网房产频道将持续关注房产市场的动向，系统化、综合性反响陕西房地家当的质量生态状况，督匆匆房企不断提升产品质量，助推房地产市场平稳康健有序发展，掩护消费者权柄，实现人们对美好生活的神往。（本文图片除署名外来自公民网截图）
