“我们这小区两年多换了3个社区，现在想成立一个业委会太难了！
”
近日，有家住杭州余杭闲林金都雅苑的业主向钱江·小时新闻报料，说金都雅苑小区2年多一点的韶光换了3个社区，现在有业主想成立业委会，但是前后忙活了近一年都没成功。
接到线索后，小时新闻前往了金都雅苑小区。
会馆要改幼儿园曾被曝光
业主：小区真是怪事多
提及金都雅苑小区，2018年11月份钱江就曾经宣布过这个小区业主的糟苦处，小区里的会馆，未经业主赞许改造成了幼儿园，详情戳这里：
我们没答应，小区里的会馆怎么变成了幼儿园
金都雅苑会馆施工已停息，有类似遭遇的小区不止一个
业主们说，当初买金都雅苑的屋子，看中的是这里的排屋环境，本想图个寂静，没想到这两年小区的怪事实在多，小区会馆改成幼儿园，经由维权，施工停滞了。
从去年11月份，他们就准备成立第三届业委会，但是2020年都快到年尾了，还没有什么本色性的进展。从会馆事宜再到现在，短短2年多，小区已经换了两次社区，“会馆要改幼儿园的时候，我们还属于北山社区，后来划成了翡翠社区，归翡翠社区管的时候。今年10月份，小区又归山水社区管了。”
在小区里，见到了4名小区业主。业主说，小区本来之前有两届业委会，第二届业委会“仅成立7个月，就在2018年年底黄掉了”。
提及第二届业委会，几位业主非常不满,“他们当时设的个别条款，很明显都是违规的，我们都查过文件和法律的，加上小区会馆维权等等，这届业委会成立7个月，成员就集体辞职了。”
几位业主说，就在2018年，小区物业公司想要上调物业费，但在几位业主看来，物业公法律式没有走全。
“上门发过征询函，问我们同不同意上涨，但是物业费为什么要调度？有没有公信力的审计报告？有没有开过业主大会？物业公法律式都不全的，就这么上涨了。”
这次涨价并没有取得全部业主的赞许，有业主仍旧是按照老的物业费标准缴纳，有的业主按照涨价后的标准缴纳。
但是第二届业委会的事情，加上物业费涨价等，一起成了第三届业委会成立中遭遇的障碍。
想成立业委会遭遇波折
业主问何时能成立
去年11月份，考虑到更好的掩护业主们的权柄，部分业主想要成立第三届业委会。
按照程序，先业主署名，再向闲林街道提出书面申请，当时小区归翡翠社区统领。由于碰着疫情，一贯没有成预备组，直到今年8月份开始启动。
但在成立预备组的过程中，遭遇了两次波折，问题就卡在了预备组成员的问题上。
业主李女士说，在成员报名过程中，个中有两名业主由于拖欠物业费落选，但有业主并不同意这样一个标准，“毕竟物业费上调没有经由完全的程序”。加上这次报名中，有第二届业委会的成员，李女士说有些业主并不放心，毕竟第二届业委会仅仅坚持7个月，而且事情并不令人满意。
随后9月份进行的补报名中，又暴露出了一个小区的“隐疾”，原来小区有部分居民，存在包阳台等问题，这就涉及了违章建筑。
补报名后，预备组的成员人数依旧不足，但是物业费问题加上包阳台等小区更老的问题，一下子就横亘在业委会成立的道路上。
随之而来的事情发生在10月，金都雅苑小区从翡翠社区划归给了山水社区。“划给了新社区，事情又要重头来了。山水社区给我们开过两次漫谈会，领导的态度也很积极，说是会支持我们。已经弄了一年了，真不知道到底什么时候能成立。”
社区表示支持业主成立业委会
争取年底先预备组成立起来
针对此事，小时新闻联系了山水社区党总支布告徐华。
他表示，金都雅苑小区今年10月份由山水社区管理，改换社区也是根据统一的社区方案来进行的。
对付金都雅苑小区要成立业委会一事，徐布告说社区里是明确支持的。“之前我们已经开过了两次漫谈会，一次在事情日，一次在安歇日。第一场漫谈会上，我当时参加了，也支持小区成立业委会。”
对付之前成立业委会过程中碰着的阻碍，徐布告说，首先物业费的问题，“这不成问题，不管是按照老标准缴纳的，还是按照涨价后标准缴纳的物业费，只要缴纳了，都可以参与。”
“小区中也确实存在着一些业主包阳台等情形，涉及了违章建筑，这也是小区里的历史遗留问题。社区也在想换一种办法，比如违章建筑问题，采纳三项承诺的办法，如果经由城管等部门确定存在违章建筑，承诺要合营拆除等。”徐布告表示，针对小区里存在的历史问题和难题，能规避的问题只管即便规避，同时也要符合干系的法律法规和规则，争取加快业委会成立的进度。
徐布告说，关于成立的进度问题，目前社区正处于换届选举期，加上人口普查事情等，社区事务确实很多，只管即便争取在年底把预备组成立起来。
也前往了金都雅苑物业做事中央，金都物业的一位卖力人表示，小区里确实存在部分业主包阳台的情形，也是一个历史遗留问题，毕竟小区交付了这么多年，有的业主考虑下雨漏水等问题包了阳台。
对付物业费调价的问题，他表示会向公司申报请示，到时候公司会给回答，但截至发稿，金都物业并未给任何回答。
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来源：钱江·小时新闻
