齐鲁网·闪电新闻4月3日讯 现在这天气不错，不冷不热的，家里边有孩子的都喜好带着孩子在小区里转悠透透气。但是潍坊市昌乐县有一个小区的业主向反响，他们现在都不敢出门，缘故原由便是怕天上掉瓷砖。
小区外墙脱落严重 业主直呼：不敢出门
“我现在直接不敢出家门了，在小区走着就能出生命危险。”潍坊市昌乐县水木清华小区的业主们见告，他们小区的居民随时面临着人身安全的威胁，大家都不敢在居民楼下行走，碰着下雨、刮风天更是不敢出门。
业主孙女士说：“我们5号楼、6号楼、7号楼、8号楼，可以看到都是外墙瓷砖大面积脱落，下雨刮风的时候掉的特殊厉害，切实其实像下冰雹一样，噼里啪啦的。”
在现场看到，水木清华小区的5、6、7、8号楼外墙贴的瓷砖已经大面积脱落，并且还有一些瓷砖部分分开墙面，在高空中风雨飘摇，十分危险。孙女士见告，“脱落的瓷砖砸人、砸车了，车都砸了好几辆了”。业主王女士说她家的车就被砸了，车玻璃全碎了。
业主给供应了一张照片，上面显示轿车天窗被掉落的瓷砖砸得直接凹陷下去。
外墙变“花脸”多户业主家中漏水
不仅如此，业主们还向反响，居民楼外墙瓷砖的脱落，除了引发一系列安全、都雅的问题之外，还影响到了房屋的质量。业主王女士反响她家的外墙和窗户漏水，冯师长西席也说他们家因漏水严重，家具板都泡坏了。
据业主们统计，小区的5、6、7、8号楼，由于外墙缘故原由导致家中漏水的一共有100户。创造这种情形后，业主们也赶紧找到了物业反响。吕女士说：“物业一贯说没事，给反响，下雨的时候去找，物业就说下雨没法修，不下雨了就又不管了。”
也找到了小区物业经理刘女士理解情形。潍坊市水木清华小区物业经理刘女士表示，这四栋楼的外墙瓷砖是从2015年从沿街门头开始不同程度往下掉落。对付业主反响漏水的问题，刘经理表示大部分住户都漏水，从楼顶一贯漏到一楼。
物业：多次反响 开拓商谢绝维修
潍坊市昌乐县水木清华小区物业刘经理阐明，接到业主们的反响之后，他们也多次联系过小区的开拓商——潍坊联运有限任务公司。“他们有时说我已经给修了，再一个就说5年保修期已经出了，让申请维修基金。”刘经理见告，开拓商给他们答复是现在已经出了保修期，他们没有维修的任务。
听到这个答复，业主们也提出了不同的见地。业主们认为开拓商的做法不合理，“由于他们一交房就开始漏水，反响之后修了还漏，从来没修理好过，是对方一贯给拖的，不存在出了保修期的问题。”
业主们见告，他们是2012年搬进小区的，刚搬进来就陆续创造了问题，那时候还在保修期内，只是开拓商一贯没有彻底办理，以是他们认为纵然出了保修期，开拓商也该当给他们维修。
“房屋漏水，大部分业主在保修期之内，后来基本上便是没有修睦。”物业刘经理也这样说。
在现场业主们也提出了要跟开拓商见面的哀求，刘经理见告，现在开拓商的办公职员很少过来，已经撤出小区，她也无法哀求开拓商来到现场。
开拓商：已出了保修期 不卖力维修
为了核实情形，来到了潍坊市昌乐县住建局。 住建局的事情职员表示：“根据《中华公民共和国培植工程质量管理条例》规定，外墙瓷砖脱落保修期是两年，打算日期是从房屋竣工验收之日起算；外窗漏水，保修期也是两年；外墙漏水保修期是5年。”
在当地住建局的折衷下，也见到了小区开拓商潍坊联运有限任务公司的事情职员，他表示保修期之内外窗涌现的一些质量问题，他们公司积极地去维修了，瓷砖这一块两年的保修期内是没涌现任何问题的。
潍坊联运有限任务公司事情职员说：“在出了质保期往后，我们公司还责任地做了一些局部的维修，但是屋子出了质保期过去很多年了，就停滞了这种维修了，建议业主对付公共部位的维修动用维修基金。”
瓷砖大量脱落 究竟该谁来维修？
通过折衷，开拓商也赞许跟小区业主现场见面沟通问题。双方见面，对屋子该谁维修的问题，潍坊联运有限任务公司的事情职员和业主展开了勉励的辩论。潍坊联运有限任务公司的事情职员孙师长西席认为屋子质量问题，他们在保修期范围之内已经维修睦了，现在出了保修期，房屋在涌现质量问题该当业主自行办理。 而业主们表示他们从保修期内就一贯在反响问题，屋子却一贯没有修睦。在现场，双方对付屋子质量问题、保修期内是否修睦争执不下。
开拓商的事情职员孙师长西席坚持认为，现在已经由了保修期，只能动用维修基金进行维修。而业主们却质疑，仅仅住了8年，外墙就大面积脱落。业主李女士见告，水木清华小区5—10号楼外不雅观设计都一样，现在只有开拓商潍坊联运建的5、6、7、8号楼外墙瓷砖大面积脱落，而另一个开拓商建的9号楼、10号楼却一点事都没有，以是业主们认为屋子本身就有质量问题。
住建局：外墙涌现脱落 有多种缘故原由
外墙上的瓷砖为什么会涌现大面积的脱落，是否跟培植质量有关系？咨询了潍坊市昌乐县住建局的事情职员，事情职员表示造成这个问题的缘故原由非常多，但是详细是哪种缘故原由现在很难剖断。如果有些业主疑惑屋子的质量，他们可以通过法律路子来掩护他们自身权柄去起诉有关单位，法院会指定有的指定鉴定机构来鉴定。
这件事儿到底该如何处理呢？也咨询了状师，《生活帮》状师团王化冰状师说：“如果房屋在保修期内涌现质量问题，虽经维修但一贯没有修睦，那么之后纵然超出维修期，开拓商也应该连续承担维修任务。如果业主质疑房屋存在质量问题，应该经干系部门鉴定确认，确属质量问题的话，开拓商须要承担维修任务。”
