小车挡风玻璃被砸碎
付女士租住在南昌市青云谱区墅溪公寓，据她先容，汽车新买3个月，被砸还是挺心疼的。通过现场图片创造，车辆确实比较新，车身上还贴着“新手上路”的标牌。
为了弄清事情原形，付女士在小区物业处找到了2月24日汽车被砸的一段监控视频。监控画面显示，一块混凝土快速从空中掉落，瞬间击穿了汽车的后挡风玻璃。
“我每个月都付了60元的停车费，房东也交了物业费，车子停在小区停车位上被砸，小区物业该当承担紧张任务。”付女士称，她向物业公司索赔，但双方协商未达成同等。
江西凯聚物业管理有限公司事情职员万玲表示，汽车被砸之后，付女士的丈夫到小区物业进行了投诉，经协商，确认了减收他们4个月停车费的补偿方案，现在付女士又“反悔”了。
经进一步采访得知，在付女士的汽车疑似被小区外墙脱落砸中之前，另有一起车辆被砸的相似事宜发生，并且，小区物业还对全体小区50多栋房屋外墙脱落的情形进行了排查，没想到还是涌现了这样的情形。
“小区交付六七年了，今年以来，小区外墙脱落的情形确实比较多，之前请了工人对小区4栋、5栋、6栋松动墙皮进行了清理，后来创造很多楼栋都有问题，属于普遍征象，便上报到村落委会处理。”万玲说道。
“我们已经在让小区物业进行全面排查、统计，外墙脱落推测是景象缘故原由引起，气温低、降雨多、墙皮随意马虎松动。”在接管江南微帮办栏目采访时，青云谱区楞上村落党委布告李国俊表示，将于3月上旬开始清理松动墙皮。
针对此事，江西中矗状师事务所状师李子君表示，依据《物业管理条例》，物业公司收取业主的物业费，为业主供应物业做事，从这一点上讲，物业公司理应保障业主和租户的财产安全。
此外，民法典规定：“建筑物、构筑物或者其他举动步伐及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人危害，所有人、管理人或者利用人不能证明自己没有差错的，应该承担侵权任务。”李子君表示，如果能够证明受损车辆是被外墙墙皮脱落所砸，而且外墙墙皮属于物业公司的管理区域，物业公司则有日常掩护加固的任务。如果因物业公司未尽到日常掩护加固导致外墙墙皮脱落砸坏业主车辆的，物业公司答允担侵权任务。
