进出小区
要闯 死活关
奉贤区
南桥镇
高州路58弄
树园新里
10多处
玻璃顶棚
全 爆裂
1年多
玻璃碎渣
悬 头顶
物业说
开拓商修
还在 质保期
开拓商
开拓商讲
物业管
我们 没责任
明后天
双台风 又要来
居民安全
性命交关
为啥
还要 踢皮球？！
家住树园新里的张师长西席向帮忙君乞助，小区多处公共通道玻璃曝裂，迟迟得不到维修，居民每天心慌慌。这一年多来，物业称房屋还在质保期内，由开拓商卖力，可开拓商迟迟没有动静。
“物业、开拓商都在‘踢皮球’，眼下每天刮风下雨，万一玻璃坠落伤人，怎么办？”张师长西席是心惊肉跳。
居民
玻璃爆裂 没人管
该小区共有13幢楼，一个地下车库与居民楼下的非机动车库进出口通道均是玻璃顶棚构造。日前，帮忙君在现场看到，小区地下车库两个进出口通道都存在大面积玻璃破碎的状况。细数后创造，两个出入口共有8处玻璃爆裂，爆裂的玻璃呈龟裂状，大大小小近百块小碎碴连在一起。
地下停车库两个出入口通道都存在大面积玻璃爆裂的状况
此外，13栋楼中也有4栋居民楼地下非机动车库顶的玻璃碎裂，个中13号楼尤为严重，短短几步路就有4块碎玻璃悬于头顶。破碎的玻璃已经呈现出网状的形态，上面的缝隙密密麻麻。
13号楼非机动车库顶玻璃碎得令民气惊
13号楼非机动车库顶玻璃碎裂尤为严重
采访时，正巧碰着一居民从楼下非机动车库出来。“这是居民停车的必经之路，特殊是高下班高峰期，进出的人很多，每天看着碎玻璃高悬头顶，实在是不屈安。”他叹气说，每逢要走这段路，都是一起小跑快速“逃离”。
地下车库碎玻璃高悬头顶，居民很是不安
不少居民见告帮忙君，这样的情形存在一年多了，始终不见有人前来维修，周围也无防护方法。
物业
屋子还在 质保期
帮忙君向小区物业理解情形。卖力人马师长西席表示，据物业统计，小区共有17处玻璃爆裂，集中在地下车库、非机动车库通道和楼道进出口处。
小区非机动车库通道顶玻璃碎裂很普遍
6号楼楼道的窗玻璃碎裂，缝隙密密麻麻
他先容，该小区于2017年11月交房，房屋还在开拓商的两年质保期内。物业也曾多次向开拓商反响，但是对方不予答理。
他也强调，由于目前小区内业委会还没有成立，因此无法动用维修基金，物业如要先行维修，也须要开拓商答应报销相应用度，但这一方案也遭到开拓商谢绝。
开拓商
这事我们 没责任
随后，帮忙君又与小区开拓商 南桥新城培植发展有限公司 取得联系。
干系卖力人茅师长西席回答，该小区在2017年4月竣工，从竣工验收日起算为两年质保有效期，现今已过了期限。在他看来，这些玻璃破碎多为人为破坏，开拓商也无责任处理，还是须要物业来卖力改换。
状师
追责还靠 业委会
上海市金茂状师事务所梅颖达状师表示，根据《培植工程质量管理条例》干系规定：在正常利用条件下,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为二年;培植工程的保修期,自竣工验收合格之日起打算。
他指出，若该小区2017年4月竣工验收合格通过，时至今日公共部位玻璃的确已过质保期，但如果小区业主在2019年4月前起就向物业和开拓商反响过玻璃破碎的情形，且开拓商未做任何修复，那对应的质保期内的维修任务还是由开拓商卖力。“不会由于现在已超过质保期而免除开拓商的质保任务。”
此外，他也强调，公共区域玻璃的破碎究竟是玻璃本身质量毛病还是安装时操作不规范，亦或是人为毁坏所致，应由有鉴定资质的干系机构检测，并出具检测报告证明。
他也提醒业主，小区应尽快成立业主委员会，若双方始终未能达成同等，业主委员会可根据干系法律和法律阐明诉请法院，哀求开拓商承担在质保期内的修复任务。
帮侬忙事情室
策划 | 钱俊毅
笔墨 | 季晟祯 霍笑脸
拍照 | 季晟祯 霍笑脸
编辑 | 蒋一俭 姚储杰
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