“不帮忙找地方，不退我们租金，这也太不应该了。”11月23日，郑州八堡万佳养殖物流园(下称物流园)有商户拨打大河报96211新闻热线反响，之前给市场管理方交的钱不给退，没有任何说法。和他一样遭遇的还有几百户，现在大家都急得一筹莫展，不知道该咋办。果真如此吗?对此，进行了调查。
租户反响:市场外迁不找地也不退租金
在物流园事情的袁女士先容，她是1号楼商户，今年9月15日她向物流园市场管理方交了两年租金，共计8万多，韶光是从2018年11月1日至2020年10月31日，谁知道刚交了没多久，物流园却关照要迁居，她一下子慌了神。
其供应的收款单显示，收款金额一栏确实是8万多，后面并盖有“郑州(八堡)饲料兽药物流园”的红章。
袁女士说，物流园管理方仅说让迁居，不说帮忙探求地点，详细搬到哪里。此外，也不退租金。袁女士见告，和她一样遭遇的还有几百名商户。
另有商户给供应的“房屋租赁协议”显示，甲方(出租房)河南盛鹏实业有限公司，第三条显示租赁期为2018年4月30日到2019年4月30日，也便是还有近半年租赁期才能到期。
“如果迁居找不到地点经营，管理方就该当退我们租金。”多名商户表示，商铺租金都是提前交的，有的还有半年租金才到期，有的剩下一年，还有的刚交，现在两样一样也不落，太气人了。
多名商户在受访时说，如果管理方提前奉告，租赁期到了，他们租金就不会再交了。“现在外迁公告都贴在了大门口，哪还有顾客，买卖也做不成了，丢失较大。”
大河报理解到，该物流园经业务态较为分外，以畜牧养殖设备、兽药、种子、饲料等为主，是全国压倒一切的兽药饲料东西交易集散地。
探访:部分商户房屋已经推倒拆除
11月23日下午，大河报来到了位于郑州京深线北、小八堡村落南的物流园，此刻门口聚拢着不少商户，正在议论市场即将迁居的事儿。提及这事，大家都很朝气。
把稳到，在物流园大门处张贴着郑州市惠济区中央城区市场外迁事情领导小组办公室和郑州市惠济区花园口镇公民政府联合下发的“市场外迁公告”，公告显示，根据《郑州市公民政府关于加快大围合区域市场外迁事情的履行见地》(郑政)【2016】11号和《郑州市惠济区公民政府关于加快推进大围合区域市场外迁事情的履行见地》(惠政)【2016】3号文件哀求，郑州物流园已列入2016年度大围合区域市场外迁范围，2018年11月30日前全体商户需搬离市场，12月5其将断水断电，关停业务，题名韶光是2018年10月25日。
多名商户见告，他们很相应政府政策，也积极合营迁居事情，但市场管理方至少得把后续事情做好，比如外迁地点选好，如果不愿意去，就要退租金给大家。
大河报在物流园拜访创造，里面房屋上多处写着“拆”字，还悬挂着迁居动员的横幅。部分商铺已经搬离腾空，有的商户正在用车辆往表面转运货色。
正对着物流园大门里侧不远处，把稳到，一排活动板房部分房屋已经被推倒，地上散落着铁架和铁皮，现场一片散乱。
“我们家的商铺条约还没到期，就已经推倒了。”一名商户满脸无奈地说，外迁公告明明写着，截止到11月尾，为何管理方提提高行拆除?
市场管理方:办完手续肯定会退租金
当天下午，大河报找到了物流园管理方，干系卖力人宋师长西席见告，他们市场一共有344家商户，10月尾接到市场外迁的关照后，及时进行了宣扬，同时先后稽核了好几个市场，但由于部分商户的孩子上学等成分，导致迁居速率比较缓慢。加上一部分商户又不在门锁着，电话也联系不上，协商货色搬走之后，他们就进行了拆除，涉及到的大概有六七户。
关于商户反响的不退租金一事，宋师长西席表示，是商户片面见地，有的商户在此韶光长了，现在说让搬走就搬离，难免有些感情。“如果不退租金，于情于理也说不过去。
”至于多久能退，宋师长西席坦言，没有期限，退钱办手续还要看条约或租金条等，其余还有水、电等，啥时候办完啥时候退钱，现在一贯办理中。宋师长西席说，对付商铺有商户在的也被推倒了，估计是个失落误，下一步还会连续找地方，如果找不随处所办完手续肯定会退租金。
对付宋师长西席的回应，部分商户表示质疑，认为是欺骗他们的，如果按照其说法，及时和大家进行公开透明沟通回答，退租金的话，大家现在都不会埋怨和无奈了，更不会拨打市长热线和乞助大河报了。
11月24日上午，花园口镇卖力市场外迁事情组一名干系卖力人在受访时表示，物流园是郑州市外迁单位个中的一家，前期已经与市场方沟通过，给商户找的也有地方，但迁居须要韶光。据其理解，市场会退钱。下一步会监督、督匆匆，争取做好此项事情。
状师说法:市场管理方作为出租方，应该严格实行已生效的租赁条约
市场管理方提前拆除商铺是否违规?对此，河南英泰状师事务所赵钰涛状师称，市场管理方作为出租方应该严格实行已经生效的租赁条约，因政府缘故原由拆迁，应该依法关照商户，经协商同等后可以解除条约，也可以变更条约，对商户另行安排。若个别商户联系不上，可通过法院起诉办法解除条约。未协商同等就直接拆除房屋，明显违背条约法规定，陵犯了商户的合法权柄，给商户造成丢失的，依法应该赔偿。
“如果市场管理方大略机器的抢进度，事情方法大略粗暴，不考虑商户的合理诉求，这就可能陵犯商户的合法权柄，终极承担法律任务。”赵状师表示，因政府出台市场外迁的政策，政府应该对市场外迁的商户合理安置，建议应该先安置，再拆迁。如果市场管理方不退租金，商户可通过诉讼路子，哀求市场管理方退还租金，赔偿丢失。
如果政府对市场外迁有迁居费安置费等补偿用度，商户作为涉及拆迁的租赁者，也可对该部分补偿用度提出哀求。
来源：大河客户端 编辑：邱瑾
