越来越多的城市居民选择新能源汽车
然而
充电网点设置不完善
充电桩运维难题多等问题
无形中给新能源汽车的
“末了一公里”征程设置了障碍
近日
《中国消费者报》就福建省内
居住小区充电根本举动步伐情形进行调查
老旧小区“充电自由”难实现
据悉，目前许多住宅小区受限于报装哀求、消防安全、配电容量等成分，不能安装充电桩。特殊是许多城市的老旧住宅区，供电管线铺设年代久远，设备老化严重，加之电容量设计较低，方案时也没有考虑到预留电量，如果不对小区电网进行全面改造，根本难以知足私人车位充电桩或小区公共充电桩的培植安装哀求。
01
天怡花园小区和旧米仓小区
12月16日至12月19日，对福州市鼓楼区东百中央周边老旧小区进行调查创造，福州市北大路与鼓西路交叉口的天怡花园小区和旧米仓小区已经合并在一起，2个小区加起来共有20余栋楼、地面车位200余个。但在这2个小区未看到1个汽车充电桩。小区物业管理员见告，小区没有地下车库，而地面车位基本是公共所有，个人不能申请。该管理员表示，因地面统建汽车充电桩涉及的问题太多，包括征集业主赞许、电网培植、充电桩运营管理等，物业公司根本没有统建汽车充电桩的考虑。
02
联湖花园
福州市元帅路上的联湖花园有3栋楼、224户居民，小区只有地面停车位，没有汽车充电桩。联湖花园物业管理员见告，小区没法建汽车充电桩，由于小区只有3辆新能源车，不可能为了这3辆车去建汽车充电桩。
03
老旧小区附近停车场
为理解老旧小区附近的汽车充电情形，还拜访了省府路附近的几个停车场。位于福州市省府路1号的省直工交大院停车场有数百个车位，却没有1个汽车充电桩。停车场管理职员陈师长西席见告，停车场紧张面向大院内部单位用车，剩余车位对外做事，目前尚无建筑汽车充电桩操持。
元帅庙停车场新建不久，有100余个车位，也没有汽车充电桩。该车场管理职员刘女士见告，常常有附近车主咨询有无汽车充电桩的问题，考虑到车主需求，会将此情形向上级部门反响。
随后又拜访了
鼓西路附近的卧湖新宛
通湖新村落等小区
均被奉告没有汽车充电桩
新能源汽车车主林师长西席见告，他所居住的小区根本不让建充电桩，充电基本是“打游击”，这样一来不仅耗时耗力，还要面临高额的商业用电电费。如果能安装家用充电桩，随时充电，还可享受低谷电价，这才是新能源车推广的最大利好。
物业公司为何谢绝个人充电桩进小区？
12月15日，国家电网福州市鼓楼区供电业务厅事情职员游女士在接管咨询时表示，居民安装低压个人自用汽车充电桩，已经有一套规范的流程。但游女士强调，必须先有物业公司许可施工的证明材料，并供应证明材料样本《车位及许可施工证明》。
资料图
调查创造，物业公司做事部门却常常以小区培植方案不含充电桩及存在安全隐患等为由，谢绝为业主在小区内安装充电桩，由此引发的轇轕日益增多。不幼年区的充电桩轇轕每每发生在物业公司证明材料的环节。
物业公司认为，小区没有方案设计充电桩电源接驳口及预留增设充电桩配电容量，大量加装充电桩可能会影响小区正常供电；安装充电桩须要破路、过线桥架，涉及到建筑物及其附属举动步伐的改建、重修，根据《物权法》《物业管理条例》，须要全体业主赞许。新能源汽车充电桩安装后，在利用过程中的安全、管理和监管任务难以划分。在地库车位集中区域增设充电桩，需征得相邻车位所有人的书面赞许等。
8月下旬，福建省莆田市荔城区祥荣荔树湾小区业主在网络平台上给市长留言诉称，该小区物业公司对拥有个人车位的业主申请建汽车充电桩不予合营，以小区电容不足、电力部门须先赞许为由，不予开具许可安装充电桩的证明材料。对此，莆田市荔城区城管局进行调查，查询了现行法规文件，并咨询了状师见地，终极回答业主称：干系法规文件并未明确为业主安装新能源充电桩出具书面见地是物业公司的法定义务。鉴于现有干系法规文件，荔城区城管局无法逼迫哀求物业公司出具书面见地。对付物业公司不肯出具书面见地的情形，干系法律法规也无相应的处置方法。因此，建议诉求人通过法律诉讼路子进行办理。
查询创造，福建省近年来因物业公司不出具车位及许可施工证明而导致的诉讼官司数量不少。物业公司不开具证明的情由紧张有两类：
一类因此为物业公司无权决定是否可以施工；
另一类是小区自身问题，如担心电容量不敷、其他业主有异议、存在消防等安全隐患等。
福州市一家物业管理公司卖力人见告，安装充电桩表面看是个人的事，实在关乎小区整体利益，物业公司居中难以平衡。物业公司一旦“开了口子”，小区里的充电桩就会“各处着花”。如此一来，小区不仅会面临配电量压力、安全管理本钱更高，而且一旦由于充电桩引发失火等安全事件，物业公司还要承担相应的安全任务，因此个别物业公司才谢绝申请。
按“桩“难题尚需各方协力
理解到，为破解小区新能源汽车充电难题，近年来各级政府部门均有出台干系文件，鼓励、支持、勾引业主及物业公司做事企业安装培植电动汽车充电桩。
2016年，福建省出台《电动汽车充电根本举动步伐培植运营管理暂行办法》
明确个人在其住宅小区的自有产权车位或经车位产权人赞许、租赁期1年以上的固定车位上安装充电举动步伐的，应先在物业做事企业登记，再向所在区域电网经营企业提交报装申请，物业应该予以支持和合营；无需办理培植用地方案容许证、培植工程方案容许证和施工容许证。
2021年，福州市政府印发《关于进一步推进电动汽车充电根本举动步伐培植的关照》
明确在老旧小区提升改造整治事情中，将充电桩列为配套举动步伐。
今年10月尾，福州市政府办公厅依据《国务院办公厅关于进一步构建高质量充电根本举动步伐体系的辅导见地》（国办发〔2023〕19号），订定印发《关于进一步构建高质量充电根本举动步伐体系的履行见地》
明确提出要积极推进居住区充电根本举动步伐培植，在既有居住区加快推进固定车位充电根本举动步伐应装尽装，确保固定车位按规定100%培植充电根本举动步伐或预留安装条件、非固定产权停车泊位应培植不低于20%的充电举动步伐。同时印发《福州市电动汽车充电根本举动步伐培植审批指南》，明确规定自用充电根本举动步伐培植无需部门备案。
目前
福建省各地正积极推进
住宅小区充电根本举动步伐培植
资料图
业内人士指出，要破解小区加装充电桩难题，须要各干系部门加快出台统一规定，明确培植管理流程、明晰安装详细流程、明确各方监管职责、厘清安全任务归属等问题，既要方便业主安装，也要把稳充电桩的安全。
在有条件的老旧小区，充分利用闲置空地，设置新能源汽车专用充电区域；在不具备加装充电举动步伐条件的小区，可以在小区周边合理间隔内增设公共充电举动步伐。在推进老旧小区改造时，统一将新能源汽车充电桩纳入改造范围，知足充电根本举动步伐的运营须要。
/张文章
来源： 中国消费者报
