□ 沈之蓥
昨天，鄞州万达公寓有业主向本报新闻热线８７７７７７７７反响，小区交付也就八年旁边，但最近外墙脱落的情形越来越严重，大大小小加起来有数十次，已经砸了好几辆楼下停放的汽车。８月１日，又有一块掉下来砸了一辆奔驰车。“砸到车还能修，这假如砸到人呢？”这位不愿意透露姓名的业主说，“难道一定要拖到发生不幸才会行动吗？”
奔驰车挡风玻璃被砸破
鄞州万达公寓位于贸城中路，一墙之隔便是繁华的万达广场，小区由６栋３２层的高楼组成，共有９００多户居民。
昨天中午，来到小区实地查看，如业主所说，外墙脱落的情形确实蛮严重的。多栋楼可以看到大块墙体缺失落，物业公司贴了不少“墙体脱落，请勿靠近”的警示标语。
把稳到，这些警示标语题名不一，分别是３家物业公司所贴。而万达公寓前后一共也才换了３家物业，解释这样的情形已经存在良久了。
除了警示标语，在墙体脱落比较严重的楼道前，有物业公司拉起的鉴戒线，还有铁丝网设置的隔离区域。
据目前卖力万达公寓物业管理的中奥物业张经理先容，８月１日被砸到的是辆奔驰ＳＵＶ，车主是小区业主的朋友。事情发生在当天下午３点多，当时，该车停在小区２号楼北面的一处空地上，一块大约两三斤重、呈三角形的水泥块从高空掉落，砸破了奔驰车的挡风玻璃，然后又掉落到引擎盖上。
“听说修理费就要两万元，保险公司只能赔一部分。”张经理说，事后物业事情职员用望远镜对墙体进行过查看，由于之前有多处地方脱落，这一次究竟是哪层楼掉下来，目前还不能确定。
有一次落石差点砸到人
中奥物业是接管万达公寓的第三任物业，进来才半年。让张经理苦恼的是，这么短的韶光，有记录的墙体脱落已经发生过７次，个中４次砸到停放的汽车。除了８月１日这次，其余还有两辆私家车和一辆面包车受损。而一旦失事，车主们常日会找到物业公司要说法。
他记得，被砸得最厉害的是那辆面包车，事情发生在今年３月初，掉落的水泥块跟一本书差不多大小，不仅砸破了挡风玻璃，车顶也有部分凹陷。
张经理说，被砸车辆基本上停放的都不是正规停车位，虽然物业在小区多处地方设置提醒标志，但小区汽车超过１０００辆，而正规停车位只有５００多个，导致存在隐患的区域平时仍旧有不少车辆停放。
万达公寓业主委员会的曾主任见告，小区是２００７年交付的，到目前为止，外墙脱落事宜大大小小加起来至少发生了３０次。
小区交付３年时，就发生过脱落情形，２０１２年往后越来越频繁，６栋高楼中有４栋外墙多次发生脱落。除了车子损伤外，有一次掉下来的石头还差点砸到人，离着也就５米远旁边。
曾主任说，最让他担忧的，便是外墙脱落对小区居和颜悦色身安全造成的影响。住宅楼下方便是小区人行和车行道路，这些隐患犹如“空中炸弹”，让业主们时候心惊肉跳，虽然目前还没有发生过伤人事件，但这样的侥幸能有几次？
折衷会已经开过十多次
宁波致诚物业管理师事务所卖力人陈哲伟说，小区交付才８年，外墙就频繁脱落，这种情形很不正常。他建议小区业主通过业委会与开拓商进行沟通，沟通不成的情形下，寻求主管部门参与。同时，他建议物业公司要做好日常巡查及预防事情，在事情没有得到终极处理之前，只管即便将危险减少到最小。
业委会曾主任表示，业主们都认为这事涉及房屋质量问题，急迫须要对外墙进行一次全面检讨并修复。关于此事，社区和街道曾多次参与折衷，但问题一贯没有得到办理。
鄞州钟公庙街道都邑森林社区居委会许主任见告，从去年９月开始，包括居委会、街道、培植局等单位在内，一贯在积极地与开拓商交涉，大大小小的折衷会开过十多次。
当时，开拓商干系卖力人曾表态，修复资金可从保修金里出，不敷部分会报告总部，直到把问题办理为止。然而，卖力此事的两个卖力人后来却相继调走，此事也是一拖再拖。
今年６月，区培植局、质监局又找到开拓商，针对此事，定下来由物业公司出一个维修方案。６月尾，物业公司递交了方案，对方表示干系数据还须要核算，仍旧没有明确何时能展开修复。
许主任说，街道方面本周将再次找开拓商进行交涉，希望对方能重视此事，早日将隐患打消。
