作为资源枯竭型城市的鹤岗，因房价低廉，吸引了天南海北的外地购房者们前来。这一波购房者们带着浓厚的草根色彩，流露出对安家的强烈渴望。一张房产证，是他们最大的生理安慰，或许也仅仅是生理安慰而已。
| 黄子懿
“王哥，麻烦开一下窗户，我难熬痛苦。”31岁的安徽人肖遥说。他有鼻炎，还有一个受过伤的腰。11月11日这天，黑龙江省鹤岗市的温度在－7℃旁边，他坐在一辆开满暖气的奔驰轿车后座，以为鼻塞不畅，时时发生发火声响。司机王哥听见后，摇下车窗，鹤岗大街上冷风很快涌进车内。迎着砭骨冷风，肖遥舒畅了一点。
肖遥长得高壮，戴黑框眼镜。过去两天，他都没好好安歇。11月9日23点，他从家乡安徽出发，搭乘一辆K字绿皮火车，经32小时硬座到哈尔滨，再用2.5小时坐高铁到佳木斯，末了花50元跟人拼车，坐1小时出租到鹤岗。刚下车，他就钻进了这辆奔驰车里，看了4小时的房。前后折腾48小时后，肖遥困意来袭。
他是被一款鹤岗买房的网络爆文吸引来的。文章讲诉了一个叫李海的浙江人到鹤岗买房的故事。李海是梢公，出海半年，安歇半年，租房很是不便。他自幼父母离异，两人都不管他，在世上险些孤身一人。为了买房，他去过多地稽核，但要么太乱太荒，要么太贵。直到半年前，他在船上同事见告他鹤岗房价很低。于是，李海拿着6万元存款，从浙江一起北上到鹤岗，花5.8万元买下60多平方米的房。这个过程被李海在百度“流浪吧”直播出来，热度持续数天不减。
鹤岗的很多棚改小区内，都可见贴满的售楼广告。（宝丁 摄）
11月8日肖遥看到新闻，很快来了兴致。他花几个小时浏览信息、加群组，当晚就决定北上鹤岗。当天车票卖光了，他就在家多等了一天。与此同时，鹤岗人王心起也行动起来——他是肖遥口中的“王哥”，与肖遥同龄，平日做生意，常年混迹鹤岗贴吧。11月7日，聚焦到鹤岗吧的人越来越多，王心起看到了机会，他拍快手开直播，发帖先容鹤岗各处楼盘，利用本地人的上风和关系推举房源，并在文末留下微信群二维码。当天群就加满了100人，自动启动约请机制，“这几天我没韶光弄，不然人早就往300人以上奔了”。
王心起说，群里私下联系他要来看房的有十几人，将在近期陆续赶到，肖遥是第二个赶到的。11月11日，我见到王心起时，他正开着一辆奔驰车，带肖遥和另一名河南看房客转悠。“来日诰日还有一个成都的，后天还有一个北京的。”为此，王心起准备把奔驰换成一辆九座东风面包，那是他的妻子用来接送小朋友的。
买房故事火了后，找李海咨询的人越来越多。他建了微信群，取名“到处为家”。截止到11月13日，“到处为家”爆满，已衍生出三个群。为李海找到房源的当地房地产中介云鹏地产卖力人梁云鹏被拉入群中，接到群友的猖獗咨询。
“我太忙了！
”梁云鹏说，现在他一天要接100多个电话、接管200多人的好友申请，“多得回不过来！
”乃至还有人凌晨一点打电话。很多人上来就要看房看图，他照实发去，直得手机卡顿去世机。如今，他每天都会接待来看房的外地人，“这波有十几个了”。
图 | 视觉中国
购房者们千里迢迢赶来。有从安徽出发北上开车500公里，却创造自己没带购房所需的户口本，又折返回湖南老家拿，再转火车来的；有从云南飞来的，本在昆明住有所居，只想在北方有套能看雪的房；还有山东来的年轻夫妇，写网络小说为生，来此定居写作；11月13日下午，梁云鹏还接待了一位在抖音、B站有近700万粉丝的“网红”，对方特意来拍视频，准备买一套房、直播时抽奖送粉丝。
最初发帖的梢公李海也成了外地人买房的见地领袖。一些来买房的网友，会去他的新居“拜山头”，或者寄一些物品到他家暂存。但热帖之外，李海的形象是神秘的。他30来岁，身材瘦小，面部瘦削，那是梢公出海常年经受的洗礼。5月买房并网络直播往后，李海将所有家当从浙江搬来，已在鹤岗生活了4～5个月，等待下一次出海。
网友“流浪的老哥”是一位受到李海号召来买房的年轻人。他联系上李海后果断来鹤岗买房，二人落脚在同一小区。买完房后，他请李海用饭，李海送了他一张床垫。“流浪的老哥”在拉萨打工。11月1日，他受李海感召，从拉萨前往鹤岗。拉萨到哈尔滨的机票要3000多元，他就坐了28小时硬座到西安，花300多元飞到哈尔滨，再转硬座火车到鹤岗。全体行程耗时3天，超过4000多公里，是这波购房潮中奔波最远的人。
购房客来自五湖四海。任康与另一名来自湖南的买房客在当地聚餐。（宝丁 摄）
这统统，肖遥听闻在耳。到达鹤岗确当日下午，他就相中了一套总价6万元的屋子，并在两天后交钱过户。从看到新闻到买下屋子，他只用了5天。“会不会太快了？”我问他。他反问：“究竟是我下决心快，还是鹤岗给了我一个下决心快的机会？”
供需错配所有人都记得，这不是鹤岗第一次上新闻了。2019年4月，这个黑龙江省的地级市，曾因屋子“白菜价”上了热搜。当时其房价低至350元/平方米，一套46平方米住房的总价只要1.6万元。
王心起阐明，“白菜价”多是棚改房和回迁房。鹤岗市中央，商品房售价仍在3000元/平方米以上，高端楼盘更高。不过这些年，房价低落明显。六年前他结婚时，棚改房也能卖到3000元/平方米，近几年则是“断崖式下滑”。
鹤岗是范例的资源型城市，曾和周边鸡西、七台河、双鸭山以“黑龙江四大煤城”有名。老居民先容，这里煤矿开采历史近百年，城市经济围着煤矿发展，一度也吸引大量外来务工职员。在经济转型期的高质量发展背景下，煤矿经济衰落，鹤岗人口大量外流，近10年间总人口从110万减少了到100万，就业人口从28.5万骤降至10万人——听起来，这彷佛又是一个东北老工业城市紧缩枯竭的样本。
但鹤岗尤为分外。当其户籍人口连续16年呈现负增长时，全体城市的房源却越来越多，供需错配，供大于求。这是由于，2013年后鹤岗大力整治环保，不仅关停整合了一批不符合标准的大小煤矿，导致职员外流，还启动大规模棚户区改造，针对市里的平房棚户，进行拆迁改造。据鹤岗市政府数据，2013～2018年六年期间，鹤岗共培植约16.6万套各种保障性住房，另有1.8万户待改造。如今的鹤岗城市主干道外，随处可见六七层高的屋子组团式地排列，入夜后呈现一片漆黑状，人气生僻。
图 | 摄图网
鹤岗矿业局的退休职工刘师傅说，鹤岗此前工人社区挨煤而建，起初是搭棚，后逐渐进化为大片平房，成为当地最紧张的居住形式。前些年棚改补偿标准非常宽松，平房里的猪舍、鸡舍等都会被算上，“有证的一平方米抵一平方米，没证的也是两平方米抵一平方米”，各家分到的屋子非常多，院子好几千平方米、分到了十几套的人也不在少数，“每一个鹤岗人，手上都握有好几套屋子”。
而每套房都要缴纳取暖和费、物业费，报停手续繁琐，一套房少说也是1000～2000元/年。当地人以为这是累赘，都想尽快脱手。而市价鹤岗经济下滑，人口大量外流之时，房市疲软，根本卖不出去。刘师傅说，最夸年夜时，有人乃至贴广告，一年就租1000～2000块，“相称于白住，便是让你给我看屋子的”。
“贱卖”的屋子中，顶层、50～70平方米的小户型最受外地人欢迎。在一些中介网上，很多2万～3万元就能拿下，由于楼顶春天化雪随意马虎渗水，以是顶楼最便宜，而一楼因方便老人、能做小买卖等缘故原由，价格会更高。顶楼与底楼的差价，有时乃至能达1～2倍。
肖遥出发前就做好预算：价格4万元旁边、简装、60平方米以上。王心起带他看了一处叫大陆南的小区，后者是鹤岗市最大的棚户安置小区之一，兴建不久，整洁有序，周边配套完善，有大广场和菜市场，还临近传言方案中的高铁站。王心起拍了“快手”，“非常新，非常方便，总体来说是很不错的”。
网上流传的街边售楼广告
但肖遥没有看上。由于是政策房，大陆南小区要入户五年后，才能领到房产证，届时才能正式过户交易。虽然不止一个人跟他说，能先和户主达成私下交易，等五年再过户，有的乃至能通过内部操作提前改户名，但肖遥不为所动。“大家都以为，必须要有房本。”王心起说，这是外地人来买房的必选项。
如此一来，选择面就不广了。来自中部某省的买房客齐鑫见告我，为节省中介费，他自己先逛了两天，从北至南看了十几个小区，心仪小区要么超出预算，要么没有房本。无奈之下，他只有找中介，当他把所有预算、面积、楼层、房产证等哀求悉数报出，中介在电脑一搜，符合标准的小区只有一个——光宇小区。
光宇小区位于鹤岗以南，距市中央6～7公里，紧邻大陆南小区，分AB两区。这险些是最受外地人欢迎的小区，新闻主角李海、贴吧“流浪的老哥”都把屋子买在这里。有群友乃至说，光宇小区应改名为“五湖四海”小区。
王心起的妻子在光宇小区已有八年之久。据她先容，光宇小区是鹤岗第一批回迁房，建于2010年。那时，鹤岗很多煤矿由于不规范开采，地面塌陷，政府只有将塌陷区居民外迁，南郊某街道的居民就迁到了这儿。刚开始，很多居民不愿意，好在光宇小区周边有天然泉眼，政府就环绕泉眼，兴建了全市最大的公民广场，人气逐步聚拢。据中介估计，光宇A区与B区加起来，户数近万，入住率较高，多是本地人。
走进光宇小区，险些每栋楼都可见售楼广告，每单元都至少有一两户人家挂出卖房电话。相较相邻的大陆南，光宇小区的人气也更高。广场泉眼处，永久排着前来打水的老人。泉眼之上，是一座有365级台阶的北普陀寺。登高而上，小区尽收眼底，远看去，彷佛一张张的粉色的多米诺骨牌。
图 | 视觉中国
不止一位小区老居民说，光宇小区虽是第一代回迁房，但房屋质量不佳，楼顶常漏水渗水。以前小区曾有很多外地务工者租住，煤矿关停后，外地人流失落，一些房东索性径直抛售。2015年后，光宇小区陆续办下房产证，能入市交易。中介梁云鹏说，最多时，他手上有超过200套光宇小区房源，那时大规模棚改未启，这里一度也能卖上3000元/平方米。
如今，光宇小区再也无法回到当初的高位。这个培植不到10年的小区，楼房或粉或黄，看上去远比实际年代要老旧，居和颜悦色数不少，但也多是中老年人。楼道内贴满广告，楼外是枯草伴着积雪，有很强的衰败之感。一位看房客来到这里后说，“这像是一座战损城市”。
但这丝毫不妨碍外来购房客涌入。“外地人最喜好买顶楼，他们也不是喜好顶楼，是喜好便宜。”王心起妻子说。那位从拉萨横跨4000公里来鹤岗的“流浪的老哥”，只用半天韶光，就拿下了小区一套顶层6楼、面积约48平方米的一居室，全价3万元，是采访过的购房客中最便宜的。
我来到“流浪的老哥”的房间。这里险些什么都没有，地板凹凸不平，入口客厅左侧，摆着一件上海牌老衣柜，一动就发出咯吱声，对面是一张黄山迎客松的装饰画。客厅天花板和承重墙上，黑黄色的渗水痕迹蔓延直下，像是这新居里的别样墙纸。寝室里，摆着一架钢丝床以及李海送来的床垫。床垫尺寸不对应，朝外突出一截。这便是新家的全部家当。
任康在自己买的顶楼屋子内。屋子老旧，但他很知足。这个屋子，像是他送给自己的“成人礼”。（宝丁 摄）
“我便是为了这个本子，买的便是一个生理安慰。”“流浪的老哥”对我坦承。他叫任康，今年26岁，见人爱笑，带着浓厚的南方口音。任康对新家非常知足，拿到房产证后，他发了一条朋友圈，纪念人生第一套屋子，“从本日起，我也是一个有房的人了”。他还郑重其事地在群里说，“鹤岗这座希望之城，给了我们这些居无定所的底层百姓的希望。”这个群的名字，就叫“流落的家”。
流落的家王心起说，联系他来买房的群友中，抱着“安家”目的的人最多，超过一半。很多人千里迢迢赶来，只为能有一套屋子。他们求稳，房本险些是必需品。我初步打仗看下来，房客多是30～35岁之间的男性，预算10万元以下，大都出身屯子。
任康便是来鹤岗“安家”的。至少他想的是，“最少先有一个屋子”。他是湖北荆州人，家在屯子，4岁时父母离异，母亲从没看过他，父亲则好吃
小学毕业后，任康辍学打工，自此开始“流浪”，去过武汉、北京、上海。他卖过拖鞋，进过富士康，骑过川藏线，也常混百度“流浪吧”。他的钱包鼓鼓的，塞满了这些年累积的火车票。采访中，他全靠着这些车票回顾过往经历。他热爱旅游，经历弯曲，事情几月一换，险些没存下钱，花在旅游和网吧上的钱倒是有十几万。
2012年，任康辗转到拉萨，进餐饮店做菜品切配，“当时看到一张西藏的照片，以为好美，就去了”。事情包吃住，住集体宿舍，但他一贯想有自己的空间。2019年初，听闻打工时认识的一位老友在新疆库尔勒买房，他按捺不住，也买了硬座北上库尔勒。当地房价便宜，首付5000元，就能拿下总价16万元的房。他办了贷款，但半月后，对方知悉他是外地人，疑惑他的还贷能力。屋子没买成。
作为察看犹豫者，很难不疑惑他的还贷能力。他在拉萨每月人为6000元，手上存了两三万元，但最近辞职了。买房前，他向堂姐、哥哥借钱都没借到。无奈下，他只有网贷1.5万元，才凑齐了购房预算4万元。买房后，他身上只剩下6000块钱，但他彷佛丝毫不担心还款能力。1.5万元的网贷要在1年还完，“每月1000多块，我肯定还得了”。
中介梁云鹏说，一年前鹤岗房价“白菜价”新闻首次爆出后，鹤岗也有过一波购房潮，但那时来买的外地人并非刚需，而是“避暑”或其他投资需求。“那时比这波还多，每个月都能卖个二三十套，一个人能买好多套，买一栋楼的都有。目前这波，是带着‘流浪吧’特色的。”当下购房者虽然形形色色，但更多带着浓厚的草根色彩，流露出对安家的强烈渴望。
图 | 摄图网
“流浪吧”是百度的一个贴吧，有24万人关注，累积发帖近550万，因李海在此直播买房的发帖而被众人熟知。任康五年前开始混迹“流浪吧”，他说，里面很多都是到处为家的打工族，很多人斩断了家庭羁绊，在外闯荡，生活窘迫。很多人在此吐露迷茫与焦虑，屋子、物价、事情等现实问题，更是吧里绕不开的话题。
“流浪是一种心灵的流浪，没有寄托和归属感。以是还是要有一个本子在手上。”任康险些不与父亲联系，一年就打2～3个电话，“我也不管他，他也不管我”。他曾在上海待过半年，做日结工，挣钱就去网吧，每天只吃一顿10块钱的尖椒肉丝盖饭，连小时候对他最好的奶奶去世都没回去，“没混出来，不好意思回去”。而老家的房价，如今是9000元/平方米。任康坦承，自己“买的便是一个生理安慰”。
一些人平日不混“流浪吧”，但李海直播火了后，也慕名来到吧里，想去鹤岗买房。齐鑫是一位来自中部某省的公务员，这次请假来鹤岗买房，单位的人都不知道。他老家在辽宁村落镇，父母住的是70平方米的老旧平房，“不知修过多少次了，是最老的土屋子，连砖头都很少”。
齐鑫每月人为7000～8000元，收入不低。几年前，他在事情地自费买下均价4000元的自住房，让他无力再为父母包袱一套房。他想把父母接来住，当地房价如今已涨至8000元/平方米，老家也是6000元/平方米，均让他无法触及。直到他看到了鹤岗新闻，就借了4万块钱，来到光宇小区，花费8万买下位于一楼的房间。他说，来这买房的，“便是苦逼青年的形象”。
某种程度上，肖遥也是因家人来买房的。他高中毕业后即外出打工，在上海餐饮店做做事员。几年前，家中有个叔叔在老家承包了几百亩地，要搞大规模的农业栽种，他回家随着干活。那时的他年轻，苦活儿累活儿都干，一个农药箱几十斤重，他抢着背。有时农药太重，他就咬牙撑过去，后来累出了腰肌劳损，“站也站不住，走路也走不了”。
肖遥自此不能干重活儿，失落去了正经收入来源，看病还花去几万元。他常年待在家中，而父母和爱人都在外打工，孩子也由岳父岳母带。看着村落里同龄人都在外挣钱，不乏买房买车者，他以为自己是个拖累，愈发急迫地想要给家里尽力。“如果我一贯住在屯子，那我们这代人买房怎么办？”肖遥说，自己焦虑得厉害，县城房价最低是4000元/平方米，家里凑钱也勉强能买，但他一想到不能过度劳累的身体要背上20～30年的房贷，就以为喘不过气。
外人很随意马虎感想熏染到肖遥的这份焦虑。到达当天，他只看了半天房，就想要脱手拿下后来买下的屋子，后来被同行人劝住，让他多看看。肖遥阐明，他是怕鹤岗买房潮蔓延到全国，引起房价上涨，以是焦急脱手。
这种焦虑，也表示在他的资金与预算上。看房预算从4万元最飞腾至了8万元。而他带来的钱，也是找别人借的。出发前，他也没有见告家人，悄悄拿了户口本，说自己“出去找朋友玩”。尔后，他忍着腰伤和鼻炎，坐了32小时硬座，“好难熬痛苦好难熬痛苦”。
煤城何往看完房后，王心起带我们去了位于鹤岗市中央最大的商城与超市。在市中央，鹤岗一改各个小区里的生僻和老龄化，人流变得熙攘。阛阓外，入夜后霓虹灯闪烁，门口排满出租车军队，宛如一、二线城市的机场与高铁站。
一到超市，肖遥来了兴致，一直地对着各种商品标价拍照。鹤岗物价便宜，猪肉普遍在20多元/斤，蛇果2.7元/斤，刀鱼4.8元/斤。肖遥惊了，边拍边说：“我们那儿的刀鱼都12元/斤了！
”“我们县城就没有单价5块以下的水果！
”“这里猪肉居然这么便宜！
”
这是购房者们的共识，鹤岗不但是房价洼地，生活本钱也低。作为一座老工业城市，鹤岗城市化率超过80%，教诲医疗等配套完好。加之前些年环保整治，空气变得清新，环境在变好。用老鹤岗人刘师傅的话说便是，没了满天炉灰与各处煤渣，“一年365天，有360天能看到蓝天白云”。
在肖遥的方案里，自己和妻子往后可以搬到鹤岗。没有房贷，人为也不低。他拍了大量当地招聘做事员的广告，上面最低人为普遍在2000～3000元，他以为能养活自己。“父母是迟早要离开的，儿女也是。末了只剩下我们两口子怎么办？我们完备可以在这实现‘市区梦’。”肖遥说，有了房后，自己无论在哪儿，都有了可退之处。
然而，现实问题也不是没有。齐鑫给父母买房时，遭到父母反对：太远，冬天太冷。父母没有随他来鹤岗，纵然买了屋子，证上写的是齐鑫的名字，这导致父母户口无法迁来。纵然迁户过来，也有很棘手的异地医保问题。母亲此前没有社保，只在户口所在地买了新农合医保。“不太现实，不可能生个病还回辽宁报销去吧？”
这类异地迁徙的现实问题，肖遥彷佛都没考虑。他想好了在这里的养须生涯，看重鹤岗低本钱、完好的根本举动步伐与公共做事资源，却暂不打算把老家的屯子户口迁过来，“我的户口放在老家屯子，说不定往后还能享受到一定的政策优惠”。
对大多数外地购房客来说，鹤岗暂时也只是他们人生中的一个驿站。很多人买完房后，大略支配一下，就回归到原有生活中。他们打算择期再来，届时或是斗志昂扬地满载而归，或是全身怠倦地回来暂歇。这个归期，可能是几月，也可能是几年。“至少往后我在外打工累了，随时可以回到这里安歇。”任康说。
图 | 摄图网
拿到房产证前，任康买好了新行李箱，打算之后回拉萨打工挣钱。“餐饮业流动性大，越到春节，越好找事情。”在拉萨七年，任康待习气了，那里人为也更高。有人开玩笑说，他的屋子看着很破旧。他则对我自嘲，其他购房者都比他有钱，“就我一个穷苦人”。他准备存点钱，把网贷还完，再给家里做装修，估计要花两万元。此番拜别，他说不高下次归来是何时，但他憧憬着再买一套房。
光宇小区之外，鹤岗还有大片空置棚改房，等待着成为五年后的光宇小区。但一些本地人并不欢迎外地人来买房。梁云鹏说，很多本地人尤其是入住棚改小区的居民会对外地人来买房很抵触。“本地人是怕，好多人外地人花几万块买一个房，便是为了里面放骨灰。”
这也是鹤岗现实中面临的困境。有房，但人依然留不住，留下来的人除了零散消费，并不直接产生经济效益。有网民乃至称鹤岗为“挂壁之城”——从深圳三和劳动力市场衍射出的丧文化用词，代指特殊困难或特殊颓丧的一种生活状态。鹤岗火了后，有网友乃至建议，鹤岗可以借此打造社恐职业网红城。
这一轮新闻的主角李海在鹤岗的生活状态是其一个缩影。打仗过李海的人说，他沉默寡言、“非常内向”，特殊喜好打游戏，来买房那几天都吃住在网吧。买房后，李海每天靠游戏带练赢利，多则200元，少则几十元。任康请他用饭，饭桌上任康说上十句话，李海则一贯盯动手机，偶尔“嗯嗯”两声回上一句。李海给任康说，有时候他没事做，就会在床上“躺尸”整整一天。
真正做好定居准备的人，都是打算在此创业谋生的，很多都跟网络干系，如网游代练、网络作家等。与肖遥同行的河南看房客，便是一名想在鹤岗创业的30来岁年轻人。他此前在浙江做着只有自己一个人的网络传播公司，这次要待上十天半个月，看房、买房、搞定工商注册等。他还在当地找好了合资人，但没透露创业的详细想法，不用除与“网红”经济干系。
在购房选择上，他也不一样，目前看中了大陆南小区的两套相邻的房，想将其打通，打造SOHO办公室。大陆南小区没有房本，但他以为问题不大，想与对方先达成私下交易。由于未来五年，他将定居在此，并不怕对方届时反悔。“这屋子也没啥反悔代价。”河南看房客说。
这些棚改屋子，是鹤岗城市转型的现实注脚。多个当地人说，前一年鹤岗成热点时，全市最多有40多家房地产中介。很多中介通过违规操作，售卖当地没有房产证的棚改房。被曝光后，大量中介被关停处置。如今鹤岗只剩下3～4家房产中介，在没有房产证的棚改小区，险些见不到中介门面。
梁云鹏说，前几年鹤岗经济好的时候，本地人都是贷款买房的多，商品房发卖不愁，中介挣得也多，后来鹤岗经济弗成了，低价棚改房才开始受欢迎，卖出的也更多是全款。“这波便是一阵风，过去了就拉倒。”梁云鹏说，虽然这波购房潮网络上声音很大，但真正卖出的房源却少于上一波鹤岗购房潮时。
在他看来，外地人买房的趋势快要靠近一个阶段性尾声了，几万块的低价房源越卖越少。以光宇小区为例，他手上的房源目前不到20套，“顶楼都快卖光了”，剩下的都是相对高价位。有人来看了一圈后以为被骗了，反复问他：“怎么没有网上那种两三万块的屋子了？是不是你们中介涨价了？”
“我实在已经在思考两年后的事了。”梁云鹏说，他已在动手网络房产证即将办下来的棚改小区，为之后做准备，“往后紧张还是做本地人买卖。”
（文中购房者姓名均为化名）
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