作为南海城市中轴千灯湖区域的重点产城领悟项目，爱车小镇项目的推进一贯备受瞩目。这次推出的时期爱车汇，属于爱车小镇项目的“汽车主题mall”板块，将致力打造永不落幕的汽车展销模式，供应汽车展销、文化体验、餐饮休闲、儿童娱乐等丰富功能。
8月6日，时期爱车汇品牌发布会暨骏雄天下名车中央开馆仪式举行。主理方供图
供应更多新消费场景
打造永不落幕的汽车展销模式
时期爱车汇坐落在南海海八路。海八路是南海乃至佛山东西向的主要城市交通“大动脉”，其沿线集聚了一大批汽车发卖市场布局，也是目前珠三角地区规模较大、家当相对集中——华南汽车城的所在地。
在华南汽车城原有家当根本上，直面业态功能单一、做事档次不高、片区综合配套做事、空间布局凌乱、地皮利用代价低等问题，时期爱车汇通过对过去相对零散的汽车资源进行有机整合，致力打造永不落幕的汽车展销模式，为市民供应优质的新消费场景。
据先容，时期爱车汇涵盖了E3、E4两馆，共计近30万平方米的商业体量。项目定位“人·车生活·轻文旅”体验中央，业态上方案了包含汽车展销、文化体验、餐饮休闲、儿童娱乐等功能，同步还操持引进电竞、卡丁车等多项娱乐体验项目。
这次开馆的E4馆（现名为“时期骏雄天下名车中央”）是佛山市政府“三旧改造”及城市更新的重点汽车家当项目，涵盖二手车交易、汽车美容改装、汽车文化、汽车运动、车管所做事、网红直播基地、休闲餐饮、购物娱乐等多元业态，为广大消费者供应一站式的车生活体验。
在经营模式上，时期骏雄天下名车中央采取SAAS数据管理系统，将充分发挥新车馆与二手车馆的互联互通，资源共享，利用拍卖平台，优先给车商供应大量的货源支持。同时可帮助车商实时理解最新的市场交易情形，供应市场需求剖析，使车商可最快理解车型的热卖程度，并为市场方的高效及风雅化管理供应支撑。
E3馆则定位为新能源汽车集散地，目前已签约了华为、空想、一汽大众ID、上汽大众ID等超10个新能源汽车品牌，其余还配套有休闲餐饮、儿童乐园、大型餐饮、文化体验馆等配套。
桂城街道党工委副布告江启祥表示，目前，爱车小镇已聚拢高端居住、行政办公、酒店做事、汽车文旅、汽车发卖、餐饮娱乐等多元高端家当发展形态，同时周边交通道路、滨河公园的培植也随项目的推进逐步完善，由此带动汽车家当产值以及居民幸福感的提升，实现政府、企业、社会、村落民的多方共赢。
产城领悟提速
借力全国创始“稠浊开拓”模式进行改造
爱车小镇项目是城市更新与产城领悟项目的范例代表。
爱车小镇的前身是成立于1999年的华南汽车城。经由多年的发展，这里年发卖额过百亿元，并使汽车家当成为桂城主要的家当支柱之一。
但随着城市以及行业的快速发展，作为相对低真个二手车交易集散地，华南汽车城的管理及城市形态混乱等弊端日渐显现，改造升级迫不及待。2015年，爱车小镇所在地块原有村落级工业园开始陆续拆除。2019年12月尾，时期中国竞得爱车小镇所在地块。2020年3月，爱车小镇项目在华南汽车城动工，采取全国创始的“稠浊开拓”模式进行改造。
“稠浊开拓”指的是“国有+集体、住宅+家当、出让+出租，以家当开拓为主、住宅开拓为辅”的地皮复合利用办法，通过引入社会成本跨界共建，调动各方参与改造的积极性，连片改造为领悟住宅、商服、生产等功能齐备的综合性项目，推动城产人的高度领悟。
这也意味着，通过“稠浊开拓”的手段，几块地“打包”发展，既要开拓商住又要做好家当配套，既可以用“工改商”带来的回报去填补“工改工”回报慢、周期长的问题，以此达到政府推动家当发展的意图，同时又能平衡经济账，保障权属人的利益，实现多方共赢。
爱车小镇项目是城市更新与产城领悟项目的范例代表。主理方供图
经由近2年的培植，爱车小镇已取得阶段性成果，将建成集高端住宅、SOHO公寓、研发办公、主题商业、汽车展贸、休闲娱乐等多元业态为一体的近百万方大型城央综合体，为千灯湖及桂城的家当发展注入更多活力。
时期中国控股集团副总裁戴志新表示，产城领悟因此城市为载体，结合区位上风、家当资源上风，带动区域的发展，兼顾城市化和家当化两端，打造未来城市人居新格局。
作为一个综合性项目，未来，爱车小镇A、B区还有近4万平方米的商业，以及E1、E2、E5、E6共4座商业馆，共计近30万方的商业体量将陆续建成、投用，使爱车小镇成为产城领悟的有益探索。同时，该片区还将方案培植地下停车场，最大限度提升利用空间，在一定程度上缓解片区内及周边区域的拥堵情形。
值得期待的是，这样的改造模式，也将为更多连片改造优质项目供应参考，同时将有力促进桂城全域地皮综合整治式的空间大调度，对生产、生活、生态空间进行再方案与统筹，加快实现“三生相融”。
【南方日报】李欣
【通讯员】周月明
【作者】 李欣
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
