炎酷暑季，躺在家里吹空调看电视切实其实是再惬意不过了。最近，家住上海私邸的佘女士正在家里看电视时，却被“嘣”的一声响，打乱了她的惬意生活。
上海私邸业主佘女士：可能是昨天下午大概五六点钟的样子，我在客厅里面看电视，溘然听见嘣的一声，然后我就以为是什么东西倒了，我就到房间里面来看，没有什么东西倒，过了一会我再来拉窗帘的时候我才创造那个玻璃就全部已经炸了。
讲授：佘女士的屋子位于上海私邸二期，是2018年底交的房。我们在现场看到，那块分裂玻璃看上去像蜘蛛网悬挂在半空中。现在佘女士比较担心这块玻璃带来的安全问题。
e姐：玻璃爆了之后没有往下掉？
上海私邸业主佘女士：由于这种玻璃爆了之后不会立时掉下去，如果这样炸了永劫光不去管，它肯定是会掉的。
e姐：楼下是马路是吧？
上海私邸业主佘女士：楼下门面前面有很宽的走道，底下是有行人在走的，这个东西如果掉下去很危险的。
佘女士见告，当时房间里没有人碰撞过这块玻璃，由于在13楼，不可能有其他外力导致玻璃分裂。玻璃究竟是怎么分裂的？业主群里的信息提醒了她。
上海私邸业主佘女士：不是一户两户是这样的，从我们交房到现在为止，业主群里面会常常看到有反馈说我家玻璃炸了。
e姐：集中都是在这段韶光？
上海私邸业主佘女士：对，一样平常玻璃爆的话便是夏天和冬天。
佘女士说，她们同一栋楼27层业主梁女士家已经是第二次涌现这种情形了。
e姐：听说您这是第二次爆了？
上海私邸业主梁女士：上次是爆的客厅的那块玻璃，这是第二次爆的玻璃。
e姐：您是自己换的还是物业帮您换的呢？
上海私邸业主梁女士：物业帮我换的啦。
e姐：上次爆是什么韶光呢？
上海私邸业主梁女士：大概是去年。
e姐：这次去找物业怎么说呢？
上海私邸业主梁女士：他说过了保修期就不管了，下午给物业打了电话的，他们在电话里也是这样跟我说的，就说已经由了保修期，以是他们不管。
在佘女士供应的房屋交易条约里面并没有看到有关于房屋玻璃保修期这一项，但在保修项目、限期及任务约定的第五点中看到，对付装修工程的保修期约定为两年。
e姐：您是属于精装房是吧？
上海私邸业主梁女士：是，玻璃都是他们装的。
e姐：房屋玻璃的保质期是多久呢？
上海私邸业主梁女士：房屋没有详细写到玻璃上去，可能只是写了一个外墙渗水啊，主体构造啊是保5年。
e姐：放在这块儿的话对楼下的行人包括车辆不是很安全，还是先处理了，先改换了，把发票那些东西都留好，到底该当谁来维修把这个主体找到之后我们再来谈维权的事情，您以为呢？
上海私邸业主梁女士：可以。
那玻璃是否属于条约里提到的装修工程？玻璃的保修期到底是多久呢？随即咨询了小区物业。
e姐：玻璃的保质期是多久呢？
上海私邸物业管理事情职员：两年。
e姐：条约上面是哪一项写的？
上海私邸物业管理事情职员：玻璃保质期可以到开拓的去问，收房的时候都有过的，利用解释书。我可以拿他的档案，他吸收了哪些东西的。
e姐：业主拿了这个就代表他认可了？
上海私邸物业管理事情职员：对。
e姐：玻璃是属于哪一项工程呢？
上海私邸物业管理事情职员：我们对工程方面不是很懂，详细您去问开拓商那边。
为了尽快为佘女士办理她的担忧，电话联系了湖北枫泽房地产开拓有限公司工程部卖力人。
湖北枫泽房地产开拓有限公司工程部卖力人刘易朋：玻璃的质量可以上网查到的，它是有一定的自爆几率的，国家有这种验收的规范哀求，玻璃的自爆率不超过千分之三，我们上海私邸二期一共大概是780户旁边，均匀一户最少都是20块玻璃，自爆率远远低于国家的标准。
e姐：玻璃自爆的话可能跟什么有关系呢？
湖北枫泽房地产开拓有限公司工程部卖力人刘易朋：跟温度啊，空气湿度啊，还有任何产品都是有利用寿命的，玻璃是属于门窗工程，门窗工程又属于装饰工程类，装饰工程在国家培植工程管理条例里面保修年限是两年，超过这个年限了我们是不进行保修的。
按照两年的保修期限，现在玻璃涌现了自爆，二期的业主须要自己出钱改换。那两年的保修期是否在国家规定的标准范围内？对此也咨询了荆州市质安站房建科的事情职员。
荆州市质安站房建科事情职员李阳：玻璃是属于门窗工程，门窗工程在国家的规范上面是有保修的，保修期最低不能低于两年，详细因此开拓商和业主签订的保修书为准，但是保修书上面对门窗工程的保修期不能低于两年。
李阳见告，培植工程的保修期是从竣工验收合格之日起打算，但是开拓商也可在条约里和业主约定，以交房韶光为起始日期，保修期限不能低于两年。
荆州市质安站房建科事情职员李阳：关于门窗工程，在竣工验收的过程中，拜会各方组成的验收小组，对门窗工程这个分项，也进行了专门的验收，包括检讨了玻璃、铝合金型材、出厂合格证、考验证书，还有复检报告，复检报告就包括了物理七性的检测，就包含了气密性、水密性、抗风压、传热系数、隔音系数还有中空漏点、遮阳系数这七性的检测报告都是完好的。
e姐：上海私邸当时在验收时门窗工程是达到了验收标准的？
荆州市质安站房建科事情职员李阳：对，是达到验收标准的。
在弄清保修期限之后，我们希望业主尽快改换家中破损的玻璃，以防给自己和他人造成危险，带来更多的麻烦。在网上查到，玻璃自爆的缘故原由有很多，可能是温度急剧变革等成分造成的，至于如何预防和减小此类问题涌现的几率，我们也会不才期节目中给大家做进一步的宣布。
