物业费上涨，居民不但无一反对，而且主动缴费。这完备得益于居民自治和小区整治带来的系列变革。大门道闸安装了，小区车位增加了，车棚升级成智能化，32位居民当上了“管家”……居民的知足感和幸福感一每天在提升。
停车位增加，车棚升级了
靠近二环北路的久隆小区是20世纪90年代的老小区，共有326户1000余人。几任物管都因收不上物业费撤离了，2016年6月，久隆小区开始了自治之路，在业委会的根本上成立了自治小组。
5月28日，走进自治4年后的久隆小区。大门安装了崭新的道闸，门口有保安值守，外来车辆不能随意进出。小区内干净整治，居民的私家车有序地停放在划定的车位内，每个路口都安装了监控，照明举动步伐也很完好。
“小区刚上房时只方案了20个车位，在我们自治小组的努力下，陆续增加了46个停车位。”久隆小区“网格支部”布告、自治小组成员冉勇先容说，小区里以前常常由于停车发生抵牾，刚开始划车位的时候，很多一楼居民都不愿自家门口变成车位，自治小组挨家挨户做事情，把不妨碍通畅的地方全部进行合理方案，现在一共有了66个车位，极大程度上缓解了停车抵牾。
小区车棚的培植也让居民颇为满意。今年，为让居民停放电动车、自行车更方便、安全，自治小组从物业费中拿出1万元进行了智能化改造，车棚安装了两个自动伸缩门，车主刷卡后才能进出。车棚内安装了充电桩，杜绝了扯飞线征象。存车费也不贵，电动自行车每月10元。
除了硬件上的变革，居民最欣慰的还是小区氛围的改变，刘女士说：“现在我们小区充满正能量，以前对小区的事漠不关心，现在多数人都乐意为大家做事。”
物业费涨了，收缴率却高了
物业费为什么要上涨，又是如何得到居民认可的呢？
久隆小区自治小组成员、“居民好管家”高宗侠最有发言权。68岁的高宗侠被居民亲切地称为“高大姐”，她在小区里很有威望，什么事她都管，地位堪比“大老执”。前两年没有自治经费，她常常垫钱对小区进行整治，前后用自己退休人为垫了几万元。平时由于与居民沟通得多，她每个月话费高达200多元，儿子常常说她：“你退休了比我这上班的业务还忙。”其余，小区聘请保安、保洁都须要费钱，而且人为年年上涨。疏通下水道、化粪池、公共举动步伐掩护及绿化管养等等都须要资金。
今年3月10日，久隆小区召开了业委会扩大会议，业委会成员、自治小组、楼组长等20多人参加，同等赞许将物业费从0.3元/平方米提升至0.4元/平方米，然后在各个楼道公示。公示的两个月内，小区无一人反对，5月18日，物业费收缴事情正式启动，短短10天收缴率就达到85%，同比上升10%。有些生活困难的居民也主动缴费，他们说，看到小区越变越好，自治小组的人又这么辛劳，物业费绝不能拖欠。
冉布告说，“小区有326套住房，但除掉空置房只有280户。下一步我们会连续上门做事情，争取收缴率达到100%，我们有这个信心。”
“管家”多了，居民满意了
提到自治小组、“红管家”（党员）、“好管家”（群众）等热心为居民做事的人，小区业主赞不绝口。除了冉布告和高大姐，还有记得一手好账的司帐魏文喜、“活雷锋”李国庆。他们都不拿一分钱人为，无偿为小区做事。
魏文喜老人虽已80岁高龄，但思维比年轻人都清晰，每一笔账目都记得清清楚楚，不仅有每个项目的明细，还有每个月、每年度的总收入和总开支。2017年，徐州市物价局、房管局来到久隆小区，审查了魏文喜的账本作为参考，将我市实施物业做事站管理的老小区物业费确定为每平方米0.35元。
居民李国庆主动为小区邻居做好维修事情，谁家下水道堵了、电路出问题了，他都会上门修理，是家喻户晓的好手。划停车线的时候，听说自治小组还要费钱买漆，热心居民张子林将家里的一桶黄漆捐了出来。
小区原来只有两名保洁员，每天打扫两各处面就走人。今年为了节省经费，6位小区居民主动请缨当起了全天候的保洁员。年过七旬的何老太是一名退休老师，她说：“我一分钱报酬都不要，打扫小区就当磨炼身体了。小区便是我们的大家庭，谁不愿意看到自己家干干净净的呢？”高大姐称，其他几位保洁员也只是象征性地开点人为，没人计较有多少报酬。
据华康社区布告陈文红先容，久隆小区去年开始实施网格党支部管理，自治事情又上一个台阶。小区目前有党员38名，“党员中央户”4户，1个“网格党支部”，“红管家”、“好管家”发展到32人，充分发挥小区居民主人翁意识，乐意为大家做事的居民都可以参与进来，小区的正能量越来越强大。小区的协切磋事站正在装修，今后，居民代表可以更好地加入到小区自治事情。
党建引领“红管家”，做事居民“好管家”。居民王师长西席说，“自治小组和管家无私的付出让我们很冲动，小区环境明显改不雅观、秩序明显好转、安全隐患肃清，居民对他们都很信赖。”
据理解，久隆小区迂腐的门头也即将改换一新。环城街道下一步将根据老旧小区不同的现状，采纳自治、半自治、微自治等手段，持续抓党建强引领，进一步深化老旧小区管理，提升居民幸福感。
徐报融媒 吴云
通讯员 汤召华 拍照宣布
