邱明 姜曼 通讯员 张圣虎 谢红玲
蒙阴县相较于其他区县，在临沂以生态幽美、旅游资源富集而出众。山美水晴天然引得游客青睐，当地民宿家当随之发达发展。
手机导航舆图上，以“蒙阴”“民宿”为关键词搜索，获推举的前十个民宿中，有四个位于桃墟镇。地有废墟又多桃树，桃墟镇地名由此而来。该镇优质蜜桃栽种面积3.6万亩、年产6.5万吨，除了桃多，这个镇子盛开的佳构民宿家当之花同样残酷。沂蒙云舍、韶光之外、松山隐舍、养心园，等等如诗般幽美的名字，在沂蒙民宿行业特殊是佳构民宿届，个个皆是标杆，为何这些佳构民宿中的佼佼者在桃墟镇扎堆？
富集旅游资源，客源有担保
桃墟镇境内有大小山头50座，森林覆盖率超过73%，特殊因此云蒙景区为首，龙头崮、养家峪、巨室寨等青山连绵，树木葱郁；杏山溶洞地质奇不雅观独特，洞内沉积景不雅观千姿百态，宝石花玲珑剔透；发源自蒙阴古八景“蒙山叠翠”的金水河，自西南向东北横穿全镇，形成了桃墟镇山水相依、三季有花、四季有果，处处是景点，村落村落是景区，被誉为江北桃花源的独特旅游资源。
推开每一扇门、拨开每一扇窗，都有不同风景入眼。这是入住沂蒙云舍游客的直不雅观感想熏染。淡蓝的池塘、贝壳白的墙壁，在无人机空中俯瞰视角中，沂蒙云舍不由让人遐想起马尔代夫般通透。这里位于花果庄村落，间隔沂蒙山旅游区云蒙景区直线间隔不过八百米，沂蒙山的雄伟与云舍的精细，在这八百米间隔上相遇，又交织融汇。
“云蒙景区是5A级景区，又沂蒙山旅游区开拓较早的片区，有名度高、客源稳定。”店主罗庆雷说，选在花果庄建佳构民宿，正是看中这里的旅游资源。沂蒙云舍原址是始建于1964年的一所当地小学，后来学校合并迁居。2019年5月他和来自上海的设计师互助，用一年韶光将闲置校舍精雕细琢成沂蒙云舍。
桃墟镇富集旅游资源，同样是打动其他佳构民宿经营者的主要缘故原由之一。
五公里外，在与沂蒙云舍隔山相望的百泉峪村落，一家叫做“花筑·蒙阴韶光之外小雅”的佳构民宿里，举头见星斗，闭眼闻虫鸣。阔别了车水马龙的鼓噪，让看惯了繁华之夜的游客，生出一种短暂的恍惚之感。看着远处的层层山峦，心胸豁然开朗，韶光仿佛在这里静止。民宿的主人武江，同样是看着了这里的资源。
布局长远，生态保护与合理开拓并重
先后首批得到坐拥丰富旅游资源是家底，能不能充分发掘利用是另一码事。桃墟镇把发展生态经济匆匆民增收作为一条主线，通过整合旅游协会、企业、互助社等资源，不断创新办法方法，引发村落庄旅游高质量发展。当地制订了《桃墟镇蒙山旅游民宿集聚区创建事情方案》，调配地皮、因村落施策、突出各自主题，将蒙山集聚区划分为花果庄片区、百泉峪片区、百花峪片区、树上村落落片区、金水前城片区等五大片区进行分区培植，为不断完善产品业态打下了根本。
在详细政策上，该镇率先发布全省首例村落级GEP核算报告，下辖的安康村落和百泉峪村落生态代价达到近2亿元。为了让优秀生态这个“不动产”动起来，折衷当地金融机构探索“生态贷”模式，让不动产变现供应金融支持。个中，位于安康村落树上村落落景区的源泉山庄，通过抵押67棵百年迈板栗树，得到贷款300万元用于提升培植。而百泉峪村落，则通过建立旅游专业互助社，让群众入股，以“六统一”经营模式管理，发展了田舍乐、民宿经营户100多家，户均年纯收入达20多万元。
有资源更要保得住。近几年来，桃墟镇通过“绿满”行动，植树造林绿化荒山，均匀每年增绿2000多亩。该镇把境内3万多棵百年以上树龄老树，视作宝贵财富。有一次建筑村落村落通道路，方案路线上有一棵老树，为了留住这棵树，当地临时修正了方案图，宁肯多费钱让路拐个弯，也要保住这棵老树。
业主懂营销会管理
“在有风的地方建一个舒适的屋子，特殊有生活味道；每个房间都力求将风景纳入房间，乃至躺在床上就能感想熏染到大自然。”罗庆雷说，这是沂蒙云舍方案培植时的追求，游客在舒适的环境中，畅快抒发内心对大自然的情怀，感想熏染不一样的风土人情。因此，用爱慕设计为入住游客打造一个舒心境况，是沂蒙云舍成功的另一个关键。
前期投资大、非节假日空置率高导致收益线过长，是民宿特殊是佳构民宿面临的紧张经营压力，这份压力在桃墟镇佳构民宿经业务主中也不例外，但他们都有各自缓解之策。武江的“韶光之外”，先后在百泉峪、百花峪开设了共计四家民宿。出乎猜想的是，这四家民宿，只有他和店员一共两个人打理。“卫生、绿植养护等请钟点工完成，我和店员紧张卖力邀约顾客，这样就能最大限度压缩用人本钱。”武江先容，他的几家民宿，都采取线上预约、线下自主的模式经营，房间用密码锁，顾客线上办理入住手续后，乃至不用与店员见面，就像回自己家一样方便。
除了存心设计、压缩本钱，在营销推广上，探访到的几家佳构民宿，也是各有千秋。在沂蒙云舍，游客入住后既为美景爱慕也被店主及店员的诚挚和淳厚打动，进而结成朴拙的朋友关系。这些游客返回后，通过他们的口碑效益，又吸引了一大批虔诚顾客。而经营“韶光之外”系列民宿的武江，会在线上沟通时，约请入住游客撰写游记和体验，并通过各大资讯平台分享“种草”。
“我们定期给予民宿业务知识培训，提升辖区干系业主的经营意识和做事水平。”桃墟镇党委布告李宗民先容，目前该镇蒙山旅游民宿集聚区已发展民宿135家，拥有床位1000多张，为提升民宿接待能力和接待档次，当地将对现有民宿进行打造提升，招引一批品牌更响、做事更优的村落庄度假民宿项目；组织经业务户外出学习，提高创建共识；大力发展农旅领悟党组织领办互助社，打造党建品牌；不断探索文旅领悟发展新路径，培植“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的全域旅游示范镇。
