视频《【小里帮忙】北兴三千城小区交房不到四年，电梯井积水地下室漏水》
小区地下楼顶漏水流到电梯井 常常导致停运
钟师长西席是北兴三千城的业主，住到小区往后，由于施工方施工质量而导致的问题很多。“我们4、5号等楼宇过道处，墙面瓷砖大片大片的掉落，才交房入住4年韶光，便是到处乱糟糟的。除此之外，地下的停车库常常漏水严重，到处都是漏水的痕迹，尤其是一到下雨天，车库里到处都是水潭。有几次漏水直接流淌到了电梯井内，导致电梯常常停运，给居民生活带来很大不便，也存在很大的安全隐患。” 小区业主代表向表示。
业主表示，就小区目前存在的诸多问题，业主们也是多次向宝鸡北兴置业开拓商反响过存在的诸多问题，他们就没见处理过，总是推脱。
来到位于西宝路60号北兴三千城小区内看到，在4号楼单元楼内，电梯墙面处的大片瓷砖掉落，有多处，在地下的车库墙角多处，有明显的漏水痕迹。据业主供应的视频和图片显示，电梯井内也有很多积水，暖气管道阀门间里也是水流很大，溢出往后，顺着地下管道流走。
北兴置业：已交付 管理事务由物业卖力
宝鸡市北兴置业有限公司一自称为办公室主任的女士，隔着办公室玻璃门缝见告，目前北兴三千城1-7号楼已经交付，目前所有日常管理事务都由物业公司在卖力，置业公司开拓商只卖力在建楼盘项目，8-15号楼的事务。如果是4号楼等楼宇的问题，须要找物业公司。
物业公司上班期间 大门紧锁
当来到北兴三千城物业办公室时，大门紧锁，透过玻璃门可以看到，室内有灯亮着，按照门上张贴的事情韶光显示，上午上班韶光为8：30-12：00，下午14：00-18：00，但是此时正是下午的15时。
状师说法：质保期内开拓商应积极修缮
多年从事法律事务的陈状师见告，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，国家规定房屋各部位的质量保修期如下：根本举动步伐工程、房屋建筑的地基根本工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理利用年限，屋面防水工程、有防水哀求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《商品房发卖管理办法》第三十三条第二款规定，商品住宅的保修期限不得低于培植工程承包单位向培植单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
陈状师表示，如果房屋质量存在问题，在保质年限5年内的话，开拓商该当积极修缮，若开拓商置之不理或不予处理，可向主管住建部门投诉或诉至法院，要求法院公道裁决。
华商报 董晓明 编辑 刘杰 赵欣
