租金很贵
这边租金很贵，而不是有点贵。到处都是用度，不仅是房租，包括物管、水电、员工人为等。我们店面350平方米，每个月租金是4万，每个车位是250元，有8个车位，物管是每平方米3.8元，350平方便是1000多块，物管和停车一个月加起来是3500多。而且这边水电气费很贵，其他地区业务用水是6块还是5块，我们这边是9块多。而且像我们这个行业又是特殊须要用水。
目前有靠近20个员工，这个片区员工的人为普遍要高一点，而且所有的员工都是管吃住。工种不一样，员工人为也不一样，有的员工每月2100元、2300元，有的工种保底人为是3500元，做美容的还有提成，漆工直接便是一万多的人为。
汽车美容快修店铺实景
我估算了下，每个月本钱靠近10万，月业务额便是10万多点，基本没得搞了，只是说没亏。而且我们这行业是有淡旺季的，眼看立时淡季就要来了。6、7月份是修车的淡季，这是履历，缘故原由不晓得，但是年年都是这样，6、7月给车做美容做保养的就少了。淡季的时候，每月的业务额大概是在八九万的样子，反正淡季是要亏点。
当初选在这儿开店，还是想到这个地方往后人流量大。现在人流量还是大，只是没想到现在各方面的用度也越来越高。而且租金一贯在涨，每年递增5%，递增到现在便是每个月4万了。租金刚开始不贵，一年就20多万。再过几年，人更多了，但是用度可能也会更高。目前为止，说诚笃话，由于我们这个行业不会受网购的冲击，但是受每年房租和各方面的用度增长、隐形用度等冲击很大，有点不堪重负。
商业普遍生存困难
我们这个行业是分外行业，目前这个片区只有我一家洗车店。我们这边一是周边并不缺门市，大门市多得很；二是有钱人多得很。像洗车修车这种店，并不是说他们办不起，而是由于现在这个地段从前年开始就不许可办理排污容许证了。
这个片区其他店的生存相称困难，不少店铺都是一贯在亏，像我们对面那个茶楼，一年亏100多万。还有我隔壁那个店他们现在在重新装修，已经换了很多波人了，来一波人亏了然后撤了不做了。这儿的商铺转让费高，像我这个300多平米的铺子，如果要收转让费的话，怎么也要80万或者100万。在经营中的，转让费相称高。
这儿的租金普遍要比成都其他区域要贵一些，乃至比城中都要贵一些，而且其他用度高得也很吓人。可能是由于这边是富人区，以是用度贵。
再说金融城方案街那边，现在门市费已经是每平方米300元旁边了，而且那边很多商铺都是空置。据我所知，金融城那边还开了一家快餐店，刚刚才装好就准备“撤飘”了，听说他们甘心亏装修，也不愿意连续做了，由于根本就做不动。
虽然说新区域里的商摊平日都有一个养铺的过程，但是最近两年这边的养铺已经相称昂贵了，比如说原来是亏100多万，现在要亏200多万了。这样的情形，往后须要靠更大的利润才能把这些亏损赚回来。
口述/刘绍勇
地址：南苑
业态：社区底商
租金：114.3元/平方米
铺面面积：350平方米
月租：40000元/月
老板刘绍勇
