今是昨非，如今双流和温江，无论是教诲、医疗、交通等配套，普遍好于二圈层区域。
（双流）
双流的发展离不开南拓的关系，凭借着轨道交通网、海内外来蓉第一门户区域以及经济、医疗等，都为其网红基因打下了坚实根本，被戏称“宇宙中央”。
（温江）
温江的发展处于西控范围中，加之没有大型工业家当，自然不会有太强力的发展，毕竟温江的定位是生态、田园宜居城，其上风上水的地理位置发挥出了生态、人文的先天上风，宜居度也是显而易见。
（万家湾鹏瑞利广场）
2017年初，青羊区万家湾成为新板块范例的案例，限购前各售楼部也是人隐士海，随处可见的是抢购的画面，随处可闻的是你看万家湾才用了几年的韶光嘛！
同年6月2日，成都地铁4号线二期工程正式开通试运营，不仅意味着温江到成都更方便，并承载了主城区的外溢人口。
（4号线二期试运营）
地铁一响，黄金万两，后面温江地铁通车往后大家都是有目共睹的。乃至做梦都没想过如今的温江区，房价2万的也不少了吧！
？（关于温江区简介可以参考百度词条：https://baike.baidu.com/item/%E6%B8%A9%E6%B1%9F%E5%8C%BA）
本日我们就来剖析现在温江区新盘的情形。
（合能珍宝琥珀17年初成交价）
还是先从17年初开始提及吧，17年初温江最贵的位置，或者说第一韶光涨起来的区域，那肯定是光华大道三段上面，那年初这些贵的楼盘单价也就8000高下，这个价格可以买的是叠拼、花园洋房这类产品；乃至像合能珍宝琥珀作为普通高层，当时单价也就6000旁边，反不雅观当年30多万就买个套二，真的因此小博大，现在不仅翻一番，成交量还很生动，有没有悔不当初的想法？
（温江）
温江一贯给我最大的感想熏染便是城市界面干净整洁，治安也是比较不错的城市。二手房来讲的话，1万5旁边的已经可以买一个配套完善且环境不错的小区了，这个价格一点也不出乎猜想，毕竟你青羊那边都是2万了的嘛，一平方5000的差价，我就再刚嘛，也可以省个好几十万，每天通勤韶光就多个20分钟嘛，也是能够理解的。
我是被最近温江开的新盘吸引来的，2万旁边的单价！
嚯哟，温江都2万了，啥情形？？
（温江新盘）
实在早在2017年，温江楼面地价破万的时候也标志着温江首次进入楼面地价万元时期。
到了今年上半年，楼面地价也再次超过9000元/㎡的时候也预示着温江区低房价的时期已经说再见了。
不说房价水涨船高的话，本钱那么高，KFS修刚需亏本卖吗？改进呢，市场接管度又不高，那就逐步卖咯。去年认为贵的项目或许今年还以为喷鼻香呢！
那我们就看看如今分别贵在哪些地方。
凤溪院子
凤溪院子是一个高低配的环境，也是产品形态最为丰富的，准确说是高层+洋房+合院，看小区分布图自行脑补下。
（楼栋分布图）
大略说高层的产品，2梯4户，你说是改进吧，总是有些名不正言不顺，并且跟阁下的恒大城比较的话，多出的溢价部分略有透支，至少市场接管度还须要一定的韶光；当然，合院是项目的紧张方案，也是非常棒的产品，爱的人也会非常爱，目前还没推出。
喜兆业珑玺
（喜兆业珑玺）
喜兆业珑玺，建筑中的地铁口旁（17号线温泉大道站），同时也是挨着金强国际赛事中央，2梯2户的小高层和1梯2户的洋房，容积1.6，园林式设计，带独立的下沉式会所。
（喜兆业珑玺效果图）
温江目前装标最高的产品，5620元/㎡的装修标准，惠后1万8旁边的单价，价格呢也是靠国际大牌的装修价格撑起来的，比如西门子的厨具、三星的门锁、杜拉维特的花洒、丹特卫顿的地暖空调等。当然这个价也可以买温江的洋房和叠拼，只是讨情况更新，品质更好吧。
金科博翠湾
金科博翠湾，位置略显尴尬，就在神盘光华瑞廷的隔壁，离4号线和17号线都是1公里旁边。项目分A、B两个地块打造，除了107㎡楼栋为2梯4户外，别的全是14到17层的小高层，2梯2户，由于是电梯梯控入户、独立门厅，实际是1梯1户。
（金科博翠湾）
一进地下停车场就能瞥见墙面也是贴满了大理石，高等感满满，抱歉没给大家拍。这个项目卖的便是科技感，无论是环境举动步伐还是安防系统，一览无余。
雅居乐锦尚雅宸
雅居乐锦尚雅宸，产品方案为“雅宸系”，雅居乐旗下的高端产品序列。最大的觉得就像是温江的西派国际，为啥这样说？首先区位，位于温江区政府阁下；再看产品，均是2梯3户的高层，部分高层可以看金强赛事中央；其余再看效果图，大中庭、大楼间距，且外立面略有相似。
（雅居乐锦尚雅宸效果图）
从位置而言，锦尚雅宸是当前温江区在售新盘中位置最佳的；从本钱而言，雅居乐的用地是2019年5月以9320元/㎡的楼面价拿下的，加之项目还配建了13亩的绿地公园和2200㎡的幼儿园，惠后价在18500元/㎡旁边来看，是改进和本地置换群体的首选之一。
恒大未来城
（楼栋分布图）
恒大未来城，一共分为四期，共计户数近4000户，目前待售的是四期项目的9号楼，2梯4户，共计124套，户型建面为114一137㎡。
（2020.5.14中签结果）
环境可以参考同区域的恒大城和恒大新城，该项目是刚需首选之一，如果不是有新居情节的也可以选择二手房，由于恒大未来城的中签率不高，可以参考上一批次的中签情形。
纵不雅观新盘，价格都不便宜，毕竟靠近2W的单价的话，在全体成都的可选范围还不至于寥寥无几，天府新区、老五城区，2万/㎡的房源不在少数，因此普遍接管度不高，能为此买单的也不多。
如果不是伪刚需，温江的新盘可能只有光华瑞廷适宜你，然而它却是个神盘！
不妨关注下二手房。
能选择以上楼盘的基本都是温江区内的改进人群，并且在温江这个城市根深蒂固。
