“均匀1分钟1个电话！
”位于淄博市张店区的玖易新居奇迹部总经理程盛说，从清晨8点一贯到晚上10点，他的电话险些没停过。他直言，这几天售楼处到访人数明显增多。
在旭辉银盛泰星河城售楼处，前来咨询、办理业务的市民相继而来。大厅里，见到了正在签订省心购做事协议的石师长西席。“我的屋子购于2005年，一贯想换个大一点的屋子，改进一下居住条件。但首付比例高，也就搁置了。”石师长西席见告，“以旧换新”购房活动一推出，房地产经纪机构就把这一利好转告了他。他表示，自己很早之前就看中了一处新居，恰好遇上这次活动，希望尽快卖掉老屋子，资金充裕就可以买套新居了。
据理解，所谓“以旧换新”，实际上是“卖旧换新”。现实中，大多数人都是先卖掉旧房然后换新居，可是，因旧房迟迟未能卖出导致购房资金难以凑齐，是诸多置换家庭面临的一大难题。
德佑淄博旗舰店店长李征见告，“卖旧换新”实际上是帮助客户快速卖掉手中的旧房，尽快买到心仪的新居。
“卖旧换新”购房要走什么流程？贝壳新居总监段文涛作了一下梳理。第一步，房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪做事条约；第二步，意向客户在与房地产经纪机构互助的新居楼盘中选定新居；第三步，房地产开拓企业、房地产经纪机构和意向客户签订三方协议；第四步，房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房、实勘等；第五步，意向客户完成新居购买手续。
高效，是“卖旧换新”购房给人最直不雅观的感想熏染。这个办法连接了房地产开拓企业和房产中介机构，打通了卖房、看房、买房流程，为购房者供应更顺畅、更便捷、更一体化的做事。
段文涛先容，签订协议后，房地产经纪机构将加快卖房的速率，线上通过流量倾斜和房源置顶的办法提高房源曝光度，线下拉动所有门店经纪人对业主的屋子进行聚焦，统一发卖。具有不动产权证和购买新居意愿的群众，均可享受省心购做事。
程盛见告，针对这次购房活动，他们还推出了对委托发卖的旧房进行免费保洁、做好房屋根本维修、制作全房美图专属海报等20条做事方法，帮助有需求的客户实现购房欲望。
有专家表示，该购房活动的推出给淄博楼市带来了一定的积极影响，提高了购房成功率，增加了二手房市场供应量。
“卖旧换新”购房须要把稳什么？淄博市房地产经纪与评估协会秘书长刘祥军提醒，一方面，要与房地产经纪机构妥善签署房地产经纪做事条约，约定做事事变，明确做事范围；另一方面，在选定新居时，要负责理解三方协议、“卖旧换新”流程、意向订金退还等干系内容。
“‘卖旧换新’购房活动，在更大程度上表示为一种做事模式。”山东玖易房地产代理有限公司总经理赵元斌表示，该模式一定程度上能带动市民买房意愿增长，给市民创造更多的便利。但从长远来看，楼市未来康健发展须要政府、开拓商和购房者共同努力。（经济日报 王金虎）
