对此，电话连线了浦江房管所小区专管员郭燕君，据先容，2023年11月尾，物业在清理水箱的过程中，创造地下车库水泵的电磁阀发生故障，涌现水一贯外溢的情形，物业紧急关闭了总阀，导致停水的情形。由于是突发事宜，物业并未及时奉告居民，暂时做了应急处理，维修睦之后急速规复了供水。2023年12月中旬，物业改换破坏的电磁阀时，创造顶楼水箱的电磁阀涌现故障，随后另一栋楼的水箱电磁阀同样也涌现了故障，物业在维修的过程中可能会涌现停水的情形。目前物业已经改换了涌现故障的配件，居民也可以正常用水。
郭燕君坦言，由于该小区为十几年的老小区，各方面设备的零件陆续涌现老化破坏的征象，物业也会进行及时的维修和检讨，并将检讨维修后的结果上报给业委会。但如果须要彻底改换、改造等涉及维修基金方面，须要业委会结合小区实际情形制订干系方案并召开业主大会进行表决。
上海道朋状师事务所
胡一舟状师表示，物业对小区日常维修保养承担相应的法定职责和责任。对付一些较大的工程，如改换、改造等须要启动小区专项维修基金的问题，根据法律规定，专项维修资金的利用和续筹方案，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞许。涉及单幢房屋大修或者专项维修、更新、改造的，应该经该幢房屋全体业主所持投票权2/3以上赞许，但不得与业主大会对全体共有部分作出的决定相抵触。
胡一舟建议，如该楼栋水箱确实须要改换或者改造等启动小区专项维修基金的，该楼栋的业主可以哀求业委会就该事变进行投票表决，但要符合干系程序、干系比例。
：沈佳怡
编辑：方佳璐、张娜
