2006年，地产强企加速全国布局，大鳄触角所至，二线地产城市自给自足的自然成长纷纭闭幕，而身为环渤海区域的重点城市，青岛楼市也从那时起，开始承载大鳄的能量，惊叹他们的舞姿。
从2006年到2016年，伴随着城阳人居的进化，一个城市经济的发展与格局的转变，改变的不仅是这个城市的面貌，带来更多的高楼大厦、更繁华的街道、更多的人群、更多的成本，同时亦在改变着生活在这个城市人们的生活居住状态。
承载着大鳄的能量
惊叹着春秋的舞姿
这里是生态宜居幸福的胶州湾北岸新城
1 十年，开始便是惊艳
城阳，外来大鳄的初兴之地，献给了青岛太多的“第一次”
“这次真的‘狼’来了，而且不是一只，是一群。外地地产商展开青岛攻略注定是2006年青岛地产的特色之一”，当年的《半岛都邑报》如此评价。也便是在这那一年，首个外来大鳄万科集团进军青岛，落子城阳。
2007年，城阳人居强势崛起，“从某种意义上来说，城阳地产今年（2007年）的演出将是青岛市首次实现一个区域的地产需求与供应平衡场面，这将是青岛楼市一次具有划时期意义的区域地产决斗”，当年的《半岛都邑报》如是评论。
也便是在那一年，在城阳这里，发生了青岛楼市太多的第一次——出身了首个开工培植的150万平方米规模的超大型居住社区，第一次有了一个把吃喝玩乐住都包含进去的大型综合社区，第一个和海内地产“头牌”万科联系到一起的社区，青岛地产市场的浩瀚名企开始在这里驻扎，当时的青岛也只有城阳把规模化的别墅、多层、高层、情景洋房等住宅样式凑到一起。绝不夸年夜的说，从2007年开始，城阳成为了青岛地产的“大不雅观园”。
建筑，是城市的种子。从2006年到2016年，伴随着城阳人居的进化，一个城市经济的发展与格局的转变，改变的不仅是这个城市的面貌，带来更多的高楼大厦、更繁华的街道、更多的人群、更多的成本，同时亦在改变着生活在这个城市人们的生活居住状态。
2 十年，5公里的超过供需平衡之下，人们对付居住条件的哀求越来越高
“现在，我们必须努力把自己做到最好，才能知足购房者越来越多的需求”，青特小镇卖力人表示。
“十年来，城阳人居习气产生了变革，但总体来说，城阳人居因此区政府为中央，以正阳路为主轴，大致方向是从西流高架桥与正阳路交界处一起向东到惜福镇，从正阳路向两着重要向南，纵横各为5公里旁边间隔。”时期纵横总经理张百忍说，印象中十年前城阳城区的常务大都以房改房、村落改房、经济适用房为主，房屋培植质量不如现在，当时的房价仅为一千多到两千多一平米，多层住宅所占比例较大，高层较少，“当时最高真个楼盘要数盈园广场等。”2006年，外来大鳄万科魅力之城来到城阳，这是城阳楼市一个重大的节点，给城阳区住宅培植及配套的提升带来了很大的冲击和提升，这解释城阳已经有了足够的吸引力吸引地产大鳄，已经具有了吸引万科的品质。
张百忍认为，随着万科的到来，城阳人对居住条件包括配套举动步伐、物业等的哀求越来越高，万科也提高了城阳的均匀房价，从2006年的四五千均价直接上到2007年的六千多，在当时李沧区的均匀房价也是五六千。
充足的绿化和园林式的环境使盈园广场成为十年前城阳最好的居住区之一。
经由接下来几年的发展，越来越多的外来开拓商进驻城阳，楼盘品质更加讲究，楼盘之间的竞争也变得生动，城阳涌现了“四面着花”的景象，同时，当时过高的房价也产生了一定的泡沫，2011年白沙河片区涌现城阳房价首降，卓越、海都等也涌现贬价，2012年中铁天泰等乃至涌现了低于本钱价的征象。“最近几年，城阳的房价增长状况比市区更加平稳，没有忽高忽低的情形，这对城阳居民也是好事，便是2007年9月28日城阳涌现了3138元的地王，在之后几年都没有超过这个价格，以是城阳老百姓所承受的房价比较稳定，选择余地也很大。”对城阳楼市，张百忍认为用一个词语概括其特色便是“供需平衡”，由于平衡，以是城阳区房地产能保持平衡，一样平常不会涌现上涨失落控的情形。
直通近几年的城阳楼市，城阳人对住宅配套、园林、物业哀求越来越高，越来越多的市民能够接管较高价的物业费。而今后城阳的发展热点可能汇合中在青威路向东一段的地方，纵向向南推进的同时也会有一定北移的吉祥，像万科、龙湖等都在仲村落附近有了项目。城阳人对城市化培植中的城阳知足感越来越高，城阳正在朝着大青岛的副中央城区迈进。
3 十年，攻击中的楼市
厚积薄发之中，郊区变市区，北上置业一起朝阳
以正阳私邸为代表的一批高端住宅项目正在城阳中心区拔地而起。
“城阳在青岛属于新区，建区20余年，城阳的培植不是无序培植，而是整体方案，当年的方案对现在城阳有了非常积极的影响。”青岛房地产投融资中央主任龙江表示，城阳作为工业区，吸引了包括韩资在内的很多企业，流动人口较多，经由二十余年的发展，城阳形成了自成一体的社会架构，有生产场所、有消费娱乐场所、有水产蔬菜市场、有建材市场，以是城阳的城市造血功能是很强大的，“在十几年前，大家大概会感到城阳是个郊区，但是现在越来越多的青岛市区人开始喜好上城阳，在市区住小房子远不如城阳的大屋子舒畅，以是现在和未来可能会有更多人喜好在市区事情在城阳居住的生活模式。”龙江表示，城阳南部的卓越、星河湾等住宅区最早只有青岛之外的人在此居住，现在已经吸引了数万人，“原来城阳是近郊，现在很多人把城阳看做市区的一部分。”
万科魅力之城，万科在城阳也是在青岛的第一个项目。
正如前文所说，城阳是外来大鳄初兴之地，这里发生了青岛楼市太多的第一次，这里是青岛楼市的“大不雅观园”，“十年前，青岛市区楼市以专门的开拓商为主，而城阳地区专业的开拓公司比较少，是很多本土企业、集团转型变为开拓商，以是很多建筑的质量比较低端，随着地产大鳄进入城阳，城阳楼市的房价和品质都得到很大提高。”龙江认为十年来城阳的房产发展状况可以用“厚积薄发”来概括，“由于早期城阳城市方案到位，地皮广阔，而且以平原为主，有很大的空间容纳未来的人口，加之未来城阳交通配套完善，我很看好未来城阳的发展。”龙江表示。
“十年中，身处城阳，无论是房企品派司样产品品质，都在竞争中取得了长足的进步。这种进步离不开外来开拓商的进驻，最初青岛市南区市北区等地便是本地开拓商霸占主导，后来逐渐被外来开拓商霸占主导，城阳今后的发展可能也会延续这个趋势，缘故原由在于大的开拓商在全国各处着花的格局已经形成，他们的资金充足，产品线由于本土开拓商，掌控能力强，管理体系到位，决定了今后大的开拓商会超越本土开拓商。”
4 十年，筑梦者的前行
见证十年、引领十年，他们是筑梦者，他们是造城家
青岛万科：十年深耕，筑梦城阳
精耕青岛，为城市的发展聚力精彩。从城阳到市区，从即墨到平度，重新都心到西海岸，万科倾城奉献22个建筑臻品，在每个区域都留下了三好生活的品质范本。
发轫城阳，打造万科生活圈。城阳是青岛万科的发轫之地，而在此后的十年中，万科始终在改造城阳。万科魅力之城、万科城市花园、万科春阳花园、万科桃花源……这一个个精工诚品的问世不仅给城阳区注入了独特的“万科基因”，更为青岛北部的发展注入了全新活力。十年前，城阳位置偏远，几无高品质社区，对付购房者的吸引力十分有限。而现如今，城阳的人居代价已然凸显，由多个万科社区围合的城阳中心居住区不仅形成了区域高端“生活圈”，其社区环境及居住氛围放眼全体岛城也有一席之地。
家当兴城，引擎城阳经济腾飞。2014，三十而立之年，万科紧随城市发展步伐，与城市同步发展，从城市主流住宅开拓商，逐步发展为城市配套做事商，打造万科独特的城市生活生态圈，构建未来城市生活空想办法。
作为青岛万科商业首作，万科中央城2013年落子城阳，整合自然资源，城市资源，商业资源，凭借旗舰办公的高端品质，为入驻名企供应同步国际的商务平台。以集大成的原谅与创新，创造家当链的聪慧升级，形成家当集群的区域经济，为城市创造更多活力。
实力造城，运营城市新未来。十年深耕城阳，万科的造城运动践行着向城市配套做事商转型的理念。万科不仅在“改造”城市，更在“运营”城市。时至今日，万科每一步的发展都与城市的提高息息相关，万科的每一次超越都见证着对城市的尊重和提升，万科的每一次脱手都牢牢把握着城市的脉搏，与城市共同筑梦，雕琢前行。
金日集团：金玉品质，日久天长
十八年雕琢，筑梦人居。从金日•紫都到金日•唐郡、金日•正阳私邸，金日所开拓培植的每一个社区，无不影响、改变着所在区域乃至全体城阳区的人居格局，并得到“青岛杯”地产高品质奖项无数。从当年的农业大学商圈，到如今车水马龙的北曲商圈以及城阳核心家佳源商圈，金日集团处处以客户为中央，充分知足客户的居住梦想及对房屋投资代价的需求，捉住城市东进的方案利好。
一砖一瓦，方知选材皆良品，一步一景，始见布局皆悉存心。金日•紫都精良的建筑品质，让城阳人看到了房企的业界良心，如今正在风起云涌培植中的金日•正阳私邸与即将交房的金日•唐郡，集十八年地产开拓履历与精工品质于大成，成为全体城阳区的标杆大盘。不管从建筑质量的把通知样产品细节的雕琢上，金日集团做到了精心、存心，真正让购房者放心、舒心。
立足品牌，坚守品质，如此金玉品质，定能日久天长！
青特置业：城市佳构生活做事商
58年植根守望，更懂城阳更懂你.青特集团创建于1958年的青岛城阳，是一家跨地区、跨行业、多元化的大型企业集团，中国特种汽车行业领军者。2005年，出于对国家经济形势的高瞻远瞩，正式创办青特置业。
始于城阳，精筑城阳。纵不雅观青特置业十年景长进程，始终坚持做“品牌地产、品质地产、良心地产”，扎踏实实做项目，在其它房地产企业急于开拓、快速谋利之时，超前定位，不计较“一城一地”的得失落，坚持走高品质佳构开拓的品牌计策。
十年雕琢九盘，描绘城阳新都心蓝图。十年来，青特置业始终秉承“像造汽车一样造屋子”的精工建筑理念，传承集团汽车制造业的风雅化管理，坚持高标准的产品品质，倾力打造青特汇豪景苑、青特上豪广场、青山绿水、青特花溪地一期、青特花溪地二期、青特城、青特赫府、青特赫府、青特赫山等九大佳构项目，带领城阳居住品质全面提升。如今，随着大青岛计策的正式履行，青特置业植根城阳，发展城阳，打造城阳“新都心”板块，并以58载雄厚品牌保障与资源整合能力，领衔北城阳逆袭 ，完成冷土向热土的转身。
十年再出发，存心温暖城市。伴随着互联网时期的来临与飞速发展，青特置业契合时代发展，在坚持“精工筑家”的根本之上，更加关注城市任务、人文关怀、做事品质，坚持以人为本，将生态、舒适、生活融入社区和居住空间，打造互联做事系统、社区商业系统、社区康健系统、社区生态系统、社区名誉系统等五大做事系统，创建聪慧、多元、绿色、丰富的社区体验；同时肩负城市任务，践行社会公益，关爱城市人群，用自己的一份力量，去冲动城市的每个角落。精工为本，以爱筑家，为城阳以及更多的人带去温暖与新生，做一个有温度的企业，这是时期授予青特置业的义务。
文/图 半岛 赵伟华 高勇男
