市民： 天降墙皮砸坏汽车
吕女士是康馨雅苑小区的业主，几年前她买了一处地上停车位，就位于6号楼下。吕女士称，4月2日，她像往常一样将车停在了自己的车位上，下午6点多，邻居溘然见告她，6号楼的外墙皮脱落把她家车砸了，她连忙赶去了现场。
“脱落的是水泥块，掉下来就碎了，车上被砸出了好多小坑。”吕女士称，车辆引擎盖和车顶被砸出十几处凹陷，车头和前挡风玻璃也都有明显划痕。
从吕女士发来的视频和图片中看到，吕女士爱车的引擎盖上有很多碎水泥块、红砖块，地上也有很多摔碎的墙皮；墙皮脱落位置在七层近楼顶处，由于外立面的水泥层脱落露出了坑洼不平的红砖层。
地上散落着脱落的外墙皮。
发展：找到物业索赔遭拒
吕女士称，她咨询了4S店后得知，车辆的维修用度大概在4000元旁边。虽然自己的车上了保险，但她认为，维修费不应该由自己承担，物业公司作为小区的管理者，答允担相应赔偿任务，为此她找到了小区物业石家庄金景物业做事有限公司讨要说法，结果却令她非常失落望。
“一开始以各种情由谢绝处理，末了物业经理推脱任务说跟他们没紧要。”吕女士称，自己的车就这么不明不白被砸了，却没人管，让她很忧郁。为此，她找到了居委会。“居委会说给折衷一下，后来也没结果了。”
据吕女士先容，该小区涌现外墙皮脱落的情形已不是第一次发生。“这次算幸运，只是砸到了车，万一砸伤了行人，后果将不堪设想。”吕女士称，她希望能督匆匆干系部门好好修一修，打消安全隐患。
物业：没有资金承担车主索赔
为进一步核实此事，4月11日，电话联系了石家庄金景物业做事有限公司分管康馨雅苑社区事情的郝经理。
郝经理见告，脱落的墙皮确实将吕女士的车砸了，但是该小区属于小产权房，当初交房时购房者没有缴纳公共维修基金，物业没有资金去承担车主的赔偿任务，建议车主报保险。“墙皮脱落不止发生一次两次了，我们每年都会向居委会申请资金维修，但是总批不下来。”郝经理说，墙皮脱落属于“基建”，他们收取的物业费只是向业主收取的做事费，墙皮脱落等基建问题并不包括在内。
郝经理称，事发后，当天物业在现场拉起了鉴戒线，并将有脱落迹象的墙皮及时进行了革除。
被砸坏的私家车。
居委会：建议车主走法律程序
那么，居委会是否可以督匆匆物业对破损的外墙进行维修，或者帮助物业去落实一些资金呢？随后，电话联系了石家庄市长安区康馨雅苑社区居民委员会。
“墙皮脱落属于建筑质量问题，由于小产权房没有公共维修基金，而且已经是十几年的屋子了，建筑单位也肯定不管了。”居委会的孙布告称，该小区于2008年投入利用，并不属于老旧小区改造的范畴。
墙皮多次脱落存在很大的安全隐患，对此孙布告表示，他们会督匆匆物业加强巡查，及时处理。同时，对付维修资金他们也在想其他办法。“实在争取不到资金，我们会去做全体业主的事情，争得他们的赞许，让大家集资去维修。”
对付业主吕女士车辆的赔偿事宜，孙布告称，事发后他们就到现场进行了折衷，但末了，双方没有达到同等。“建议车主走法律程序以确定物业是否有赔偿任务。”孙布告对说。
状师：可以起诉，向该栋楼全体业主索赔
那么，墙皮脱落该当由谁来卖力维修？给业主造成的丢失该由谁来进行赔偿？当事人又该如何维权？针对这些问题，咨询了河北三和时期状师事务所张浩状师。
张状师称，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常利用下，房屋在保修期内的，维修用度或因房屋建筑工程质量毛病造成的危害，可向培植单位提出赔偿，保修期满后应由业主自行卖力。
张状师表示，住宅小区的建筑工程外立面保修韶光一样平常是竣工验收后两年内，本案中房屋已经超过了保修期。根据民法典第二百七十三条规定：住宅小区房屋外立面属于共用部位，归业主共有。在保修期外的，住宅楼外立面属于整栋楼的全体业主共有，全体业主须共同承包管护墙体的责任。如果住宅小区涌现外立面脱落情形且没有缴存维修基金，则建议由业主委员会或由其所在社区发动全体业主筹集维修资金予以维修。
此外，关于当事人的赔偿事宜。张状师称，因房屋外立面属全体业主共有，如因脱落造成人身或财产危害的，受害人可以依据民法典第一千二百五十三条的规定，将该栋楼的全体业主列为共同被告，起诉至公民法院，向该栋楼的全体业主主见危害赔偿。 （燕都融媒体张培培）
