近日，江西省南昌市西湖区公民法院调度了一起房屋买卖条约轇轕案，业主李某房屋漏水长达2年一贯无人问津，经法院调度，开拓商当天就采纳前辈技能“火速”进行维修，一劳永逸办理了漏水隐患。
2017年9月1日，李某与某开拓商因购买案涉房屋签订了房屋买卖合同一份，2019年1月该房产交付李某利用。收房后，让李某恼火的是，楼上住户卫生间大面积向下渗水，多次哀求房地产开拓商维修未果。2020年12月，李某决定对房屋进行装修，再次向开拓商提出维修申请，经由多次沟通未果。因房屋漏水严重影响了李某的装修进度，导致其对装修公司违约，产生了一定的误工费、交通费和违约费等，为此，李某诉至法院，要求某开拓商打消卫生间漏水的妨碍并赔偿李某处理该事宜应支出的必要用度16000元。
专职调度员收案后及时组织双方进行调度。开拓商无奈表示，漏水缘故原由系因楼上住户任务引发，但楼上住户不愿意合营，以是一贯未能妥善办理。为此，调度员释明，一方面，开拓商作为房屋出卖方，应担保交付房屋的完全性。根据双方签订的条约，房屋防水工程、有防水哀求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，开拓商有责任进行维修。另一方面，考虑到楼上用户不愿合营，能否采纳前辈技能手段在不麻烦楼上用户的情形下进行防水维修。
经由多方折衷，终极，某开拓商当天安排专业职员进行维修，并购买了高压注浆机和聚氨酯防水材料，从李某厕所天花板凿开裂痕，利用注浆机将防水材料打入缝隙内，一劳永逸地办理了漏水问题。房屋维修后，李某大喜过望，放弃了对干系用度的诉请，并向法院申请撤回起诉。至此，该案得到了妥善的调处。
“感谢法院,感谢调度员,困扰我们家两年的大事终于办理了，我们百口可以安安心心住进新居了”，案件撤诉后，李某激动地对调解员表达了感谢。
来源：南昌市西湖区公民法院
