当你碰着渗漏问题时，看这里（上）
总结
渗漏风险紧张产生在以下几个方面：
一、屋面部位的渗漏征象。
二、外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位的渗漏征象。
三、厨卫间产生的渗漏征象。
四、地下室产生的渗漏征象。
详述
二、外墙、外窗、阳台或露台、飘板、空调孔、透气孔等部位的渗漏征象。
12、外窗渗漏
问题描述：
门窗塞缝周边涌现渗漏征象，尤其是下框部位。
缘故原由剖析：
塞缝材料配比不当；
塞缝、密封不佳；
木塞、保护膜滋扰；
窗框固定不牢；
基层处理马虎；
温差干湿变革影响。
处理方法：
重新塞缝密封；
通缝注浆处理；
只管即便采取外防。
预防方法：
严格掌握塞缝材料与塞缝工艺；
及时拆除框料底部保护膜及临时木塞；
严格掌握洞口尺寸；
加强基层清理。
缘故原由剖析：
窗台坡度不敷；
窗楣滴水失落效；
底框内低外高；
窗边收口一次成活。
处理方法：
全面整改窗台排水坡度；
修复窗楣鹰嘴、滴水线；
修补窗边墙体抹灰裂痕。
13、露台反梁渗漏
缘故原由剖析：
反梁变更，后浇存在施工冷缝；
推拉门下坎砖砌而成。
处理方法：
对施工缝注浆处理，重新施作防水；
重新浇筑砼反坎。
14、空调板根部渗漏
缘故原由剖析：
空调板根部砌体周边未设置砼反坎；
无有效排水方法和坡度。
15、空调管处淋水渗漏剖析及办理方案
缘故原由剖析:
1、未调度流水坡度空调洞口倒返水
2、且PVC管外边缘与外墙抹灰层交卸处渗漏
办理方案：
重新钻扎，找好流水坡度，并外扩管洞口，做“黑豹”防水涂膜
16、排气孔渗漏
缘故原由剖析:
排气孔外立面无防水百页
三、厨卫间产生的渗漏征象
1、卫生间渗漏
缘故原由剖析：
沉箱式卫生间未设置侧排地漏或TTC同层排水系统；
沉箱内采取架空工艺施工，砖垛密集，导致排水不畅；
侧排地漏高于构造高；
2、吊洞渗漏
缘故原由剖析:
防水的薄弱环节,后期吊洞砂浆紧缩引起缝隙
办理方案：
凿除4~5CM砂浆层并向洞周边延伸2~3CM刷”黑豹”防水,然后用补偿紧缩砂浆收口
3、烟道渗漏
缘故原由剖析:
卫生间烟道根部未设置砼反坎或反坎高度不敷（沉箱式卫生间）。引起渗漏征象。
办理方案：
凿除4~5CM砂浆层并向洞周边延伸2~3CM刷”黑豹”防水,然后用补偿紧缩砂浆收口
四、地下室产生的渗漏征象
缘故原由剖析：
1）新旧砼交卸面形成施工冷缝，属范例的线渗案例；
2）根本的不屈均沉降造成冷接缝加剧开裂；
3）地下室底板无防水处理，随意马虎造成面渗；
4）砼浇捣质量问题（如蜂窝、孔洞等）。
处理方法：
对付较大蜂窝、孔洞、缝隙，采取改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处理；
对付眇小的渗水通道，采打水玻璃注浆处理；
对付阴角、施工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等采取“中建”堵漏灵、快硬水泥等封堵；
对付底板、剪力墙等面渗,采取DS200水泥基渗透结晶型防水材、聚合物水泥砂浆进行处理；
预防方法：
施工缝位置采取不同形式的企口缝；
构造施工缝位置基层处理必须彻底；
后浇部位采取补偿紧缩防水砼；
砼浇注不得立室外地下水滋扰；
应在后加构造外侧做外贴内防水；
后加地下室底板必须施作外防水；
新旧砼交卸处需作附加防水；
后加构造需考虑根本不屈均沉降；
最好不要涌现该类变更。
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