“疫情让办公转至线上，主攻线下的联合办公还安好乎？”
2020年4月18日，在一场名为“起源——优客工场进化论”线上计策发布会上，优客工场创始人、董事长毛大庆无惧问题的辛辣，坦然回答：“线上办公并非是联合办公的竞争对手，相反，线上办公是联合办公非常好的互助者。”
在他看来，随着线上办公的开展，不少会议、谈论等等事情内容都转移到线上，线上办公的确在疫情期间办理了很多事情方面的问题，但是线上办公并不会取代线下办公。由于社会生产是非常繁芜的，须要通过事情职员的聚合才能办理很多现实问题，疫情彻底结束后，人们对付物理空间内的协作效率和社交需求一定会迅速规复。
只管疫情给生活带来的影响只是暂时的，但给各行各业带来的变革启示却是深远的，联合办公也不例外，4月18日，是优客工场5岁生日，毛大庆决定带领它由“重”转“轻”，开启一场“轻资产、重赋能”的计策转型。
轻资产 重赋能 轻重比例1:1
在“轻资产、重赋能”的计策计策转型支配下，2020年优客工场将力争达到约100个轻资产项目，轻重比达约1:1。轻资产模式包括，运营托管、品牌输出和U Suite。在运营托管方面，优客工场为空间供应高效的运营、雄厚的企业做事资源、丰富的社群活动，让管理更轻松，让收益更稳健；在品牌输出方面，利用品牌代价、平台资源等上风为客户供应全方位办公空间运营管理做事；U Suite则是盘活酒店闲置资产，打造多元盈利，为酒店供应“一产多元”办公定制化做事。
轻资产模式下，优客工场紧张输出品牌做事，并供应空间设计、建造、以及管理做事，而物业主承担大部分的前期投入。长远来看，轻资产模式更具有规模效应，运营效率也更高。
互联网平台体系再升级
打造以“人·货·场 智能协同的事情生态系统”是毛大庆所瞄准的新目标，优客工场所构建的互联网平台将优鲜集在线平台、智能办公系统和管理数据系统统一放置在统一数据平台，对付这一理念，毛大庆认为：“把联合办公里所有的事情者放在一个数据平台上时，这便是一家大企业，由此转化出的平台势能可以与浩瀚的做事互助方进行利益绑定和代价交流。”
从形式上看，优客工场所做的更像构建一个基于办公根本上的电商平台，但值得关注的是，优客工场的空间引流电商网络平台不同于其与它电商平台，这种基于办公空间的电商，在线下单商品，轻松运至工位，并且基于线下的事情社交，更方便、更安全地实现拼单、团购等。优客工场的会员福利体系·企业做事平台支持与企业多类场景系统打通，实现企业做事线上化，能够促进企业行为转化为企业积分的数据化。建立有效行为规则，得到多种不同的激劢积分，通过线上设定积分花费路径，实现积分商城的闭环，完善的结算办法，快速推动周期产品的流转。并且供应线上数据、报表及在线客服等做事，供应做事商线上入驻筛选、入驻审核等做事。
联合办公将走向何方？
这场环球疫情带来的寒潮下，联合办公将会走向何方？
对此，毛大庆认为，联合办公未来会变得越来越“轻”，如：家当链条化、功能多元化、收益复合化、运营轻量化、数据资产化，随着互联网数据化升级，对会员的赋能也会越来越“重”，也会更全面的覆盖所有会员。
家当链条化是指随着家当的细分和聚拢，办公空间所承载的内容将产生更多的聚拢效应。某一个办公空间内，同时拥有同一个家当链的高下游企业，已经逐步成为现实。
功能多元化是指联合办公空间的功能已不再是单一的办公做事，还添加了培训、餐饮、健身、娱乐等综合性做事板块，逐步成为一个类shopping mall的working mall，寓事情于乐趣。
收益复合化是指当形成空间综合体后，收入构造也将呈现复合化的趋势，除既有租金收入外，还有培训做事、员工福利、会务、耗材维修、设备租赁等基于办公空间租金的复合化收益。
运营轻量化是指联合办公有能力为其它楼宇供应系统化的运营管理输出，同时将所有楼宇的入驻者嵌入联合办公的商业社交平台，通过福利体系、电商体系为环球会员供应更多优质、优惠做事。
数据资产化是指联合办公空间借助聪慧化办公系统、资产管理软件、物联网，可以全方位沉淀用户数据，通过剖析、归类，为今后的做事供应数据参考指标。
同时，优客工场也在积极发展独立运营的自持物业项目，目前项目已经在昆明、开封、宁波、长沙布局。资料统计显示，未来优客工场一季度新增入驻企业530多家，做事超过13000名职场人，线上新增注册会员11万人。
优客工场全面由重向轻的计策转型不仅是企业发展到五年的阶段性再思，更是与中国的联合办公行业未来发展紧密干系的决定和动向。毛大庆说：“在城市做事业中，目前仅有联合办公具备与每个事情者建立亲密关系的可能。我们目前规模下，事情者所产生的每年两亿个事情时，具有强大的数字化代价。“
走过五年，联合办公行业在中国也还算是新兴行业，创新运营模式以适应市场，向轻资产的转向或将成为一定趋势。毛大庆表示帮助企业降本提效，是在经济振荡状态下，企业做事的硬道理。
