今年六月，市民纪师长西席买下了一套位于宝山区的二手房，但是交房后没几天，一名男子溘然带着人撬锁住进了纪师长西席的屋子，真正的业主纪师长西席有家不能回，这究竟是怎么一回事呢？
六月初，纪师长西席在自己租住的小区看中了一套二手房，面积、位置、房型都让他满意，最吸引人的是，这套屋子还比市场价低了几万元。
而房价之以是这么便宜，是由于这套总价185万元的屋子，存在两笔抵押共计170万元，并且屋子里还有租客，看房未便利。
虽然没有实地看过房，不过由于在小区里已经租住了五年，纪师长西席对小区的房型、环境都非常熟习，因此立马就向中介表达了购房意愿。中介也向纪师长西席打包票称，他们肯定能搞定抵押和租客，担保在拿到产权证后的三日内就能交房。
就这样，7月4日，一次都没看过屋子的纪师长西席在中介的帮忙下，顺利过户拿到了产证。想着屋子里还有租客，纪师长西席等不及交房便上门理解情形，而这时他才从租客口中理解到，这套屋子竟然还有一个签了十年租约的二房东！
然而此时，中介却安抚纪师长西席称，这个所谓的十年租约是欠妥准的。
7月8日，原来的租客如约搬离，纪师长西席和上家顺利走完了交房的流程。拿到新居钥匙的纪师长西席刚刚松了口气，可意想不到的事情又发生了。就在交房刚刚三天往后，原来租客口中的“二房东”就带人上门来撬锁。纪师长西席报警之后，民警及时制止了二房东的撬锁行为。
然而，当天未能成功闯入的二房东在两天之后，趁着纪师长西席上班不在家，又再度上门撬了门锁，安排了人住进去，还直接换了锁。纪师长西席又再度报警，此时，警方表示，屋内存在租约轇轕，纪师长西席只能通过起诉或协商办理。
7月18日，陪同纪师长西席来到了他家门口，一阵拍门声后，屋内并没有人应答。而纪师长西席说，虽然没人应，但实在屋子里一贯有人在。他常常会去新居查看，每天晚上屋内都会亮起灯。
面对有家不能回的窘境，无奈之下，纪师长西席通过原来的租客联系上了二房东，对方出示了一份为期10年的租约。二房东还表示，中介对付房屋有10年租约是明确知情的，纪师长西席要深究任务也该当去找中介。
为了搞清楚这份所谓的10年租约究竟是怎么一回事，又陪同纪师长西席一同来到了中介乾鼎地产。
公司朱经理表示，在房发生意营业过程中，他们确实曾听闻过有二房东一说，不过他们去房发生意营业中央查询了这套屋子的租赁备案，创造并不存在，并且房屋原来的产权人董姨妈也明确表示过，房屋不存在租约。因此，综合这些调查情形，他们认为这份所谓的租约并不成立。
朱经理还表示，二房东出示的这份10年租约本身也有问题。纪师长西席购买的房屋，原产权人是董姨妈一个人，但是这份租约的出租方一栏上，董姨妈和董姨妈女儿吴女士两个人的名字，都是由女儿吴女士签的。而这位吴女士，此前也有欺骗她妈妈金钱的先例。
在沟通过程中，纪师长西席认为没有提前查清房屋内的重大隐患，便是中介的失落职。不过中介表示，他们的事情在交房之日就已经完成了，目前可以供应原产权人及其女儿的联系办法，帮忙纪师长西席处理后续事宜。
为了进一步厘清事实，带纪师长西席找到了后援状师张叙，并在现场拨通了原产权人董姨妈的电话，不过接电话的却不是她本人，而是董姨妈的女儿。
在电话里，董姨妈的女儿爽快地承认了自己瞒着母亲出租房屋的事实。后援状师表示，结合董姨妈本人在交房当天曾明确否认屋子存在租约的视频证据，可以初步认定这份租约是无效的。
如今纪师长西席已经节制了干系证据，后援状师建议，他可以奉告二房东后协商办理，也可以通过诉讼的办法申请打消妨害，哀求其搬离。
目前，经由协商，纪师长西席和二房东已经达成了同等，不久之后，纪师长西席将重新搬入新居。
转自：案件聚焦
来源： 潇湘晨报
