这也就意味着，增滘村落旧改已经进行到意向互助企业招标阶段。
地处荔湾、旧改进程较为低调，增滘村落让乐居君有了实地探访的兴趣。
汽车经营规模化，交通较为便利
从广佛线菊树地铁站D出口，北行数百米至龙溪大道，便可抵达增滘村落驻地。此段步辇儿路程，以洪石坊路为界，南北比拟分外光鲜。
南段根本道路欠佳，雨天更是积攒起一个又一个水坑；路旁支起大略单纯的装卸厂棚，人车了无踪迹，让民气生荒凉之感。
北段路况要好很多，沿途档口浩瀚，多与“车”有关，比如车辆办证大厅、汽车俱乐部、汽车快修店、二手车行、名车行等。可以说，汽车经营在这里形成规模。
龙溪大道更是车流如织。作为广州西南出入口之一的龙溪大道，西跨佛山河道五丫口大桥，接连佛山市南海区。可以说，增滘村落是广州西南咽喉之地，交通优胜。
生活配套一应俱全
乐居君拜访村落庄创造，该村落厂办分布数量并不少。环增滘村落村落委会周边有大众汽车4S店、陶瓷实业、汽车做事和养护中央，部分厂房较熟年代感。而荔湾区芳村落体育中央、荔湾区公民法院、广州中医药大学第三附属医院则自西向东沿龙溪大道南侧分布。
沿龙溪中路东西延伸，各大经营档口鳞次栉比。各种配套均能找到踪迹，比如增滘小学、增滘市场、快递点、KTV、银行等等，乃至在与水秀二街十字路口，还分布有一处综合购物阛阓和麦当劳。
花地河边楼盘林立
村落内巷道相形见绌
行走街边，一眼便能看到不远处的高楼林立，颇成阵仗。据理解，彼处沿花地河，自西向东分布有路劲隽泷湾、保利公园、荔湾国际城花园等楼盘。比较之下，增滘村落范围内则相形见绌，显得掉队破败。
深入村落庄内部街巷，房屋间距尚可。村落内巷道经营的档口，买卖生僻，不少店铺处于闭门歇业的状态。
村落内目前正在进行管网施工，用以改进生活环境。
一处阛阓特价宣扬栏上，张贴有招聘、旺铺转让的小广告。
以房租出租为收入来源
单间月租金低至350元
房屋出租广告随处可见，单间月租金可低至350元，两房一厅也不仅在千元高下。
据乐居君理解，增滘村落村落民的紧张收入来源，是依赖房屋出租。而外来人口，则紧张是在增滘村落附近的工业园厂区打工。
不得不说，相对较低的物价、便捷的交通、可供应岗位的工厂，使得一些外地人能够在此安身立命，打工谋生。
比较于有些城中村落，增滘村落的环境方面也还不错：河涌清澈；景象晴朗之时，村落中央的风水塘自成令人惊艳的风景。
年初引入互助企业表决
赞许率约87%
乐居君在增滘村落村落委会及海龙街道办事处理解到一些旧改情形。
2019年1月16日，增滘联社4楼会议室召开股东代表会议，对增滘经济联社旧村落更新改造项目是否引入互助意向企业事变进行表决。
会议应到会73人，实际到会66人，占应到会人数的90.14%。
表决结果为：赞许64人，反对0人，弃权2人，赞许人数占实际到会人数的96.97%，赞许人数占应到会人数的87.67%，赞许引入互助意向企业开展增滘经济联社旧村落更新改造项目。
5亿元验资！
3年开拓100万㎡！
3家房企表达旧改意向
2019年6月17日，增滘经济联社发布《关于公开接管旧村落更新改造项目互助意向企业报名的通知布告》，对旧改竞标企业进行了条件哀求：
（1）近3年内无不良诚信记录；（2）具备房地产开拓履历，在荔湾区住房和培植局批准本公告文件下发之日起往前推连续三年的开拓项目面积达100万㎡以上；
（3）验资证明：注书籍钱（实缴成本）不低于5亿元公民币的法人企业；（4）有开展三旧改造履历的企业（旧村落已经同村落集体经济组织签订改造互助协议并开展前期事情的或旧厂、旧城项目已经取得培植工程施工容许证的）；（5）原则上不得引入正在履行我区的旧村落落更新改造且尚未完成整村落补偿安置事情的企业或者联合体企业。
村落长、村落支书均对旧改问题避而不谈；乐居君从村落民采访处得知，目前有贵州中建、融创、珠江投资三家房企故意向参与旧改。而不但是珠江投资，村落民代表此前也对其余两家企业进行了参不雅观。
据理解，三家企业在广州旧改的布局并不算多：融创此前与中鼎联合拿下增城金星村落旧改；珠江投资也只是参与了海珠五凤村落旧改；贵州中建更是鲜有听闻。
有村落民表示，房屋数据丈量事情此前曾有进行。但详细哪家公司进行做事，村落民并未能说出一二。
据理解，增滘联社共有8个小队，村落集体收入在海龙街道并不非常出众，紧张来源于厂房出租、地皮征收补偿等，股民每人每年分红仅有2000元旁边。
“旧改，越快越好！
”
目前，包括增滘村落在内，海龙街道有3条城中村落展开旧改（其余两条村落分别是海北村落、龙溪村落，两村落分别由勤诚达、星河操刀）；荔湾区有旧改动作的城中村落约有20余条。
2019年4月，旧村落落更新改造家当发展专项方案被纳入荔湾区公民政府2019年度重大行政决策目录，可见城市更新在荔湾事情中的分量。
而或许是由于海北村落、龙溪村落旧改影响，又或者是村落民对荔湾其他村落旧改干系情形的口耳相传，再掺杂着改进生活环境及分得拆迁补偿等成分，村落民对旧改的抗性显得微乎其微，乃至表达了险些同等的意见：
“快点旧改啊，越快越好！
”
珠江西岸家当对接区域
楼盘开拓已成规模
目前，增滘村落周边楼盘开拓已成规模，二手房源数量浩瀚。比如邦华星际广场二期在售均价1.9万元/㎡；邦华星际广场一期在售均价2.1万元/㎡；保利塞纳维拉在售均价2.9万元/㎡，路劲隽泷湾在售均价2.9万元/㎡；保利公园九里、中铁荔湾国际城在售均价均为3.3万元/㎡。
新盘数量相对较少，路劲隽龙湾在售均价2.6万元/㎡。而花地河以东的东漖村落则有保利西悦湾，在售均价4.5万元/㎡。
作为珠江西岸“六市一区”（肇庆、佛山、中山、珠海、江门、阳江及顺德区）实体经济家当对接主要区域，增滘村落与荔湾老城一样，重焕活气势在必行。蝶变新生，也只是韶光问题。
届时，花地河自然资源加上干系家当，增滘村落风貌与经济发展或将迎来大蜕变。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
