珠光集团助理总裁林静华表示，珠光的城市更新观点，不再是推倒重来，而是要在旧与新中寻求一种平衡，更新和保护并存。城市更新一方面是对建筑物等硬件的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境等的改造与延续，“鱼与熊掌兼得”，塑造一个富有特色的城市形象。
珠光集团助理总裁林静华。新华网发
城市更新既关注经济发展也关注文化延续
在林静华看来，广州城市更新的历史便是商品房发展的历史。早期是大拆大建，后来是保留或者重修一些历史文化的元素，比如猎德村落的祠堂等。而现在，人们越来越看重经济元素与历史文化元素的交融。
林静华说，珠光并未把本钱掌握和高利润作为唯一目标，而是希望能为城市留下一些有历史意义的古迹，让新旧交融，并通过街区的整体设计，平衡商业与文化的关系，使“旧”的东西活化起来，发挥商业功用。
以位于广州萝岗区的火村落旧改项目为例，全体火村落旧改工程由政府主导，珠光集团和广州开拓区培植发展集团共同改造。据先容，经由更新改造后，火村落社区建筑密度将由48%低落为30%，绿地率由原来的5%上升至35%，同时将根据“产城领悟”的总体哀求，引进当代科技和做事家当。火村落项目内涉及十余处不可移动文物的修复改建，珠光在改造中将保留古村落并进行微改造，修旧还旧，保留当地特色的历史文化元素。在历史文物修复环节，珠光还请来古建筑修复专家参与修复改造事情，试图最大限度地还原遗迹的历史风貌。
学习借鉴好履历，匠心打造好产品
珠光在城市更新过程中，放眼中外，学习借鉴成功履历。
“怎么改造老屋子来吸引年轻人？不少欧洲城市做得非常好，值得借鉴。”林静华说。
据先容，成都邃古里、佛山岭南新天地、上海新天地等项目都是珠光的稽核目标，这些案例的履历也被珠光放到广州的城市更新项目中来。在沥滘村落的改造项目上，珠光打仗了成都邃古里的团队，双方故意互助，并故意聘请德国设计公司做方案。
履历和学习使得珠光的城市更新理念走在前列。珠光·御景壹号作为由老广州南站改造而成的旧改项目，上千米的江岸线、绿树成荫的沙面风情公园和詹天佑纪念馆领悟共存，街区的功能在改造过程中得到丰富，单一的功能变成多样的功能，不仅可以居住，还可以事情、购物和娱乐。
珠光始终坚持追求“匠心”的产品理念，对旧改项目精益求精。这种理念贯穿于珠光城市更新的各个环节，物业管理处于楼盘开拓的末端，表示做事的核心，珠光在物业管理上同样追求“匠心”。“在物业管理上，我们的理念是纵然不赢利，也一定要做事好业主。不管刚需的还是改进的，都要给他们供应好的体验，让他们花的钱物有所值。”林静华说。
品质提升本色，追求可持续发展
林静华表示，“可持续是城市更新的核心要义，我们须要发展，也须要将快速发展过程中所毁坏的东西修复起来。城市更新该当是一壁开拓，一壁修缮，这样的城市才会发展得越来越好。”
城市更新是一个繁芜的过程，政府、市民、开拓商都须要在不雅观念上和能力上进行改变。而开拓商作为这个链条上的中间环节，上承接政府，下打仗市民，履历和任务都非常主要。林静华说，鉴于多年城市更新的履历，珠光一方面根据踏实的技能和资源，充分理解城市管理者的辅导思想；另一方面也在与原地皮利用方、所有者的沟通上花了很多功夫，匆匆成他们达成同等，达到共赢的局势。而这一过程中主要的是产品质量。
今年珠光提出“品质提升年”这一观点，从楼盘设计、工程质量、物业管理三个方面着力，进一步提升珠光楼盘的品质。林静华说，“城市更新要可持续发展，作为一家地产企业同样须要可持续发展，而品质便是我们可持续发展的担保。我们打造的不仅是佳构，更是追求‘百年迈店’的企业形象。”
