它们的“变美秘笈”是什么？
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安亭镇赵巷村落
7月汛期，暴雨恼人。嘉定区安亭镇赵巷村落村落口的金昌西路上，集卡轰隆而过溅起与车胎齐高的水花。转个弯，一条小径直通赵巷村落西高泾村落民组。这里村落落却安静地犹如一幅水墨画。白墙黑瓦整洁划一，钢化玻璃搭起的垃圾厢房险些闻不到一丝异味，村落口一片休闲林地郁郁葱葱，门厅大开的人祖传出阵阵豪迈的笑声……这样一个岁月静好的村落，也曾是管理问题频发的“硬骨头”。
赵巷村落处在城乡接合部，伴随城镇化进程，大部分农人搬进城区居住，大量房屋闲置或出租给外来职员。赵巷村落6个自然村落，337户庄家，个中1个村落已动迁，外来租住职员约有八成，来沪职员大量聚拢屯子，租户流动性大，在创造经济效益的同时，也不可避免带来了一系列社会治安、公共安全、环境卫生等问题。“有的人家从二楼私拉了根电线垂到底楼给电瓶车充电，一充便是一晚上。”赵巷村落党总支副布告徐加英回顾当初彷佛仍心有余悸。可听凭村落干部磨破嘴皮，问题依旧反反复复。
“我们意识到屯子社会管理中的一些顽疾其根源或多或少都和‘屋子’有关，以是想捉住‘房屋管控’作为破解管理难题的金钥匙。”徐加英先容，2014年，赵巷村落正式成立安巷工贸有限公司，探索屯子“房屋托管”物业式托管模式，建立托管平台。由公司进行统一收储、统一装修、统一出租、统一管理、统一做事。每一套申拜托管的房屋都要经由评估，每一位租客都必须提交在职证明和无犯罪记录，并由专人登记审核。“我们可以安心在家收租金，没有房屋空置租不掉、房租收不上来的担忧，也不用担心房屋安全，物业24小时随叫随到。一年租金收入就能拿4万元。”西高泾村落民组一户托管户很是高兴。
在俏丽村落庄示范村落培植过程中，赵巷村落还先后完成了生态河道整治，道路交通举动步伐培植、雪亮工程监控、绿化景不雅观、屯子供水管网改造和村落域内架空线路整理。对拆违后庄家房屋和道路修补，优化村落民居住环境，在安装路灯、监控的根本上，增加了车辆和人脸识别系统。改进电瓶车集中投币充电等公共举动步伐。实现民宅外墙白化，拥有村落级生态走廊绿道120余亩、1个约10亩的小型村落组休闲公园、生态林60亩。
目前全体赵巷村落已经完成150户托管房屋的意向签订，个中已经完成装修并顺利入住的共有122套农人住房，共计600户租赁户2000余人。“安客模式”的管家式做事，减轻了村落民管理包袱，办理了老百姓后顾之忧，村落民的收入增加了，外来职员居住得舒心了，实现了各方共赢。
如今，在赵巷村落，日不闭户、邻里和谐、高度自治成了常态。疫情期间，不少来沪职员主动向村落委申请充当志愿者，并为执勤的村落干部送点心。以新老村落民党员为抓手，村落民积极参与社会管理，实现自主管理。40多户庄家从城区搬回了自家居住。“我们就像家人一样。”与租客同住的赵巷村落村落民朱姨妈感慨道。
嘉定工业区草庵村落
小河清浅、鱼虾肥美、竹林菜地、畦分棋布。走进位于嘉定工业区的草庵村落，鸡鸣狗吠相伴于耳，竹篱小径，阡陌交错，一派独具特色的江南水乡风光。
当年，在城镇化进程中，这座区域面积4平方公里的村落落曾被边缘化和空心化：房屋老化、环境污染凸显、根本举动步伐薄弱，加上村落落家当发展单一，劳动力流失落严重，人口老龄化的问题也日益加剧，村落落发展严重缺少活力。这样一个边缘空心村落是如何蜕变为生态宜居的家当潜力村落的呢？
因建房管理掌握，草庵村落农人住宅，近20余年未进行过住房更新，农人住宅普遍老旧破损。又因村落域内没有进行污水纳管，工业企业、村落民生产生活产生的污水、垃圾普遍处于原始排放处置状态，村落域内河道淤塞、河水污臭、垃圾堆积等情形习认为常，20个村落民组，740户人家不堪其扰。俏丽村落庄创建启动后，村落里加大了基建投入，修复了26条紧张道路，整治了13条河道，全面完成740户污水纳管、自来水管道改造，每家每户装上了水表，安装路灯80多盏。路通了、灯亮了、水清了、绿化多了，昔日掉队村落落换了样子容貌。“原来从村落头到村落尾3公里路，一盏路灯都没有，90年代修的水泥路坑坑洼洼的，走夜路很危险，现在柏油马路平坦又干净，装了路灯一起都是亮堂堂的，回家的心情也好了几分。”村落民王师长西席说道。
“原来村落里一个公厕都没有，现在一共建成10座，方便了村落民，也提升了环境。之后还会连续新建，每个村落民组至少要有1座。”村落党总支布告徐永良先容，近年来开展的屯子“五违四必”和无违村落居创建等行动的落实，现在的草庵村落正向着河净水绿、自然乡土、干净整洁，生态宜居的方向蜕变。
草庵村落是工业区北区经济薄弱村落，村落集体经济紧张以一产和集体地皮非农利用租金为主。随着198工业用地减量化事情的推进，村落集体经济组织收入愈发单一。在俏丽村落庄创建中，工业区把提振村落农户当振兴亦作为事情重心，成立了为村落级经济做事的平台公司——上海昊远物业管理公司，通过培植标准厂房、参股园区企业等办法积极参与园区家当发展。同时，借助村落落方案方案，通过平移归并梅山猪保种场周边村落落，减少了保种场发展的环保阻力，助力梅山猪家当发达发展。此外，鼓励特色蔬菜栽种，通过农超对接和产销平台，构建农产品产销做事网络。草庵村落还对2700亩水稻田履行了高水平良田培植。对田间道路进行硬化，履行水泥明渠改造和灌溉泵站管道培植。“水稻是我们村落最紧张的农业家当。原来水稻田间都是泥巴路，现在卡车可以直接开到田头收粮，实现了粮食不落地，提高了农业生产效率，也为实行机器化规范化的当代农业打下根本。”徐永良说。
未来，草庵村落操持引进更多注册型企业，规范农业生产，鼓励农场化经营，连续根据本村落实际情形与需求，环绕“村落容整洁生态佳、舒适宜居生活美、创收增产生产优”的发展目标，努力打造以“梅山猪文化”为主题，以“田园生活”为根本，以“种养游家当”为特色的“产城乡领悟型”村落落。
江桥镇华庄村落
30年前，嘉定江桥镇华庄村落曾是一个穷得叮当响、“烂河泥底板”的经济穷苦村落，村落民以耕地传统办法，日出而作日落而息。8个村落民小组分布零落，环境脏乱。如今，村落民看病不掏钱、午餐免费吃……多种福利在村落委果经营下惠及村落民。
为了改进华庄村落村落民的居住环境，1992年村落委会开始建造华庄中央村落，统一建农人别墅284幢。如今，4家村落办企业成功转型为4家股份制企业，夯实了华庄村落的经济根本；“奔驰中升之星”“驴妈妈”等一批规模大、产品构造好、科技含量高的企业在此安营扎寨；村落里的房屋险些没有闲置，村落民险些无人选择出租。村落民看病不掏钱、午餐免费吃，守村落规还能拿褒奖，生活娱乐举动步伐一应俱全，羡煞旁人。这些都离不开华庄村落的“实干”精神。
最令“外人”倾慕的是要数华庄村落的福利制度了。从医疗饮食、出行问题到就业收入、精神文明，华庄村落处处为村落民考虑。
为了方便村落民就医，华庄村落与普陀区中央医院结对共建，开通了就医绿色通道，每年组织30周岁以上村落民免费体检。年满65周岁的老人每周一至周六可以在中央村落的集体食堂免费吃午餐。近年来，华庄村落逐步建立了6支便民做事队，每年都会对生活困难家庭和残疾村落民给予帮助。运行多年的免费“便民做事车”办理了村落民出行问题。村落集体企业会优先考虑有就业需求的村落民，“我们村落委会的事情职员也全部都是本村落人，这是我们做事好本村落村落民的基石。”华庄村落党总支委员、村落委会副主任杨文娟说。
对付遵守村落规民约的村落民，华庄村落会每年发放一笔“精神文明”褒奖，高龄老人的褒奖幅度更大。通过发放褒奖的办法，村落民参与俏丽村落庄培植的积极性提高了。“红歌队”“舞蹈队”“老年门球队”等社团生动在华庄村落，村落委还专门聘请辅导老师来帮助社团开展活动，走出华庄。志愿做事、邻里互助、村落民运动会等丰富多彩的业余活动，肃清了邻里之间的陌生感，拉近彼此之间的间隔。开通“华庄印象”微旗子暗记后，村落务全线公开，每月的村落务公开日，村落民都可以在"大众号上查看干系信息，履行监督，微信平台还会定期宣扬环境整治、垃圾分类等重点事情。每家至少有一位村落民会在村落民微信群内跟进主要信息。信息化打通华庄村落基层民主的“末了一公里”，自治、法治、德治在这里得到了高度领悟。
“我们事情的原则便是想尽统统办法把钱花在老百姓身上，让老百姓得到实实在在的实惠。”杨文娟表示，与老百姓互动多了，民气齐了，实行管理也变得顺畅了。
“今年我们正在创建全国文明村落，这对我们的事情提出了更高的哀求。”杨文娟表示，华庄村落还将连续根据自身发展情形，以打造生态幽美、绿色宜居、人与自然和谐相处的花园小区为目标，对屯子培植进行科学方案，为村落民钻营更多实惠，建立长期有效的管理机制。
