中电瑞成轩
SM锦悦
创始天禧68#
由于久等不开，以上4位被许多购房者称为“培植路四大金刚”。
地处培植路，加上这几个项目都是早期拿地，且上批次价格并不高，受到了许多购房者的关注。去年以来，险些每隔两个月，就会传来“培植路四大金刚xxx立时就要开盘”的，但都石沉大海。
但本日，红星新闻-成都商报理解到，四大金刚之一的中电瑞成轩事实上早就悄悄卖了！
01售楼部建成两年未开盘，先打包出售
资料截图
中电瑞成轩项目位于成华区建祥路9号，处于二环路外侧，这是中电在成都的唯一一个项目，于2016年底开工培植，2017年中项目售楼部就已经建成开放，但时隔近两年，项目从未开过盘。
捂盘多时，传来的却并不是项目取证的。去年底，成都中电投资管理有限公司（也便是中电瑞成轩的开拓商），在上海联合产权交易所挂出了100%股权转让的信息，转让底价约4.23亿元，而这一转让风云在今年终于底细毕露。
中电瑞成轩原有方案图
在天眼查上可以看到，今年1月29日，成都中电投资管理有限公司的股东已经悄然变更，其现在的股东为成都邑朗源房地产开拓有限公司，而这家公司背后的股东则是朗基地产和成都瑞朗企业管理中央。
今日下午，红星新闻从靠近朗基方面的一位知情人士处获悉，这一项目现已为朗基100%持股，但此前中电瑞成轩的方案并不会改变，只是会在之前的项目上进行品质升级。
现在，中电瑞成轩也不复存在，全体项目目前已经更名为朗基城。
02售楼部正在整改，最近还有新动作
今日，红星新闻在培植路SM广场1楼的正门旁，看到了朗基城的临时接待点。据事情职员先容，此前的中电瑞成轩，已被朗基收购，现更名为“朗基城”，全体项目发卖的只有2栋楼，包括1栋公寓和1栋住宅。目前即将开盘的是公寓，估量精装单价在1.5万元/㎡；住宅开盘韶光待定，目前暂无项目住宅户型图及更多产品信息开释。
售楼部正在重新改造
随后，红星新闻-成都商报又来到项目现场。重新包装的朗基城，在工地外围的宣扬幕墙上已经换新，目前售楼部也在重新改造装修。事情职员先容，售楼部估量本周六（13日）开放，本月下旬开盘。在现场看到，2栋在建高楼目前正在加紧建筑，个中一栋已修到了5楼，另一栋已修到10多层（下图）。
朗基城位于东二环外侧培植路板块，处于恒河广场以及龙湖三千里、龙湖三千城的合围之中。间隔SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等大型商超不超过400米，能够便捷享受全体培植路的成熟配套。
朗基城区域实景
据此前公开资料显示，项目整体体量不大，占地约20.3亩，总建筑面积约14万平米，总体容积率7.0。
此前，中电瑞成轩对外开释的产品信息为项目包括1栋38层超高层办公楼、1栋37层超高层住宅和5层商业裙楼，席卷住宅、写字楼、公寓、开放式街区等产品。
个中，37层的住宅设计为两梯六户，分为平层（59-93㎡）和跃层（130-180㎡）两种产品。
朗基收购该项目之后，红星新闻-成都商报得到的最新为：原有的项目方案和产品形态不会变动。至于住宅何时开盘，我们将在第一韶光在"大众号上公布。
从中电瑞成轩此前开释的产品信息中可以看出，不管从小区方案还是户型上来看，项目定位都较为“刚需”。目前，培植路商圈二手房价格在主城区排在前列，周边商业生活配套均十分完善，但缺陷是短缺地铁方案，周边的龙湖三千城、龙湖三千里、万科金域蓝湾、创始爱这城等项目的二手房成交均价在1.6-2.6万元/㎡之间。
03培植路四大金刚，还要刚到什么时候
在主城区新居市场陷入供应减速的现状之后，培植路这样的地段仍有未受的低价地，依然极具诱惑。瑞成轩的打包出售事宜落定之后，其他项目现在近况如何呢？我们近期对上述几个盘进行了最新的项目打探。
太阳公元
地址：成华区一环路培植巷13号
现状：住宅已经全部修成现房，还剩三期纯商业地块目前空置
最新动态：商业部分估量下半年开盘，后期住宅产品面积段约为120-140平米。
开盘概率：小于30%
SM锦悦
地址：成华二环路东二段(SM广场旁)
现状：间隔上一批的产品开盘已经由去了靠近两年，现在屋子已经修成现房了，估量交付韶光在今年底，售楼部却关掉。
最新动态：据理解，在sm广场内的展厅将于本月开盘，后期产品的面积段在70-120平米旁边。
开盘概率：大于40%
创始天禧68#
地址：二环路东一段内侧
现状：从估量2017年4月开盘，一推再推，项目也已经修成现房后批次房源面积在77-127平米。
最新动态：没有动态了……
开盘概率：小于10%
红星新闻 高翔
