12月20日上午，随着广州市天河区珠吉街吉山村落旧村落改造项目动工仪式的圆满结束，伴随着钩机发出的轰隆隆声，吉山村落全面改造事情进入新的历史阶段。
改造后，村落民回迁至宽敞通亮的当代化高档住宅，从此告别“握手楼”、“一线天”，房屋代价将大幅度提升，租金收益也将大幅度上涨。改造区域将高标准配置教诲、医疗卫生、养老、文化体育、市政等举动步伐，方案配置公服举动步伐量约20万m²，知足村落民日益增长的的公共做事需求。
“吉山速率”背后的天河密码
作为广州市传统古村落之一的吉山村落，如今正站在传统与更新的交界点上，既要拥抱未来，也要留住乡愁。在更新改造的过程中，如何将传统村落肌理、特色风貌与经济社会发展需求相领悟，并在新时期实现新发展抖擞新活力？天河区在推进吉山改造项目过程中，看重将传统保护和更新改造有机结合，留住乡愁，绽放新颜。
吉山村落是市委十一届十一次全会后天河区启动全面改造的第一个村落，也是继猎德、林和、新塘新合、冼村落、潭村落、棠下新墟、车陂十二社之后天河区第8个启动全面改造的城中村落。在珠吉街、区住建园林局等单位的全面推动下，特殊是在吉山村落民的共同努力下，吉山村落全面改造项目改造意愿达到82.96%，今年7月2日，根本数据调查成果正式公布，片区策划方案和掌握性详细方案完成区一级审核，片区策划方案已再次报市住建局。从10月尾完成引入互助企业表决，在不到2个月内即正式启动项目，用吉山村落公司有关领导的话说，是创造了“吉山速率”。
据悉，天河区共有城中村落25个，标图建库用地面积达19.51平方公里，占全区培植用地21.43%。这些城中村落紧张分布在中心商务区、广州国际金融城、天河聪慧城、天河智谷地区等重大平台的核心地段，地皮产出效益较低，与社会经济发展需求脱节，制约了重大平台的进一步发展提升。2007年以来，天河区积极探索推进城中村落改造事情，拓展培植空间、保障发展用地，先后完成了猎德、林和、潭村落等项目的改造事情，增加公共做事举动步伐建筑面积近15万平方米，供应家当空间近100万平方米。
2020年以来，天河区委、区政府贯彻落实市委关于做强城市更新、人工智能与数字经济“双引擎”的计策支配，制订了深化城市更新事情推进高质量发展多少方法和事情方案，将23条村落全部纳入三年行动操持五年履行方案十年方案。
目前，天河正在推进改造前期事情的项目11个，个中吉山项目根本数据调查成果已固化。片区策划方案经区政府赞许并已上报市住建局。已完成互助企业引入事情；正在全力推进根本数据摸查的项目包括石东村落（程界东、程界西、员村落）、柯木塱、渔沙坦、凌塘村落、新塘亿骏公司、沐陂村落、岑村落、棠下（金融城北区部分）等。目前上述各村落已经基本完成根本数据调查事情，正在开展核查、综合确认事情。同时，正在推进金融城西区、北区和聪慧城核心区控规体例事情，加快推进区域内的城中村落改造事情。
以公民为中央培植美好新吉山
吉山村落改造方案通过原址保留吉山祠堂建筑群等16处已登记历史遗存，规复历史街巷肌理及环境要素，融入文化商业等功能，培植岭南特色的山街水巷。在广园路北侧，培植工业印记的铁路公园，利用废旧铁路改造为线性公园，重现历史文脉之美，为城市留住影象与乡愁。
吉山村落将方案3.5km慢行道，串联儿童公园、生态公园、铁路公园三大主题公园、传统村落及主要节点，促进深涌左支涌、风水涌、大岭涌、吉山涌四条6km珠吉碧道整治提升。改造片区将为市民供应绿地108公顷，人均公园绿地10㎡/人，塑造青山绿水之美，实现生活、生产、生态领悟发展。
吉山村落改造，村落民是最大受益者。改造后，村落民回迁至宽敞通亮的当代化高档住宅，从此告别“握手楼”、“一线天”，房屋代价将大幅度提升，租金收益也将大幅度上涨；小区更加干净、整洁、安然、有序，公共做事举动步伐配套也更加完好；改造区域高标准配置教诲、医疗卫生、养老、文化体育、市政等举动步伐，方案配置公服举动步伐量约20万m²，知足村落民日益增长的的公共做事需求。
本日启动的吉山村落改造项目是广州市城市更新“1+1+N”政策体系出台以来，天河区在继猎德、林和等城中村落改造项目，在城中村落改造事情中的又一次主要实践。
吉山改造为广州“双引擎”计策发展再添新动力
吉山村落改造方案总体功能定位为广深科技创新走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文化走廊，改造完成后将充分发挥产城配套功能，重点做事周边功能片区，与周边数字创新创意家当落位无缝衔接，助力天河东部形成家当数字化新业态新模式，促进天河与黄埔的领悟发展，为广州市“双引擎”计策发展再添新动力。
天河区持续打磨“天河优创”科技企业孵化育成体系，勾引传统物业冲破对低水平“收租经济”的路径依赖，升级现有低端村落级工业园，操持导入新兴软件和新型信息技能（IA）、电竞文创等新业态、新模式，村落集体经济将得到长足的发展，区域产城领悟进一步提升。
据理解，天河作为广州的经济龙头、城市客厅和创新引擎，是全国唯一同时拥有国家级中心商务区和高新区的城区，经济总量打破5千亿元，连续十三年全市第一，位列2020年中国城区高质量发展百强区第二，蝉联“中国最具幸福感”城区称号，具有坚实雄厚的根本、得天独厚的上风。
天河拥有踏实的家当根本。始终致力于培植实体经济、科技创新、当代金融、人力资源协同发展的家当体系，着力抢占金融、科技、总部经济制高点，辖内聚拢了全市30%以上的总部企业、70%以上的金融机构、28%以上的高新技能企业。个中，与智能汽车家当高度关联的新一代信息技能家当是天河的主导家当之一，去年实现增加值超700亿元，占全市的一半以上。依托天河高新区、天河中心商务区等重点家当平台，天河集聚了小鹏汽车、广汽研究院等全国领先的智能汽车企业总部和研究机构，以及一批智能汽车细分领域隐形冠军和以特斯拉旗舰店为代表的智能汽车发卖网络，智能汽车家当生态正在逐步形成。
天河拥有“雨林式”的创新生态。坚持创新是引领发展的第一动力，天河大力履行创新驱动发展计策，许多科技创新指标位居全市首位。辖内有86所高校和市级以上独立科研机构，各种科技人才及在校大学生超过30万人；集聚全国三大人才互换平台之一的南方人才市场等200多家人才做事机构，市级以上孵化器和众创空间超过200家、130万平方米，基本形成高质量全覆盖的5G网络。
文：广州日报全媒体 秦松
图：广州日报全媒体 莫伟浓
广州日报全媒体编辑 赵小满
