业主：小区用临电安全隐患多
来到钢城花园小区，刚走进大门，就看到3号楼的门口电缆线袒露在外，防盗门大大洞开着。
刚买菜回来站在门口等电梯的肖亮全老人见告，他辛劳事情了一辈子才买了一套房，当时是看中小区的环境不错，谁知入住后，才创造小区的管理不太如人意。“特殊是这次暴雨过后，各种问题便突显出来。”肖老说，虽然这是天灾，但这些积水不是一天两天就形成的，如果物业在平时的事情中做到勤检勤修，估计丢失不会这么大。
听见肖老这样说，小区里一下子围了数十人，大家你一言我一语，都对小区现在的状况表示担忧。“这么永劫光了，我们还在利用临电，袒露的电缆线到处都是，防盗门不能正常关闭，消防栓里一贯没水，电梯也只是单部开放。我们到物业那里反响，可一贯没有得到办理。”家住3单元的刘艳书说。
据先容，小区淹水导致供配电举动步伐受损后，小区物业曾上门让业主具名，说要动用当初买房时交付的维修基金来维修，但遭到大多数业主的反对。“我们才住进三年，还达不到动用房屋维修基金的韶光嘛！
”业主曾智喜说。
物管：供配电设备受损严重无力承担巨额维修费
针对业主们反响的情形，来到钢城花园项目部贵州赛维斯物业管理公司。据该公司有关卖力人李龙彬先容，7月16日的暴雨造成钢城花园2号配电室被淹，21个单元、1555户住户的生活受到影响。后来，在供电部门的抢修下，小区临时规复了用水用电，但存在的现状却让人担忧。
“7000米电缆、10万伏高压线全袒露在外，26部电梯运行受影响。位于地下室的消防掌握柜也被淹，全体小区的消防设备全部处于瘫痪状态。”李龙彬说，由于临电电压不稳，能用的电梯也总是出故障。
李龙彬见告，这段韶光他四处奔忙，想动员业主用房屋维修资金来修复受损的设备，但根据六盘水市房地产资金管理处出具的材料显示：根据《住宅专项维修资金管理办法》第二款规定，“下列用度不得从住宅专项维修资金中列支，依法应该由干系单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和举动步伐设备的维修、养护用度。”根据《贵州省新建住宅区供配电举动步伐培植掩护管理办法》的规定，钢城花园变压器等干系配电举动步伐设备的维修用度不应从住宅专项维修资金中列支。
于是，他又拿着这份材料找到六盘水供电局，该局表示小区的供电举动步伐不在供电局掩护管理范围。 “我也没办法了。这次丢失太大了，各种设备的维修费要100多万元，我们公司实在无力承担。”李龙彬说。
房开：设备受损是天灾造成可申请动用房屋维修基金
采访中，理解到，小区业主希望房开公司和物业管理负起相应的任务，并希望干系部门尽快给予处理。
又与钢城花园房开公司工程部经理赵信松取得联系。他说，小区建筑好后，供配电设备举动步伐都已移交给物业公司管理，当时还签订了干系协议，约定小区内的各种举动步伐设备的日常维修掩护也由物业公司卖力。
赵信松说，暴雨导致钢城花园被淹，是自然磨难，作为房开公司，他们也无力承担这么大的丢失。“毕竟这种天灾人祸，大家都没有可预见性。”赵信松说，小区业主在交付买房用度时，都缴纳了相应的房屋维修基金，据统计约有三千多万元。“这次小区遭受这么大的丢失，并不是人为成分造成的，也可以申请动用相应的房屋维修基金嘛！
”
供电：故障设备属小区资产应由房开或物业卖力掩护
那小区供电举动步伐受损后，到底由谁来卖力维修呢？
带着这样的疑问，来到六盘水供电局城区分局。该局副局长林琳说，7月16日，六盘水城区遭遇特大暴雨打击，城区低洼地带涌现严重内涝，钢城花园小区的配电房、水泵房被淹，导致小区供电举动步伐受损，小区停水停电。接到有关部门的关照后，该局第一韶光投入人力物力赶到现场，确定临时规复供电方案，通过安装临时配电变压器和铺设临时电缆等方法，办理了小区居民用电问题，同时，还派出应急发电车供给小区配电房排水电源，并从小区1号配电房接了临时电源。当天下午，便规复了小区居民的生活用水。
“当时情形紧急，供电局从全力保障民生、全力抗灾保电的角度出发，主动承担社会任务，立即调用4台变压器，一台开关箱，购置500米高压电缆，3500米低压电缆，组织60余人连续抢修了三天两夜，全面规复小区居民的临时用电。”林琳说，除了工人人为，仅投入的各种设备代价就达120多万元。
针对小区专用供电举动步伐修复一事，林琳表示，钢城花园小区供配电举动步伐属于房开公司自行投资、自行培植的小区专用供电举动步伐，既没有无偿移交给供电局也没有有偿委托供电局掩护管理，根据国家颁布的《电力供应与利用条例》第十七条“用户专用的供电举动步伐建成投产后，由用户掩护管理或委托供电企业掩护管理”，故该小区的供电举动步伐不在供电局掩护管理范围，应由房开公司或物业公司卖力。
六盘水供电局市场部主任朱明先容称，自行投资、自行培植供配电举动步伐的住宅小区，如需供电局掩护管理供电设备，有两种办法：一种是将供配电举动步伐按有关规定无偿移交给供电局；另一种是按照规定，由房开向供电局足额缴纳供配电举动步伐培植掩护用度。
采访中，理解到，自建自管供配电举动步伐的住宅小区在六盘水市非常普遍，随着运行年限不断增长，设备故障、破坏等问题将逐渐显现，供电企业无力也不太可能永久供应无偿的临时抢修。
