核心提示：如果遭遇溘然停电，应急灯的浸染不言而喻。可是，让新城枫景小区居民感到忧郁的是，小区停电了，大家才创造一些公共部位短缺应急灯。
11月20日10时许，新城枫景小区溘然停电，居民创造，地下车库、楼梯间无应急灯，只能摸黑停车回家。没有应急灯，安全出口的指示牌停电后也不亮了，这一安全隐患令小区居民担忧。
11月21日，对此事进行了调查。
市民反响
公共部位短缺应急照明
11月21日上午，来到新城枫景小区时，小区已经规复了供电，地下停车场内的公共照明已经规复。
据市民先容，11月20日16时许，该小区规复了供电，灯都亮了，而地下车库的个别安全指示灯依然是罢工状态。
这次停电的遭遇，让王师长西席十分烦懑。
“我是11月20日那天上午10点多从让胡路来看望住在新城枫景D区的母亲的，刚进地下车库溘然停电了，面前一片漆黑。当时，车库里一盏灯都不亮，觉得非常恐怖。”更让王师长西席忧郁的是，停电后，从地下车库到一楼电梯口要摸黑走一段楼梯，安全出口的指示灯也不亮，全体楼的楼梯间无一盏可以照明的应急灯，楼梯间里虽然有窗户，白天光阴线还可以，晚上就黑成了一团。
“应急灯在应急的时候居然派不上用场，这个小区有很多25层的高层住宅，电梯也没有备用电源，年轻人还能搪塞一下，住在高层的老人和孕妇可就麻烦了。”住在该小区的张师长西席说，事情发生后，小区居民微信群中一片吐槽声。
采访时，居民提出质疑，应急灯理应在突发停电的状况下为居民照亮回家的路，公共部位短缺应急灯是让人担心的安全隐患。
现场拜访
车库未安装应急灯
部分指示灯不好使
停电后，没有应急照明设备，会给居民的出行带来很多不便。《高层建筑防火规范》中规定，高层建筑的楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)都应设置应急照明。那么，新城枫景小区的楼梯间是否安装了应急照明设备?
拜访了新城枫景高层楼梯间创造，楼梯间里只有照明灯，并没有应急照明设备，有的安全指示灯还处于不亮的状态。
居民杨女士见告，只要碰着停电，楼道里便是漆黑一片。
“从未看到过楼梯间有应急照明灯，假如发生紧急情形，太不屈安了。”李师长西席说。
11月20日下午，联系了做事该小区的高新物业。
据称，这次是因突发故障造成大面积停电。
关于停电后楼道内无应急灯和安全出口处无指示灯一事，高新物业卖力宣扬的一位事情职员表示，地下车库的产权属于开拓区城投，物业只是进行相应的管理，所提的应急灯，原来就没有安装，物业对此也没有办法。
其余，这位事情职员还表示，全体地下车库如果要变动原照明设计和安装所有应急照明设备是一项大工程，这件事须要资金，物业方面没有这部分资金。
状师解答
楼道应急灯应归物业维修
如果说，地下车库的产权不归属物业公司，那么，居民楼的楼道照明包括安全出口指示灯坏了，是否应由物业卖力维修?
针对此事采访了黑龙江海天庆城状师事务所的朱状师。
朱状师表示，楼道应急灯也属于楼道照明系统，属于楼体的公共举动步伐之一，涌现问题，谁是维修任务方有两种情形。
在房屋建筑工程质量保修期内(电气工程质保不低于两年)，由开拓商责成建筑施工单位进行维修。
超岀房屋建筑工程质量保修期，由物业利用住房公共维修基金进行维修。
朱状师说，最高公民法院《建筑物区分所有权阐明》明确规定，公共照明属于业主共有。其余，物业管理条例及物业收费等干系规定已明确，物业管理基本做事费中已包括对共有举动步伐日常养护收费。
因此，楼道灯包括应急照明设备的维修，属于小区公共举动步伐的日常养护，这些照明设备坏了应由物业公司卖力维修。
末了，朱状师见告，根据以上内容可以知道，不仅小区楼道的灯包括应急灯坏了是须要物业管理的，只假如公共区域涌现了问题，都可以找物业维修。
大庆将持续关注此事。
大庆 凌睿
