海西小区：
“物业小管理”推动“社区大管理”
海西小区为直管公房，共计986户，建筑面积42967.52㎡。该小区9号—12号的地下非机动车库已较迂腐，缺少非机动车集中充电园地，一贯以来是车库的“硬伤”。由于“硬件”配套不到位，小区“飞线充电”和违规充电就时有发生。
为进一步加强住宅小区安全秩序管理，尽最大可能知足小区内居民电动自行车有序停放和安全充电需求，南房集团物业公司主动跨前，在深入调研、精准把握居民需求根本上，以党建为引领，积极与海西居委会、业委会“三驾马车”形成事情协力，于2024年4月下旬正式启动对普育东路101弄9号—12号地下非机动车库改造，并完成整体环境清理，办理小区“飞线”顽症，增加电动自行车停放位，可容纳100台旁边非机动车，同步更新车库的坡道、照明、监控以及消防举动步伐。
考虑到地下非机动车库充电位，可能不能知足居民需求，后续物业还将在小区内得当的室外埠位增加充电柜进行补充。改造工程切实将顺应民心的事做到老百姓心田上，实现“物业小管理”推动“社区大管理”。
翠湖天地隽荟：
让业主居住得安全安心，是义务
翠湖天地隽荟从开盘至今一贯由丰诚物业管理公司管理，物业团队一贯秉承着诚信为本、团队精神、勇于担当、终生学习、敬业乐业的做事宗旨，为业主供应优质物业做事和创造高品质的做事感想熏染。
住宅安全是物业最为关心的问题。一次，物业管家接到了一个十万遑急的乞助电话。业主的母亲在电话里声音发急，说家中无人，但煤气灶却忘却关闭，情形万分危急。韶光便是生命，管家奉告业主立即报警，并迅速联系了物业内部的各个部门：工程部职员携带工具迅速赶到，准备破门进入；保安部职员则手持灭火器，随时准备应对可能的火情。与此同时，警察、消防队员火速赶往现场，与物业职员紧密合营，形成了一道严密的接济网络。
就在最紧张的时候，业主恰好回到家。管家与消防员迅速进入厨房，关掉了煤气灶，避免灾害的发生。管家第一韶光对业主及其母亲进行感情安抚，帮助他们从紧张的感情中逐渐平复下来。这次小事宜，让业主深感物业团队快速的行动力、高效的处置力和人性化关怀，这也正是丰诚物业团队一贯以来坚持的“业主至上”做事理念的生动表示。
德福苑：
优化做事能级，让幸福看得见
德福苑由三幢连体小高层和高层组成。2021年，复欣物业进驻小区后创造，小区环境、安全、设备举动步伐等存在不敷，随即有操持分阶段进行整改。先后拓宽了小区道路、整修了各楼栋门厅楼道、整修完善了小区监控举动步伐、修剪了小区树木、改换了消防器材，完成了网管改造等等，为小区“治惠家园”培植打下了良好的根本。
2022年下半年，在物业做事得到业主肯定后，为连续能优化小区整体做事能效，物业和业委会沟通，提出适当调度物业做事费哀求。业委会在居委会辅导下，通过多次征询见地、召开漫谈会等形式，与业主达成共识，顺利推动业主大会通过阶梯式调度物业做事费的方案。
小区1—10号楼12台电梯已利用20多年，电梯性能低落、能耗增加、故障频发，存在安全隐患，影响业主日常生活。物业及时提出进行电梯改造的建议。经居委会、业委会、复欣物业、三菱电梯公司多次沟通谈论，委托上海市特种设备监督考验技能研究院对小区12台电梯进行了现场安全评估事情，出具电梯安全评估报告。按照规定召开业主大会，通过履行电梯改造方案，估量在2024年底完成电梯改造。
复欣物业始终秉承公司企业文化“励精图治，用户至上”的做事理念，积极主动和业主沟通，不断提升做事质量。
长乐邨：
打造可复制可推广老旧小区新标杆
长乐邨位于陕西南路39弄，为砖木构造的新式里弄，建于1912—1936年，现由上海永嘉置业管理有限公司进行物业管理。
在区房管局、瑞金二路街道、公房公司、美达建筑、锦江居委会的多方协力下，先后破解困扰居民多年的下水管道排水不畅等顽疾，保障了居民的居住安全。充分结合厨卫、适老化改造项目，在螺蛳壳里做道场，让居民得到感显著提升。
为进一步建立健全保护建筑修缮后日常管理事情标准，巩固修缮成果，长乐邨小区因时制宜地引入机器化保洁，提高清扫作业效率，实现物业风雅化管理，有效美化环境。与此同时，坚持精修善管相结合，通过物业做事能级提升、居住环境改进等，准备将长乐邨打造成“宜居+”示范小区，在让小区居民收成安居、宜居、乐居、美居的幸福生活的同时，打造可复制可推广的老旧小区新标杆。
/ 王月华
编辑 / 樊陆佳
图片 / 区物业中央
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