【小区交付后无正式供电 电梯故障频出常常困人】
永福华府二期2020年5月交付，开拓商是江苏永福房地产开拓有限公司。交付半年多来，小区用的一贯是临时供电。业主们说，临时供电荷载不敷，眼下冬季用电量增加，跳闸、断电常常发生。
业主包师长西席回顾道，上个月寒潮的时候，景象特殊冷。物业就和大家说，每家只能开一台空调，开多了会导致线路烧掉，全体小区都会没电的。
受临时供电影响，小区电梯运行也不正常，常常掉链子。业主李师长西席说，有一次自己从13楼乘电梯，结果一下子就掉下来了，人被困在里面，打电话电话没旗子暗记，喊人也喊不到。
【多栋单元楼缺消防设备 负一楼过道竟要盖车库】
此外，小区不少单元楼的消防设备也没到位，部分单元楼虽然装了消防设备，却没有供水。更让业主们担心的是，买房时，他们还购买了小区负一楼的非机动车停车库。可交房时，所谓的停车库竟然只是划线车位而已，而且这些车位就划在负一楼的消防过道里。业主们见告，当时开拓商发卖员承诺，等消防验收通过后，他们会按照车位线砌墙，把车位改造成车库。
这么多配套举动步伐没法正常利用，业主们戏称小区是按照“草稿”版本交付的。这样的小区通过验收了吗？符合交付条件吗？对此，开拓公司工程部卖力人谢绝回应。又联系上了开拓公司的卖力人。
江苏永福房地产开拓公司董事长陈子华：怎么没有验收呢？我们都是按条约验收合格就可以交付啦！
1月19日下午，来到淮安市淮阴区住建局质监站核实情形。淮安市淮阴区住建局质监站事情职员表示，事实也正如大家所见，这个小区没有通过竣工验收。
【住建局：小区未达交付条件 正督匆匆开拓商整改】
此外，住建局房管科事情职员还供应了一份开拓企业交给他们的《情形解释》。在这份《情形解释》中，开拓企业承认，小区“未达到交付条件”。房管科事情职员表示，抛开验收不谈，即便按照购房条约，永福华府二期也达不到交付条件。
淮安市淮阴区住建局房管科事情职员先容，购房条约第十四条明确规定，出卖人关于根本举动步伐、供电配套建筑正常运营的承诺，便是房屋交付时供水供电系统知足正常利用。
至于开拓企业打算在负一楼消防过道里搭建车库，房管科事情职员明确表示不可以。
据住建部门透露，开拓企业和施工方存在轇轕，导致各项配套举动步伐没有到位。眼下，淮阴区已经将永福华府列入“问题小区”名单，督匆匆开拓企业整改。
淮安市淮阴区住建局房管科事情职员先容，供电要用到的电缆、配电柜立时到场，这个情形都是实时掌控，力争在春节之前正式通电，然后组织消防验收，下面组织竣工验收备案手续。
在发稿前收到的最新进展是：永福华府二期的配电房已经在2月1日改造到位，后续将铺设正式供电电缆。由于春节前韶光紧迫，正式供电估量要到春节后才能到位。不过，配电房改造完成后，可以保障业主在春节期间正常用电。对付开拓企业在负一楼划设车位对外转让的情形，住建部门建议业主直接向市场监管部门反响。用电、消防事关居民安全，都不是小事，也希望主管部门能敦促开拓企业尽快整改到位。
江苏台/张清 章健 编辑/胡超
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