要说楼顶漏水,找人修补一下不就行了,大关南二苑的范女士却很纠结,她家补漏要大费周章,由于渗漏点恰好挨着废弃的屋顶水箱,补漏作业的施展空间不足,看着家里漏水干焦急,她打进12345热线问:这个废弃的屋顶水箱能拆掉吗?
要修楼顶的漏水点
废弃的水箱成了拦路虎
大关南二苑都是上世纪八九十年代的老屋子,最高5楼,范女士住在顶楼。
单元一梯两户,5层的501、502都是范女士买下来的。范女士说,她一贯在杭州做生意,看中大关南二苑的交通方便,1998年底买下501,过了几年又买下502。
“十来年前,小区改装一户一表,屋顶的水箱就彻底不用了,我家屋顶也一贯没事。不过这两年,情形不太好了。”范女士提及这件事就叹气,“楼顶靠近水箱的位置,有点漏水,原来在501和502之间的过道漏倒也没紧要,后来502的厨房也开始漏水了,便是从水箱的周围渗漏下来的。”
为了楼顶漏水的事,范女士叫了两三次专业补漏职员,对方跟她讲,由于漏水的位置靠近水箱,有阻挡,施工的空间不足,只能因陋就简补一下。
不过昨天范女士吐槽,补得也真叫“因陋就简”,险些是没效果!
前段韶光下雨多,502厨房天花板也是滴滴答答,地上只能用脸盆接。
屋顶水箱能不能随便拆?
专业人士各有说法
我昨天到范女士所在的单元看了看,5楼楼顶,有个1米见方的口子,上面有铁皮盖着,用梯子一搭,就可以上到楼顶。
楼顶口附近,有大片水浸过的痕迹,有些地方还翘起了巴掌大的白色墙皮。
范女士实在是熬不牢了,“能不能拆掉水箱?我去问了下价钱,拆屋子的施工队报价要两三万。我想要么这样,拆掉之后房顶补漏的钱我自己出,真要拆水箱的话,钱大家平摊一下,毕竟用的时候大家都是一起在用的。”
不过,昨天我们咨询了一圈,拆屋顶水箱这事,并不是说只要业主们分摊一下钱,找人来拆就可以的。
大关南二苑所在的喷鼻香积社区汪布告说,屋顶水箱是楼房的公共部位,哪怕已经没用了,动之前最少要搜聚全体单元居民的见地。“还没听说哪个小区拆过屋顶水箱的。我建议还是先修一修,找产权单位或者用物业专项维修资金。”
杭州市水务集团管网部副经理沈国伟说,屋顶水箱的产权不归属水务集团,如果全体单元都安装了一户一表,就意味着总表已经拆了,水箱里也没有水了,原则上业主可以自己处置水箱。“不过,有些楼房内部的消防供水设备可能还是从水箱供水的,这种情形就不能随便动水箱了。”
杭州市物业管理协会会长卢豪迈认为,并不是所有业主赞许拆水箱就能把水箱拆了,“屋顶水箱在设计建造时,是经由某个部门审批的,交房时也是经由验收的,现在要拆,同样也要专业技能部门来把关。便是说,水箱算是专用性子建筑物公用配套,有可能涉及安全、承重等方面,不能说拆就拆。但到底哪个部门来管,现在并不是很明确。”
杭州主城区无物业管理的多层住宅
只剩下219个屋顶水箱在用了
杭州市城管委公用中央的尉副主任说,根据《杭州市城市供水管理条例》,杭州市城管委卖力每年洗濯两次主城区的屋顶水箱。“洗濯紧张是针对无物业管理的多层住宅屋顶水箱,下半年的洗濯还在进行中,上半年统计的数据,主城区无物业管理的多层住宅屋顶水箱只剩下219个在用了,拱墅区多一些。各城区也在逐步整治,在用的水箱越来越少了。”
取消屋顶水箱紧张采取“碰接”技能,把屋顶水箱进、出水管道通过PPR管连通,然后把屋顶水箱的进水口和出水口封住,这样一来,自来水就不用在屋顶水箱勾留,直接送到用户家里。但“碰接”改造紧张针对的是2000年之前的多层住宅小区,高层住宅目前还不符合一户一表的安装条件,供水仍须要通过屋顶水箱。