南通长途汽车站迁居官宣迁居后城西黄金地块横空出世

与此同时，传闻许久的南通长途客运站迁居东站得到官方证明，操持9月尾迁居到位。

迁居后，城西成熟板块又一王炸地块出身，毗邻多个土拍都成为受益者。
长途客运车地块未来上市后，定价绝对不会低于之前地皮地块。

南通长途汽车站迁居官宣迁居后城西黄金地块横空出世汽车知识

由长途客运站迁居引发的板块巨变，让城西板块蝶变了!

一、刚挂出三块商务地皮，9月开头开拍，分别是汽车4S店用地、停车场、加油站用地。
盘点7月南通土拍，成交金额122亿，创历史新记录。

三个商务地块分别为汽车4S店用地、加油站、停车场用地，住宅土拍同时，南通土拍配套商务用地同步进行。
点赞！

盘点7月土拍，南通城镇住宅用地出让25宗，成交24宗，成交总额达122亿元，个中海门区CR20015地块成交楼面价最高，为13093元/㎡；通州区R2020-017地块成交总价最高，达10.96亿元。

突出的亮点便是万科和蓝光分别以8.36亿和9.19亿拿下海门姊妹地块，楼面价打破1.3万，海门撤市设区后楼市有了新变革；绿城以10.59亿首进南山湖，军盛置业10.96亿进驻通州高新区，楼面价均破1.2万；中南川姜再拿地，家纺城隔壁地块楼面价达7056元/㎡，川姜腾飞在即。

7月8日，465轮鏖战，蓝光集团竞得海门CR20016地块，总价9.19亿，成交楼面价13037.78元/㎡，溢价率99.59%。

7月15日，经由188轮报价，万科以总价8.36亿元拿下海门CR20015地块，成交楼面价13093.33元/㎡，溢价率100.44%。

海门CR20015地块和CR20016地块相邻，名副实在姊妹地块，同样是1.6-1.8的容积率，同样建筑密度哀求≤25%，同样绿地率哀求≥35%，地皮出让面积也相差无几。

通州区土拍市场风云诡谲，房企大佬创造新的沙场，连川姜楼面价都打破七千大关。

7月13日，鏖战267轮，历时6个小时，通州R2020-015地块被绿城以10.59亿收入囊中，成交楼面价12515.4元/㎡，溢价率56.44%，绿城首进南山湖。

7月29日，历经8小时482轮，军盛置业以10.96亿竞得通州区R2020-017地块，成交楼面价12022元/㎡，溢价率60.3%。

7月16日，川姜R2020-016地块卖出9.39亿，被中南集团收入囊中，历经389轮竞价，成交楼面价7055.56元/㎡，溢价率69.33%。

二、南通长途汽车站9月尾迁居定了！
毗邻地块提前土拍，未来售价限价23500元。
迁居后，城西板块蝶变，汽车站地块又是一个宝藏地块，定价不菲，开拓商们又要抢了。

南通汽车客运站或将于9月尾前整体迁移至南通汽车客运东站。

随着南通的飞速发展，东站、火车站、西站，一个个后起之秀，南通老客运站的"霸主地位"受到冲击，再加上地铁建筑，"脏乱差"、"坑爹的路段"彷佛已逐渐成为它的代名词。

为合营任港湾、五龙汇片区培植，一改城西板块老破旧的形象，南通老客运站，也要说再见了！

迁居后，城西板块巨变，大概开拓商太灵通了。
提前下手毗邻地皮。

2020年6月19日，城西CR20013地块（原一二三印地块）在万众期待下被南通亚伦收入囊中，总价30亿。
成交楼面价11170元/㎡，未来房价最高限定在23500元/㎡。

久未出地的城西板块一脱手便是王炸！

本次出让的CR20013地块（原一二三印地块）位于南通市区钟秀路南、外环西路东侧，为一宗居住、商业用地，地块占地面积约122947㎡。

作为一宗主城区的地块，该地块竞买实施地价房价 “双控”并摇号，地皮最高限价30.482亿，房屋最高备案辅导均价23500元/㎡。
这对广大买房人来说无疑是诱惑满满。

不仅仅是是对付买房人而言诱惑满满，对付房企来说，该宗地块也是相称具有象征性意义的。
截至正式竞拍前，该地块已有31个开拓商参与了报价，可见该地块的热度。

正式开拍后，各家开拓商拿地希望十足，1分钟竞价次数便达到10轮，非常火爆。

果不其然，各家开拓商你来我往93轮、6分多钟后，该地块总价便达到了30.482亿元，出发了限价条件，直接进入来日诰日的摇号程序。

据方案显示，该地块占地12万方，分为3个功能区，培植17-25层高层住宅。
其余，该地块被分为三个功能区。

功能区一占地约30461㎡，须设置公共绿地，面积不小于2500㎡；功能区二占地约36171㎡，须设置公共绿地，面积不小于3000㎡；功能区三占地约63315㎡，须设置公共绿地，面积不小于4000㎡。
并且须要设置文化活动中央，建筑面积不小于6000㎡；设置菜市场，建筑面积不小于6000㎡；培植商业做事用房，建筑面积不小于3000㎡，且不大于5000㎡，竞得人须自持本地块全部地上商业建筑。

根据景不雅观哀求，地块内项目整体建筑一当代风格为主，建筑层次17-25层。

该地块作为崇川区城西板块的核心地块，周边各项配套已经基本完善：

生活：周边聚拢着老城区一大批成熟小区，生活气息浓厚。
此外，4.5公里可至南大街，5公里到五水商圈，南侧1公里旁边还有大润发等商超，相称生活便利。

教诲：南通市城西小学、南通市第一中学均在周边2公里旁边，此外地块周边还有一所幼儿园和一所36班小学的方案，教诲资源丰富。

医疗：南通顶级的医疗资源，诸如南通市第一公民医院间隔仅有2公里旁边，南通大学附属医院间隔仅有5公里旁边。

交通出行方面，该地块的地位上风更是无可挑剔：

地铁：紧邻地铁1号线长途车站，坐地铁可畅行全城。

高架：间隔2大高架道路均在2公里以内，个中间隔江海大道高架1.7公里旁边，间隔长江路高架1.3公里旁边，可以快速驾车进入城市闭环高速路。

1994年6月亚伦集团首次进军房地家当，开篇之作是建成25万平方米的江苏纺织面料专业市场。
此后相继成立10家房地产子公司，全力投入商业地产开拓、城市综合体改造和商品房住宅培植，迄今累计完成多形态房地产综合开拓493万平方米，投资总额达137亿元，工程质量和优秀品合格率百分之百。
一些主要特色楼盘已成传世经典之作。
与此同时，集团在一、二、三线城市顶级黄金地段持有和经营不动产物业。

与此同时，随后城西又一个地块土拍了。
2020年7月29日，通吕运河南、晏园南岸东R20016地块正式挂牌出让，这宗地块的依旧采纳"限地价、限房价"的双限模式，最高楼面地价限定在18333元/㎡，未来房价最高限定在28600元/㎡。

作为区域内稀缺地皮资源，势必引起多家开拓商争抢，终极或将进入摇号阶段。

根据方案哀求，未来项目住宅建筑为3-11层，个中3层总建筑面积不超过1600㎡且支配在地块内南侧；其余，地块内将设置公共绿地面积不小于1000㎡。
运河旁的低密屋庐，位置稀缺，产品也稀缺。

三、南通汽车站迁居后，城西板块巨变，新建名校，多个拆迁同步进行。

城西板块不仅长途汽车站迁居这件事，南通官方层面早就在谋划城西的改造。

南通市委十二届十次全会召开▽

2020年01月03日，南通市委十二届十次全会召开。
会议总结上年事情，研究支配今年及今后一个期间事情。

会议指出，要突出做大做强做美中央城市，加快打造长三角一体化新门户城市。
以城市新中央的定位培植中创区，加快推进环湖科创带和大剧院、美术馆等配套培植，全面提升医疗、教诲、商业等城市功能。
深化长江共抓大保护，放大滨江片区绿水青山生态上风，培植邮轮母港，提升旅游不雅观光、休闲娱乐、生态居住等功能。
发挥万达广场、宜家家居等商业中央带动浸染，把五水片区打造成做事西北片区的城市副中央。

任港老镇拆迁事情启动▽

为了相应长江大保护的号召，改进居民居住条件，按照南通市对五水片区的方案，北滨江生态修复项目三片区（民居）即任港老镇于2019年12月20日正式启动。

任港街道地处南通市崇川区西部，东邻孩儿巷北路，西临长江，南迄姚港镇，北倚通吕运河，面积10.8平方公里，总人口8.7万，常住人口5.8万。
任港街道下设5个城市社区和6个涉农社区。

任港街道辖区内有5000多米的长江岸线和省重点中学南通市第一中学、南通港码头、南通长途汽车站、节制闸。
辖区资源丰富，交通便捷，沿江港口上风得天独厚。

部分地块性子调度▽

2020年1月3日下午，南通市自然资源和方案局发布了城西2宗地块方案调度的批前公示：重点提出将在附近培植幼儿园和小学。

详细内容如下：

《南通市崇川区老城01单元G2-04、G2-10地块掌握性详细方案调度》批前公示

一、调度缘故原由

《南通市崇川区老城01单元掌握性详细方案》已于2014年2月经南通市公民政府批准。
因安置房培植须要，经地块研究深化，崇川区政府提出拟对外环西路西、任港路南侧地块控规进行调度。

二、调度内容

1、将外滩经三路西侧局部用地明确为12班幼儿园用地。