撰文：悟净 美编：刀妹 校正：紫藤
一、我想有个家
有时不得不佩服中国笔墨的博大精湛，也不知从何时起“刚需”一词深入民气且被官媒所采纳，成为正式的汉字一员。刚需二字将老百姓对付屋子的渴求刻画的入木三分。
尤其是大城市的房产，作为一种稀缺资源，不仅承担着居住场所的浸染，而且结婚生子，子女落户、乃至往后的入学入托，哪一样也少不得屋子。
对付生活的基本需求造就了刚需这个群体，也带动着城市的发展。
实在历经十余年的发展，城市边界不断拓宽的背后，影影绰绰都是刚需的身影在默默耕耘，为城市奉献着青春的同时也享受着城市的繁华和便捷。
但昼夜辛劳加班的背后，是承受着高压的事情和拿着微薄的薪水。大城市总是有一条无形的鞭子，抽动着每个人，让他们停不下奔波的脚步。只有家的温馨能成为暂时避风的港湾，但是无房何以为家呢？
我想有个家 一个不须要华美的地方。在我疲倦的时候，我会想到它。
实在没有人比郑漂更能体会有套属于自己的屋子，是多么令人欣喜的一件事。有了屋子，结束租房生活才意味着在郑州有了归属感。安居才能乐业，但在郑州，主城内高企的房价，让浩瀚的刚需纵然掏空“六个钱包”也只能望房兴叹。
虽说如今“房住不炒”已经是楼市运行的主基调，郑州各个区域也随着全国此轮的调控，逐步趋于镇静，但之前刚需聚拢的管南等却几次再三上涨，对刚需已不友好。
而对付资金紧张的刚需来说，既要扎根郑州，又要入手新居，还要地铁、商业、教诲和居住氛围都在线，能往何处选择呢？
纵不雅观郑州全境，如果你又想兼顾主城生活，又要价格尚可接管，选择的范围几次再三聚焦，就非南龙湖组团莫属。
二、家当带动南龙湖起飞
实在提起南龙湖，很多人为之诟病。在郑州的浩瀚组团中，南龙湖的逼格一贯上不去，论方案、论级别存在感一贯不强。
但不可否认的是南龙湖也是浩瀚新组团中人口添补速率最快、熟化度最高的一个。而且比拟其他吹上天的区域，这里不仅有家当，还是郑州最早开通地铁的区域之一。
什么家当？教诲、华南城等商贸以及各路地产商的集聚。
在2000年前后的高校外迁潮中，中原工学院、河南工程学院、郑州升达经贸管理学院等8所高校陆续搬家于此，带来十几万教职工和学生在这里生活。
华南城、万货城等大型市场的落地，创造了数十万事情岗位，体量巨大的商品集散地每天有不计其数的商品在这里流利。
而南龙湖大量低价地皮供应，招揽浩瀚大小开拓商在这里集中开拓培植。无数工人、工程师、营销职员在这里事情。
有家当就有人、有人就有活力，当其他区域还在望梅止渴的时候，2016年南龙湖就已入选全国千强州里第86名，2018年更被认定为国家级经济发达镇。
不仅如此南龙湖组团还是郑州向南发展的桥头堡、副中央，东邻国家级航空港区，北接郑州的管城区和二七区。
随着地铁2号线与城郊线的运营，以及南北向主干道紫荆山南路（原鸿鹄路）在未来打通后，周边郑新快速路、郑尧高速等可以直达城市核心区，而祥云路也便是郑州的南五环所在地也正在施工。
实在谁都知道，南龙湖的发展便是寄托于郑州的崛起。浩瀚刚需置业于此，缘故原由有二：价格低、通勤韶光短。
刚需便是这么现实，由于生活更为残酷和现实。
一个地区有了持续增长的人口和代价预期，就有后面的统统可能性。当然也包括地价和房价的增值。
三、南龙湖置业该当怎么选？
虽然南龙湖天然自带刚需属性，但是依然各有不同。如果要在南龙湖置业，由于选择浩瀚，反而更要擦亮眼睛。
在这里买房，犹如主城区一样，看地段（商圈）、看配套、看环境、看开拓商实力和楼盘品质。想要资产升值，就要买好屋子，这一点适用于任何区域。
先说地段，之前说过，南龙湖一起向北接壤主城，区位是他的上风。东西的主干道则是祥云路（南五环）、祥安路、双湖大道与泰山路。
个中南北向的两条连通郑州城区的主干道是京广、郑新两条快速路，而郑新快速路向北连接中州大道，未来还有紫荆山南路将会与郑州段修通。从中可以看出：
其一，南龙湖的商业资源、包括核心商圈，都集中在南龙湖的东片区，沿郑新快速路两侧分布，而西部片区则相对较弱。
其二，2号线从市区延展过来后，开始通过泰山路一起向东，连接港区。
这实在很好理解，由于郑州城市发展方向一起向东，港区作为郑州经济新引擎，南龙湖组团一定要往北连接主城、往东连接港区。
而我们如果须要置业，就要随着地铁、商业走，由于地铁可以担保通勤高效，商业则可以担保居住的舒适程度。最好间隔商圈不远不近，由于太近则过于喧华，太远又不太方便。
当我们沿着2号线的走向，实地调研南龙湖楼盘分布情形时，看到路边矗立的楼盘广告，上面写着华南城西站双地铁口楼盘。
南龙湖的双地铁口楼盘？这确实让人好奇。
而楼盘名字是第一次听说，职业习气使然，我们循着广告找到了他，当时售楼部十分劳碌。进入后才知道，这个楼盘正在进行开盘前的准备事情。而徒步测算，这个楼盘间隔华南城西站步辇儿大约10分钟，间隔大概在700米旁边。
▲翰林荣府项目示意图
细看上图，他的地理位置就在这里，名叫翰林荣府。这个位置在南龙湖组团中，可谓得天独厚，霸占地利。
而刚需置业在意的四个重点：地铁、商业配套、教诲和楼盘品质。
而这些资源，可以说翰林荣府都具备。
为什么要看重这四点？由于只有霸占地铁和商业配套这种城市资源，才能担保生活的便利程度。而教诲和楼盘品质则担保你能住的下去、住的舒畅、未来屋子能够升值。
我们先说地铁，翰林荣府位于郑新快速路西，泰山路北。通过门口的泰山路往东间隔2号线华南城西站直线间隔700米旁边，步辇儿不过10分钟，未来该站点更是9号线（方案中）和16号线（方案中）的换乘站。
往西的小乔站会在老刘超市拆迁后开通。届时，翰林荣府业主可以直达小乔站。
我们都知道地不贰代价兑现的三个阶段：
方案中、施工中、开通后。
在小乔站即将开通前，是购入的好机遇。而翰林荣府已经有双地铁口的便利，如果再叠加换乘站的代价，未来就十分可期，不论自住还是投资都是不错的选择。
▲翰林荣府周边资源示意图
如图示，项目周边幼儿园和小学教诲资源十分丰富，南侧紧邻河南机电学院，北侧则是方案的一所小学、一所初中两块教诲用地。
再往北不远便是新郑市龙湖实验小学，这所学校南龙湖的常住民该当相称熟习，其老校区本身不在这里，后迁居至此经由扩建后，更是南龙湖压倒一切的名校。
▲新郑市龙湖实验小学大门实拍
不仅如此，翰林荣府本身就配建有幼儿园，未来业主不出小区，就可以一站式办理学龄前教诲问题。学校离得近，更是极大的提升了业主的幸福感，把更多的韶光用于生活，而不是在来回奔波送娃的路上！
末了我们说下商业配套，翰林荣府周围已交付小区浩瀚，生活氛围浓厚且大多配有底商，换句话说，买菜等日常购物十分方便。
如果想周末休闲娱乐，不必东奔西跑，由于项目间隔南龙湖的华南城和华盛奥特莱斯、锦艺城这三大商圈都不远，完备就近知足休闲、娱乐、逛街、溜娃等需求。
▲翰林荣府周边商业配套示意图
个中值得一提的是，在项目南侧方案为16万方的商业综合体，估量将有希尔顿酒店入驻。
如果落成，翰林荣府的业主不仅可以就近享受，而且商业+地铁+品质无疑让翰林荣府的升值潜力更加可期。
四、高标准建标的醇熟社区
翰林荣府是翰林华府的姐妹篇，升级版。翰林荣府整体分为东西地块，总占地约90亩。这次推出的西地块占地60亩，共有7栋高层和4栋洋房，东地块为3栋高层。
▲翰林荣府鸟瞰图
小区的品质，除硬性的容积率等指标之外，更主要的是社区内的景不雅观设置和运动场所设计，翰林荣府为此，根据阵势设计高层整体在东，洋房靠西的方案。
预留出大片的净地，作为中轴景不雅观示范区利用，并在小区内设计环形跑道和儿童游乐区，知足业主的日常休闲、运动、娱乐的空间需求。
▲翰林荣府效果图
全体小区在景不雅观风格上采取新中式，楼栋的外立面竖向线条端庄大气，顶部的双层挑檐、中式格栅，与北龙湖很多项目类似。
但新中式风格虽然效果出彩，却造价不菲，为了担保项目的交付效果，翰林荣府选择了万科、建业等一线房企才会用的建筑公司和景不雅观设计公司。
▲翰林荣府主大门效果图
个中值得一提的是，仿照古时的大宅院落，新中式的会客大堂，犹如古宅府门不仅大气凛然而且耐久耐看，并与园区内的迎宾水景“溪云阁”，中央景不雅观“临水寻芳苑”，还有精装入户大堂，一起成为欢迎业主归家的五重礼制。
并在景不雅观中大量利用昂贵的晚樱、银杏和海棠等名贵树种，不仅使业主赏心悦目，更使得小区内四季常绿、景致却各有不同，尤其是晚樱每年盛开的时令，必定是业主打卡、拍照的网红之地。
▲翰林荣府景不雅观效果图
这些虽然花费不菲，但为了给业主营造出一个舒适且有格调的居住环境。翰林荣府确实花了心思。
而在屋子的交付标准上，实在也是颇具诚意：
家中铺设的品牌地暖、买房送净水器、双向新风、四合一品牌指纹密码锁、钢木装甲门、断桥铝三层中空玻璃。
这些配置，每一样都与入住业主的生活息息相关。举例来说，断桥铝三层中空玻璃在南龙湖来说应属高配，这种配置在主城也只是某些高端盘在利用。由于造价不菲比常日建材赶过700元/平米。
户型设计上，翰林荣府不管是三房两卫大户型，还是小三房户型，大部分都是三开间朝南，叠加社区内阔绰的楼间距，采光非常好。
个中89㎡到90㎡经典三房，三开间朝南，主次卧双飘窗设计在主城也很少见。南向客厅配备不雅观景阳台，餐客一体的同时，U型厨房空间利用率更高，整体看无可挑剔。
而115㎡的三房户型同样的三开间朝南，主卧则是不雅观景飘窗。配有双卫，居住舒适感更强。四口之家也十分从容，餐客一体、动静分离的私密性更好，大尺寸的开阔阳台兼具实用、都雅、采光于一体。
五、实地实景才是诚意
众所周知，南龙湖的开拓商浩瀚，竞争十分激烈，个中标榜品质社区的大概多，但从购房者角度如何分辨？看已交付小区情形是不错的参照物，只有落地的产品才能真正代表开拓商实力。
▲翰林华府实拍图
毕竟，品质大家都会说，但是用作品和交付效果说话才能令人信服，赢得客户的口碑。当下的郑州不论哪个区域的楼盘，竣工交付都可以说是“一场大考”，业主是否满意都是第一标准。
南龙湖各处的刚需盘中，翰林华府大气的新中式府门，五重绿化和过目不忘的外立面，高标准的建标和装标，让浩瀚的华府业主感到满意，交房过程也十分顺利。
▲翰林华府实拍图
在南龙湖置业的大多数是真刚需，这点本就无需回避。而刚需普遍对价格比较敏感，如果茗业集团把用在品质细节上的钱，省下来，在价格上与其他竞争对手持平。按照翰林荣府强力的资源霸占来说，在南龙湖组团定能取得不错的发卖成绩。
为什么他不这样做呢？
我宁肯为价格阐明一阵子，不愿由于质量阐明一辈子！
由于只看重营销的噱头，而不致力于产品的打磨，或容许以风光一时，但注定无法走的长远。
六、品质+惊喜能否打动你？
▲翰林荣府效果图
实在翰林荣府、翰林华府、翰林云尚中央以及阳光家园都出自茗业集团的手笔。而在新密翰林御府和翰林茗郡早已是当地熟知的有名楼盘。
可以说，茗业集团积淀已久，开拓商还是很有实力的。而翰林荣府本身地处南龙湖的核心区，周边已经落地的双地铁口（小乔站和华南城西站）、霸占三大商圈、教诲商业资源环抱周边。
无论是用来自住还是投资，都可以担保未来收益，如果将来有余力置换，高品质的建标和装标也可以担保楼盘的升值幅度不弱于周边小区。末了，在即将步出售楼部的时候，翰林荣府的置业顾问供应了一个，开拓商为回馈客户会有抽奖活动：
特等奖3名：宝马X1 10年利用权
一等奖10名：项目标准车位所有权
二等奖15名：家电三件套，包含65寸液晶电视、品牌冰箱、品牌滚筒洗衣机
三等奖30名：品牌电动车
四等奖50名：品牌空气电炸锅
虽说现在开拓商为了吸引客户常常有一些活动推出，但是直接送宝马“10年利用权”和送车位，说实话还是被开拓商的英气给惊到了！
开盘后购房的业主，只要按时签约，都可以参与抽奖，中奖后即可领取礼品，如果手气够好，豪车好房一次性知足你。
而刚需美好生活的新出发点，或容许以从翰林荣府开始。
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