当事人握手言和
工程项目在自家阁下施工，不久就创造房屋倾斜开裂，找施工方交涉，对方没太当回事，两年前，东莞市东坑镇彭屋村落的村落民彭老伯不仅房屋涌现了“缝隙”，心也涌现了一道“缝隙”。
为了修复这一道“缝隙”，东莞第三法院横沥法庭采取“诉前鉴定+诉前调度”双轨并行模式，全力将抵牾争议在诉前化解。叶伟芬更是约请了东坑镇“赤色邻里”调度事情室的调度员——彭屋大围村落党支部布告和妇联主席彭爱芬联手修复“缝隙”。
右一为叶伟芬，中间为彭爱芬，左一为彭老伯
终极，彭老伯得到了满意的赔偿款，施工方也为调度竖起大拇指。两方“缝隙”得以修复，长达两年的轇轕圆满画上了句号。
90后“赤色调度员”架起“连心桥”
“终于调度结束了！
”在调度室内，看着双方当事人当着法官面签下了具有法律效力的协议后，彭爱芬心里松了一口气。
2022年7月，一起涉及彭屋村落村落民与村落内培植施工方关于房屋受损的抵牾轇轕被诉至横沥法庭，彭屋村落村落民彭老伯认为施工方在施工过程中有不当行为，造成其房屋地基下沉，房屋倾斜开裂，达不到连续居住条件，哀求施工方赔偿丢失或者对房屋进行重修。
施工方则认为房屋倾斜开裂紧张缘故原由是年久失落修，地基自然下陷，与施工行为并没有直接因果关系，双方争持不下，彭老伯遂诉至横沥法庭。
右一为叶伟芬，中间为彭爱芬，左一为彭老伯
“去年7月份，彭老伯提起诉讼并申请房屋鉴定。”叶伟芬先容案情，“去年10月，法院对房屋倾斜开裂的缘故原由进行鉴定。结果显示，房屋正常老化及房屋构造不合理是紧张缘故原由，但被告的施工引起了地基下沉，加剧了开裂程度。分清主次缘故原由后，法庭组织了驻庭调度员进行过调度，但是没有成功，双方对赔偿金额的争议比较大。”
今年3月2日，法院针对房屋修复用度再次开展法律鉴定。6月13日，鉴定结果出具，房屋加固、重修、地上地下部分修复等用度一览无余。
房屋受损缘故原由、修复用度都明确了，叶伟芬察觉到调度的机会来了，她也锁定了一个好帮手——彭爱芬。虽是90后，彭爱芬却是个老调度员，也是法庭的“老熟人”了。作为东坑镇人大代表、彭屋大围村落党支部布告和妇联主席，2019年，彭爱芬成为横沥法庭的特邀调度员，去年8月，她成为横沥法庭与东坑镇共建的调度品牌——“赤色邻里”调度事情室的调度员。
不仅履历丰富，彭爱芬更是彭屋村落本地人，巧合的是她和彭老伯还是邻居，与其家人也相识已久。在调度过程中，她一开始就通过微信联系上了彭老伯的儿子，随后又通过卖力工程的同事联系上了施工方。在彭爱芬交往返回打了几十通电话后，双方对付赔偿款的差距逐渐缩小，终极达成调度。
“找到相熟的人，有了信赖根本，调度也就顺理成章。”拥有“地熟、人熟、事熟”的上风，彭爱芬帮忙对轇轕进行化解，架起了法庭和双方当事人的“连心桥”，终极让抵牾成功化解。
“鉴定+调度”并行解开“千千结”
一方主见要重修房屋，一方主见加固就可以了，当事双方各自为政，案件曾一度僵持不下。
叶伟芬先容，2022年7月彭老伯诉至法庭后，横沥法庭组织过双方进行诉前调度，但是公说公有理，婆说婆有理。关键的是，双方事先都各自找了鉴定机构进行鉴定，鉴定出来的房屋受损赔偿金额差距较大。
“彭老伯鉴定出来是须要24万，施工方是7万。双方都以为对方的鉴定结果有问题，你说，这个案子怎么调？”叶伟芬苦笑着说道。
在这一情形下，横沥法庭认为，双方对案件存在诸多争议，直接调度难度很大，但如果直接备案审理，许多争议事变须要进行鉴定，会导致案件在程序内搁置，审理周期将会拉得很长。
叶伟芬决定提前参与案件，在征得双方当事人赞许后启动诉前鉴定程序，对案涉房屋倾斜开裂缘故原由、任务归属、后期修复方案、修复用度等进行鉴定，并迅速开展鉴定材料举证质证、选定确认鉴定机构等事情。
“法律鉴定结果主次要任务划分清晰，房屋修复用度也列明了。由于是法院进行的法律鉴定，双方当事人对这一结果也比较认可。”在叶伟芬看来，本案之以是能调度成功，除了“赤色调度员”的给力，还在于法院将“诉前鉴定”衔接到“诉前调度”，鉴定结果的出具为案件调度奠定了事实根本。
看着法律鉴定结果，房屋自身问题成为紧张缘故原由，彭老伯的心态也因此发生改变，期望值也降落了。
“我联系彭老伯儿子的时候，他的诉求紧张是状师费和鉴定费花了不少钱，希望赔偿款能覆盖这部分用度再加点，最好能在13、14万。”彭爱芬详细先容调度过程，“施工方那边则表示乐意赔偿10万。”
两边的差距从17万缩小到三四万，彭爱芬乘势而上，进一步与双方加强沟通，终极，双方各退一步，赔偿款金额锁定在11.256万，并约定施工方在10月20日前付清。
双方在法官和调度员以及状师的见证下，签订了协议
本次调度是近年来东莞第三法院横沥法庭融入基层管理大格局，下好源头解纷“妙手棋” 的缩影。通过联合辖区职能部门设立多元解纷事情站，发挥专业性调度组织上风，并依托“赤色邻里”调度事情室等平台，织密织细基层解纷网格，推动抵牾轇轕及时调、就地解。今年1-8月，横沥法庭诉前已累计化解轇轕2184件，调度成功率超五成。
年过七旬的彭老伯心中的“缝隙”终被修复，他取出了存折复印给了施工方。只等对方打来款项，他就去动手将这栋老宅重修，让缝隙彻底消逝……
来源 | 南方+ 东莞市第三公民法院
通讯员 | 钟紫薇
| 施美
