关注1：江海怡景湾迟迟未交楼？
市民反响，其于2018年购买江海区江南街道怡景湾的房屋，购房条约明确表示2020年6月30日交楼，但受疫情影响，怡景湾未能定时交付。现时已复工复产大半年，市民购买的房屋依然未交付，市民认为不合理，哀求尽快交付房屋及作出赔偿。
江海区住房和城乡培植局回答称，开拓商表示，住宅条约约定应在2020年6月30日交付利用，开拓商无法按上述韶光交楼后，已通过电话、书面等办法，奉告业主将延期交楼，并尽最大努力减少疫情带来的不利影响。开拓商还表示，目前，江海怡景湾君铂花园5、6、7、8栋装修工程量已完成约三分之一旁边，线材、瓷砖等装修材料已于2020年9月11日开始陆续到位，施工职员已在近日陆续进场施工，开拓商将加快工程进度，必要时加班加点，操持在2020年12月尾交付利用。
关注2：物业管理公司拖欠美吉特广场铺位租金？
市民反响，其妻子于2016年购买新会区会城街道启超大道美吉特广场某楼某铺位，委托物业管理公司出租及代收租金，但物业管理一贯拖欠2020年8月的租金。市民表示，其他业主也涌现相同情形，已由碧桂园社区跟进，但迟迟未得到办理。
新会区圭峰管委会（会城街道）回答称，拖欠租金属民事条约轇轕，建议循法律路子维权。
关注3：时期倾城对面兴建加油站不合理？
市民反响，鹤山市沙坪街道时期倾城对面兴建加油站，存在安全隐患，且日后的噪音问题更严重。
鹤山市自然资源局回答称，根据《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012（2014版），加油站与建筑物的最大安全间距为50米。该处加油站符合规范。
关注4：开平市长沙街道轩汇豪庭三期方案存在多个问题？
市民反响，开平市长沙街道轩汇豪庭三期存在以下问题：30幢、31幢、32幢、33幢楼下首层用房用场为物业管理办公用房、社区办公用房、垃圾房、花园围栏，但业主购楼时不知情，开拓商存在欺骗消费者行为；11月4日至8日，该处大批已购房业主通过快递收到一份已过公示期的《关于轩汇豪庭三期项目总平面方案方案调度的奉告书》，在此之前全部业主对有调度方案不知情；根据《中华公民共和国物权法》，30幢、31幢楼下建筑区方案内的绿地属于全体业主共有，不能设置围栏作其他用场；根据干系行业设计规范，加上目前新冠病毒具有传染性，32幢楼下商铺位置设垃圾房不符合规范哀求，住宅小区内的垃圾房应离建筑主体有一定间隔，而且周围都是成熟住宅，严重影响居住环境及生活质量。
开平市自然资源局回答称，轩汇豪庭三期第30幢和31幢之间首层的违章建筑已全部拆除；根据已审批的详细方案方案，30幢和31幢南边设置为1.2米高的栅栏，首层设置为物业管理用房和商铺，32幢和33幢首层设置为商铺、社区公共做事用房、垃圾房（位置在32幢）；物业管理用房、社区公共做事用房、垃圾房的配套举动步伐均符合方案哀求；如若业主认为开拓商在发卖过程中存在欺骗行为，可通过法律路子争取应有权柄。
关注5：东汇城天悦湾小区电梯质量差？
市民反响，从入住开始，江海区江南街道胜利南路31号东汇城天悦湾小区的电梯总是扭捏，曾向物业管理公司反响，但完备没有浸染。有两幢高27层、每层5户的住户楼，都分别试过两个电梯同时故障停驶，且业主被困电梯内的情形频发，乃至还涌现过急降等危险事件。该名市民对此不满，认为电梯质量差。
江海区市场监督管理局回答称，11月11日，该局司法职员已联系物管公司、维保公司，检讨市民投诉的电梯。据该局理解，电梯刹车系统的抱闸零件“烧掉”，导致电梯运行不正常，刹车皮拖住主机运行，涌现卡顿、扭捏。该电梯已停滞运作，由于制动器要更新购买，零件在采购中，以是未能维修睦电梯。该局司法职员已责令物管公司及电梯维保公司尽快处理好该情形，并承诺当个星期处理好。
关注6：物管职员用石墩围堵公路？
市民反响，奕聪花园物业管理公司指挥事情职员，利用石墩将江海区外海街道方案一起和奕聪公园路围堵，严重影响附近群众出入。
江海区外海街道办事处彩虹社区回答称，经理解，该路段属于小区临时路，小区业主将车辆双向停放在道路两旁，严重影响车辆正常通畅。10月27日，江海区住建局和彩虹社区居委会、奕聪花园业委会以及物业公司已经折衷处理车位问题及放置石头问题。
关注7：开拓商私自动工开建垃圾站？
市民反响，蓬江区环市街道月珑湾豪庭开拓商在没有通过环评报告的情形下，11月9日私自动工开建垃圾站，市民认为不合理。
蓬江区环市街道办事处回答称，经理解，该垃圾中转站属月珑湾小区方案配套举动步伐，应由月珑湾小区开拓商卖力培植后移交环卫部门。
2016年，该垃圾中转站准备培植时，就有大批业主到施工现场抗议，业主认为该处垃圾中转站建筑未向居民公示及搜聚见地，且间隔小区过近，严重影响周边居民康健，强烈哀求停滞培植并重新选址。
虽然根据《建筑工程施工容许管理办法》，工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政根本举动步伐工程（以下称限额以下小型工程），可以不申请办理施工容许证，但2018年，经有关部门哀求，开拓商办理了施工容许并再次考试测验复工，因遭受业主阻挡并毁坏施工举动步伐，垃圾中转站施工再次停滞。
2019年3月15日，江门市方案局组织干系部门及开拓商召开事情会议，明确该处垃圾中转站方案、环评、报建等干系手续完好，培植标准符合干系规定，赞许培植。开拓商操持再开工培植，约有20名业主再次到现场抗议后，又到干系部门反响诉求。蓬江区委政法委、住建、方案、环保、环卫等部门及环市街组织开拓商及业主代表召开协商会议，会议哀求有关职能部门做好政策阐明，开拓商完善有关手续并公示后再进行施工，后开拓商一贯歇工至今年11月，于11月9日复工。
因该处垃圾中转站作为配套举动步伐未能按方案完成培植，故该小区一贯未能通过有关职能部门的综合验收，导致该处部分房屋及车位一贯无法办理产权证明，无法办证的房屋和车位业主时有到各级反响办证问题，哀求帮忙办理。
周边小区业主也认为，由于垃圾中转站一贯未能培植并投入利用，周边小区垃圾堆放影响环境卫生，见地较大，环市街及社区多次进行折衷。2018年4月，周边小区业主已哀求尽快培植月珑湾垃圾中转站。今年7月，方直珑湖湾小区业主再次提出，启用中转站。
综上，月珑湾垃圾中转站属方案配套举动步伐，应由开拓商进行培植并移交环卫部门，目前开拓商已经办理好方案、环评、报建等干系手续，有关部门认为培植标准符合干系规定，且月珑湾另一部分业主和周边小区业主亦哀求尽快培植该垃圾中转站。
【整理】叶芷晴 黄烨倩
【作者】 叶芷晴
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
来源：南方+ - 创造更多代价
