2019年伊始，绿城西安全运村落项目因取消了前期作为宣扬噱头的“商业水街”遭业主多次维权。
“售楼部卖完一期和部分二期房源后，在事先未以任何形式奉告业主的情形下，连夜改换沙盘。”业主代表刘涛（化名）向表示，绿城集团之前通过各种渠道宣扬并承诺将灞河水引入园形成活体水系，但现在食言了。
对付西安全运村落项目水街取消一事，本报分别致电西安市工商局港务分局（以下简称“工商分局”）和西安市方案局港务分局（以下简称“方案分局”）核实。工商分局公正交易科一位姓高的事情职员见告，接到业主投诉后，2018年12月26日已对绿城全运村落项目涉虚假宣扬正式备案，将在3个月内下发惩罚决定书，分外情形的话会延长。
方案分局一位姓马的事情职员则见告，项目所有方案都以政府公示的为准，方案局没有给过绿城关于水街的批文，也没下发过水街干系材料，一期方案图上没有水街的方案，这点他们给业主也说得很清楚。
但绿城方面并不认同上陈说法。绿城集团品牌中央副总经理刘仲辉回应《中国经营报》时表示，知道灞河沿岸水街的事，这个和政府方案有关，已经在办理了，详细情形还是项目公司最理解，并表示她会联系西安绿城干系卖力人回答。不过，截至发稿，绿城方面就水街方案及变更干系问题并未作出任何正式回答。
沙盘变更隐情
西安全运村落项目开拓主体为西安国际陆港文远置业有限公司（以下简称“文远置业”），由绿城房地产集团有限公司全资孙公司西安绿城港诚房地产开拓有限公司（以下简称“西安绿城”）与西安国际陆港投资发展集团有限公司（以下简称“陆港集团”）子公司西安国际陆港文化体育家当有限公司（以下简称“陆港文化”）在2017年5月份联合成立。西安绿城持股51%，陆港文化持股49%。目前在售的是一期和二期部分房源，已出售逾1600套。
购房者向供应的手机拍摄视频显示，2018年12月15日19点20分旁边，绿城全运村落项目沙盘中水街部分被修正成绿地。
“在修正沙盘前绿城没有通过任何路子奉告我们业主，恰巧一位业主在现场看到后录了售楼部变动时的视频发到业主微信群里，当时我们都很震荡。”一位购房者张莉莉（化名）见告，正是由于沙盘被无端修正，业主们感到蹊跷，随后找到绿城方面讯问。
终极业主们得到这样的答复“水街是政府方案的，现在方案变了，和绿城无关。”但是刘涛等业主们质疑绿城在前期未曾得到方案，涉嫌虚假宣扬。
“既然是政府方案的，那该当有前期的批文。”刘涛见告，在售楼部，业主们向绿城提出了出示水街干系批文的要求，而项目营销部一名叫冷帅的卖力人称，批文有，但是项目即将再次开盘比较忙，暂时无法供应。此后，绿城方面一贯不愿向购房者供应水街的干系批文。
“藉此，业主曾多次到绿城售楼部及国际港务区管委会门口维权，哀求规复商业水街、退房或赔偿丢失。”刘涛补充道。
“缩水的配套不只是商业水街，还有学校和承诺的新风系统。”购房者向出示的绿城前期宣扬册子上项目示意图标注的有西北工业大学附属陆港学校。本报2019年1月13日以购房者身份到绿城全运村落项目售楼部咨询购房时，置业顾问说学校是公立的全运村落实验小学。
事实上，早在2018年9月7日，西安市房管局、西安市教诲局、西安市工商行政管理局联合发布《关于禁止将房屋发卖与学区、学校干系联的关照》，禁止各房地产开拓企业在广告宣扬中，承诺为购房人办理入学就学等事变。
其余，把稳到，在2018年12月26日西安绿城全运村落项目二期绿城·甘棠苑在推出330套精装房33人预登记，开盘0核验通过流摇。那么，为何短短数月就从一期的灞网红盘到发卖“遇冷”？
对此，当地房地家当内人士剖析认为，和全运村落同期间开盘的也有几个由于预登记人数少于房源数开盘不须要摇号的，但是33人预登记，末了0人核验通过，要么是33个人撤销了预登记，要么是没有一个通过资格审核的，这种情形或是在一定程度上受到“水街事宜”的影响。
涉虚假宣扬
西安全运村落项目首次宣扬“商业水街”是在2018年5月7日绿城集团以”美好恰逢其时”为主题的西安品牌发布会上。彼时，参加发布会的有国际港务区官员及绿城中国实行董事、绿城中国助理总裁李骏等。绿城西安全运村落总设计师光彩亦现场先容了西安全运村落商业水街（亲水生活）的设计理念。
但即便如此，商业水街的设想终极止于宣扬沙盘。“引水不是那么随意马虎的事，得测灞河水量够不足，水的流速看能不能引到这块来，商业水街现在还处于理论研究阶段，没有对外公开过，方案局也没有透露过任何要修水街这个事情给绿城，即便要修也得先有论证和方案批复。”在业主们供应的录音中，佐证了上述方案局人士的回应，“方案局没有给过绿城关于水街的批文，也没下发过水街干系材料，一期方案图上没有水街的方案。”
事实上，工商分局在2019年1月7日曾书面回答业主，已于2018年12月26日对文远置业在经营活动中涉嫌虚假宣扬行为依法备案调查。随后，该局又电话奉告业主，“这个事情情形比较繁芜，很有可能会延期，对付业紧张求退房和补偿的诉求，他们也不能担保，建议业主通过法律路子办理。”
“我们大部分都是在2018年9至10月间购买的，绿城无论是在5月的发布会上还是后期售楼部的先容，全部都说的是绿城的方案团队、绿城的设计团队、绿城的培植，从来都没有说政府的事情。”业主见莉莉表示，正是鉴于绿城的品牌，在周边华润、绿地等房企9000元/平方米的时候，即便是绿城11000/平方米，业主们也乐意买绿城的，由于业主们看重的便是绿城的水街。
“既然，绿城方案的水街没有了，那么就该当赔偿或者退房，这样才不失落品牌房企的名誉。”有业主表示，在必要的时候，会以虚假宣扬将绿城诉诸于法律。
